开发商纷纷加快入市步伐 全市商品住宅供需大放量

11月开发商纷纷加快入市步伐，全市商品住宅供需大放量，均创年内新高。机构数据显示，11月东莞住宅供应102.26万㎡，环比上升34.04%，同比上升33.61%。 11月全市住宅成交65.67万㎡，环比上升26.53%，同比上升56.1%。

年底这一波高峰，究其原因，年底开发商冲量入市，刺激购房者入市，再加上部分开发商冲刺全年业绩目标，以价换量迅速走货，市场活跃度上升。

据东莞中原监测数据显示，11月全市开盘项目有13个，对比10月有所增加，但是与9月相比仍有较大差距。不过开盘整体销售率低位回升，主要是部分热点项目加推，开盘保持热销态势，与此同时，全新项目由于前期认筹量充足，定价相对合理，开盘实现较高销售率。

11月楼市整体认购量有所上升，但区域分化依旧严重，中心城区、滨海片区及水乡片区市场热度相对高涨，临深片区因深圳客退潮而陷入沉寂。

库存方面，中原数据显示，截止11月30日，东莞住宅库存面积为546.37万㎡，环比上升6.95%，同比上升41.68%，库存套数为49735套，环比上升8.24%。一方面由于东莞限签政策持续，部分高价项目成交但尚未签约，结构性拉升库存量走高；另一方面目前房价高位运行，客户对价格敏感度，购房谨慎理性。

恒大珺庭400-890-0000 转 847025

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动态：恒大珺庭12月16日开放3号楼样板房，建筑面积约84-132㎡滨湖洋房诚意登记中，2万立享97折优惠。同时，12月16日恒大珺庭笑声传奇晚会即将欢乐盛启！多位著名谐星将齐聚常平，带来一场笑料频频的喜剧晚会。

效果图

项目简介：恒大珺庭位于东莞市常平镇环城路与东征路交汇处，项目总占地面积3.1万，建筑面积约12.1万，容积率3.0，绿化率30.10%，总规划户数为623套住宅和360套办公产品。社区内配套有约7400㎡商业街，1004㎡铂金会所、泳池、2.3万㎡园林。

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交通状况：公交：常平5路、常平9路、常平10路 地铁：地铁R3(规划中) 自驾：1.潮莞高速-常平收费站-新城大道-常平大道-东征路； 其他：莞惠城轨、广深城轨

东莞恒大滨江左岸400-890-0000 转 844625

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动态：恒大滨江左岸于12月9-10日邀您来一场舌尖上的跨国之旅，让味蕾饱享盛宴！现场将设八大美食站：夏威夷、韩国、东南亚、中国菜、德国、丹麦、巴西、法国八大站。全场免费品尝，更有精美礼品等你拿！

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项目简介：东莞恒大滨江左岸项目，位于水乡新城莞佛轻轨麻涌站旁，麻涌镇麻涌大道与新沙路交汇处，本项目占地6.46万㎡，总建面18.1万㎡，计容建面13.38万㎡整个项目由两个地块构成，其中地块1：占地24591㎡，总建面：68856㎡，计容建面48283地块；2：占地40062㎡，总建面：112178㎡，计容建面84716㎡项目规划有高层11栋，共1543套；商办产品4栋，共728套。；项目建筑为类现代风格。项目规划拥有近4.2万㎡现代中式湖景园林，利用项目得天独厚的水资源，打造10大特色水形随意变换的“左岸文化，滨江之舞”水秀喷泉园林。约8000㎡醇熟商业街，2500㎡幼儿园，会所，大泳池，品质配套，魅力生活，舒适无忧。

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交通状况：1、自驾车路线：如果从广州出发，将怎样走才能最快到达项目？广深高速——麻涌出口——麻涌大道——恒大滨江左岸 从东莞国际、鸿福路口出发：东莞大道——水乡大道——麻涌大道——漳澎——恒大滨江左岸 如果从深圳出发，将怎样走才能最快到达项目？从深圳出发：广深高速——麻涌出口——麻涌大道——恒大滨江左岸 2、搭乘线路： 东莞到项目的搭乘路线东莞地铁R1线（预计2020年开通）鸿福路口站——望洪枢纽——麻涌西站（东莞R1线二期，预计2020年）——5即到达恒大滨江左岸国际公交站19路——曲海桥换乘601路——大步工业区换乘616路——漳澎文化广场——300米到达恒大滨江左岸 3、公交路线 616路：（创业路-富民路）漳澎村委站，其中途径华阳湖公园、麻涌文化广场、广州开发区行政学院 611路：（ 角尾村-中大新华学校）漳澎村委站，其中途径麻涌一中、大步公园、海昌码头 618路：（漳澎村-开发区医院）漳澎村委

春风格拉斯400-890-0000 转 844543

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动态：春风格拉斯首批产品已经上市，目前在售2栋和3栋产品，建筑面积约78-128平米2至4房洋房户型，均价15000-16000元/平米，限时优惠。春风格拉斯三好人居，好房子·好孩子·好日子，坐拥3万㎡鹰岭公园，公园就在我家门口。

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项目简介：春风格拉斯位于松山湖科技产业园，东莞生态园、东莞东部工业园、东坑农业园四位一体的中央核心区。从区位上看属于深圳后CLD居住区，泛松山湖生态园居住区，项目坐拥3万㎡松山湖生态大道鹰岭生态公园旁，生活居住就在风景里。项目由4栋洋房，1栋公寓及临街商业街组合。整个小区融合法式皇家园林精粹，移植法国格拉斯小镇魅力。匠心研磨园林用静法兰西园林艺术，居住在这里宛若置身法国格拉斯小镇。

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交通状况：莞惠城轨。龙岗、龙大、莞深三大高速，生态园大道、骏发路、横东路、新城路、东部快速五大干线，畅达松山湖园区核心，实现深莞惠一体化。公交站：德政路产业服务区、鸿信综合市场、彭屋派出所、鹰岭公园途经公交车： 东坑4路、829路、861路、东坑3路、寮步a1路

碧桂园苹果400-890-0000 转 842460

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动态：碧桂园苹果已于12月10日首推2栋公寓，主推建面约19-43㎡非毛坯复式公寓，非毛坯交楼，均价19000元/㎡，预计2019年交楼。

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项目简介：碧桂园苹果位于东莞市东城区环城东路联华花园城旁（温园立交南100米），距离R2线下桥站约800米， 项目占地约106亩，产品是18-60㎡中空复式公寓！碧桂园苹果傲踞东城中央居住区，，紧邻环城快速路，路路畅通。既紧靠市中心，又与城中心保持黄金居住距离。首付约28万，即可买东城精装两房。

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交通状况：公交：（33路、55路、56路、858路），公交车站：狮龙路口轨交：距离约800米，R2线下桥站