房价疯涨"高不可攀" 此时是否买房的佳时机

近日，一篇题为《在××买房，还要啥卫生间，还要啥厨房》的微信文章在朋友圈疯转，文章中用调侃的语气“吐槽”几个一线城市的高房价，表示照此计算，日日下馆子比买个厨房更划算。的确，按照东莞目前1.5万元单价计算，加上利息，一间厨房要花掉10—15万元左右，的确够东莞市民吃香喝辣的几年花费了。如果在临深镇街，一个厨房的成本更高，凤岗一带的厨房成本或许已超30万元。

但现实问题是，你终究不会买来一套没有厨房的房子，而房价却还在疯涨，现在该不该买房？房价已经涨了这么多，现在还值不值得买？对于一个想要买房成家的人来说，想必这样的问题他已经问了自己一整年了。而他的纠结之处就在于，现在到底是不是买房的佳时机。

利好政策“点燃”东莞楼市

短短半个月时间，楼市相关政策来得却很频繁。降低房产契税、央行宣布降准，广东省也发文去库存。政策推动下东莞各大楼盘纷纷提价销售，甚至有开发商出现惜售现象，东莞楼市继续保持年前趋势，持续“高烧”。这让很多想买房的市民更慌了：今年到底还要不要买房？手里的钱没有增加，房价却涨了，那要到哪里才能买得起房？

在不少市民心中，买房的念头出现的概率要比往常要高，因为从去年开始，东莞房价不断上涨，以前“看不起”的楼盘，目前已变得“高攀不起”。“房价还会如此高涨多久”是不少意向购房者心里的一个纠结点。他们既担心现在不买房，未来买不起房，更担心现在买了房，今后房子降价卖不出去。

深圳客群会不会减少

去年东莞楼市的猛涨，主要来自于汹涌的深圳客。深圳客会持续来吗？对此业内人士表示，深圳是一座金融城市，2015年深圳房价的暴涨离不开上一轮牛市产生的财富效应。降准后，股市有望探底回升。深圳的投资客将会面临低位的股市以及高企的房价，对楼市的投资预期将降温。深圳楼市投资预期降温，而临深房价依然涨势未改，不少深圳客面对如此高企的房价，开始担忧楼价的上涨空间，投资客将会抛售手中房源，将资金流向股市。因此，自住的深圳客将延续流入东莞，但深圳客的需求将有所减弱。

当然，买不买房还要从自己的实际情况出发，毕竟房子重要的是其居住属性。任志强曾说，“现在要不要买房”是个傻的问题。的确，买房的需求在于自己，需要买时又遇到合适的房子，那么这就是你的佳时机。买涨不买跌虽然是普遍心理，只要记住万事不盲目，理性思考才是王道。不妨看看这些价格适合、位置配套不错的刚需楼盘。

碧桂园·信鸿嘉誉

物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁

动态：碧桂园·信鸿嘉誉在售的78㎡两房，97㎡、98㎡三房，118㎡四房，125㎡四房，均价约为10000元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价18000元/㎡。项目坐落于麻涌城市中心，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁，麻涌镇政府，是政府重点打造的生态居住区。

交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。

信鸿澜岸

物业地址：东莞万江汾溪路与环城西路交汇处

动态：信鸿澜岸在售产品分别是4栋建筑面积为109平方米3房及6栋建筑面积为79、89平方米2房和121平方米4房，其中4栋房源仅剩几套，产品均价10500元/平方米，现购房可领取5000元的房天下。

交通状况：信鸿澜岸位于万江汾溪路西侧、深穗经济大动脉莞穗大道旁。坐拥5公里长的江岸休闲长廊。环城路和107国道侧立项目周边，交通四通八达，东莞中心区与万江中心区都能快速抵达，城市繁华与江居生活自由切换。本项目占据优势地理区域，便捷的交通路网。项目公交站点：罗浮尾站、万江二中、拔蛟窝公交站公交路线：7路、45路、38路、53路61路、63路、64路、65路、67路、73路

新里城西城道

物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处

动态：新里城西城道目前在售13栋01/04户型和（建筑面积）78㎡2房，94㎡3房，116㎡4房户型，均价为9000元/㎡。现购房可享95折优惠，同时可领1.2万房天下。

交通状况：东临道厚路，西临港口大道，北面为东莞大道的延长线，路对面为沿江一路，途经本项目的公交线路有5条：801公交路线（沿海丽水家园站）、38路公交路线（蔡白站）、310路公交路线（白鹭村）、沙田1路（白鹭村）、道滘6路（白鹭村） 。

宏远康城假日

物业地址：东莞寮步金富东路1号

动态：宏远康城假日在售建筑面积76㎡2房，均价在8500-8600元/㎡之间。另在售建筑面积130㎡、133㎡4房，均价在8800-9200元/㎡之间。购房享96折优惠，购房可领房天下现金2000元。

交通状况：项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内，紧沿金富路，向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连，向东则与石大路相通，而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路：寮步——2路（石步村→寮步中心区→市汽车东站）、3路（向西工业区→寮步中心区→上底村委会）、4路（牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站）；跨镇公交——快线11路（石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站）、90路、216路（石龙→茶山→寮步→大岭山→长安）。

万润广场

物业地址：东莞寮步香市路（东方商业街旁）

动态：万润广场在售8号楼建筑面积108-137㎡3-4房，均价10000-12000元/㎡。项目位于寮步香市路（东方商业街旁），是包含购物中心、大型写字楼、公寓、住宅的大型城市综合体。

交通状况：项目东临莞樟路，西接城市景观大道香市路，北靠市民广场和东方新天地，与东莞中部公交总站接壤，交织成一个发达的、现代化的交通网络。

嘉宏锦园

物业地址：东莞东城环城东路与圃园西路的交汇处

动态：嘉宏锦园目前在售10栋、11栋建筑面积105-131㎡3-4房墅质洋房，均价为13000-16000元/㎡，目前剩余套数已不多；另在售建筑面积240㎡双拼别墅，均价25000元/㎡起。现购洋房可领取5000元房天下，购别墅可领取20000元房天下。

交通状况：嘉宏锦园项目位于东莞市东城区环城路桑园路段，五星级酒店——银丰假日酒店对面。西侧有6、18、28、32路等公交停靠，站点为下桥银丰市场；东侧主要有33、55、56、K16、109、222、305等公车密集停靠，站点为狮龙路口。靠近东莞R2线轻轨站点——下桥站。 未来29、56、6、47、X10在项目设立专属公交站。

中央财津

物业地址：东莞南城四环路与莞太路交汇处

动态：中央财津目前在售60-65㎡带装修2房，现楼发售，均价13000元/㎡，购房可享2万抵9折优惠，还可领5000元房天下。

交通状况：中央财津有10路、19路、39路、43路、K1路、K2路等经过，附近车站：报业大厦站。

金地城南艺境

物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处

动态：金地城南艺境加推167栋新品洋房，已于3月5日启动认筹，认筹2万抵4万。购房可领取100元的房天下。另169栋还有少量建筑面积97㎡3房洋房，均价9000元/㎡；另有双拼别墅为建筑面积168-265㎡，均价20000元/㎡。

交通状况：公交站点：蔡白站、白鹭站 11路，38路，310路，道滘6路，801路：白鹭-虎门高铁站