上周东莞楼市整体较为平淡 一手住宅成交674套

从区域来看，并无单个镇街的成交量超过一百套，成交量多的镇街是沙田，成交92套，主要是沙田碧桂园集中签约带动。从单个楼盘来看，仅沙田碧桂园成交量超过50套，成交超过10套的项目有17个，超过一半的在售项目依旧零成交。

营销活动方面，上周市场整体较为平淡，只有个别项目加推新品，大部分项目都是自然销售状态。多数楼盘也是选择以DIY风筝、国粹变脸活动、生态水果节、摘草莓一日游等小型亲子暖场活动为主。

东莞中原研究中心认为，一方面，虽然部分项目价格有所松动，但整体价格仍然高企，市场观望情绪较浓；另一方面，春节假期过后，上市的新品较少，客户入市积极性不高。不过，随着3月新盘的陆续入市，住宅成交量或继续反弹。

房价方面，有个别楼盘以尾货促销、一口价特价单位进行促销，不过房价优惠幅度不大，多数在5%-10%之间。此外，也有楼盘调低了备案价，记者在东莞物价局官方网站看到，常平翔龙天地广场、中天·悦府、中信红树山等三个楼盘共有数十套尾货调低了备案价。春节过后，“一口价单位”、特价房、“低首付”等营销方式重出江湖，吸引购房者入市。