顶着“临深”光环 年底东莞开发商纷纷涨价

年底将至，往往是各行业鸣金收兵的时候。不过，东莞房地产市场却似乎并未受此影响。

目前开发商在各地拿地的热情依旧高涨，自11月份以来，东莞多块优质地块遭到多家房企抢夺，镇街拍出了区域性“地王”。与此同时，在一手市场，东莞楼市“涨声”一片，不少楼盘在近日提前对客户发布消息称“准备涨价，要买房趁早”，有的楼盘直接涨价销售，还有的楼盘直接封盘不卖，称“需要调价后再售”。

上周，光大地产旗下的多个项目就对外发布了要涨价的消息。12月15日，大岭山拍出楼面地价6353元/㎡的区域“地王”的当天，光大山湖城马上对外表示要封盘调价，并对媒体称洋房销售价格调整为8500元/平方米，别墅均价调整为1.5万元/平方米。洋房和别墅的均价较此前分别有1000元/㎡和2000元/㎡的涨幅。当天，松山湖锦绣山河也传出了封盘的消息。据了解，上述两个楼盘价格上涨的主要原因是大量深圳客来买房。

次日，天骄御峰微信公众账号发文称，“距2016年1月1日天骄御峰全线涨价倒计时16天。”同日，光大另一项目江与城也对外宣传，“距离光大江与城涨价还剩4天。

除了上述的楼盘涨价现象，也有楼盘出现了惜售的情况。近日，南城天安数码的住宅项目，在本月初对外表示，暂时不卖，“封盘待售。”这并不是个别现象，在大朗走访的时候，多个在售的项目却对购房者表示，“暂时无房出售。”

光大山湖城

动态：光大山湖城目前7栋正在认筹中，77平方米（建面）2房、95-106平方米（建面）3房、122-133平方米（建面）4房，预计均价10000元/平方米，认筹享98折优惠。7栋预计2016年元旦开盘。

交通状况

项目临连马路，连接莞长路、大岭山大道、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等；交通便捷。

交通出行图

锦绣山河四期

动态：锦绣山河四期在售及大户型洋房，建筑面积140㎡、160㎡4房，均价22000元/㎡，目前还剩5套，以及建筑面积390㎡联排别墅，均价19000元/㎡，目前还剩3套。

交通状况

锦绣山河四期距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速 公交站点：松湖花园站

交通出行图

天骄御峰

动态：天骄御峰在售588-688㎡独栋别墅，均价30000-40000元/㎡；253-280㎡联排别墅，均价30000元/㎡，另外在售建筑面积260㎡5房，均价14500元/㎡起，建筑面积340㎡5房，均价15000元/㎡起。现购别墅享50万抵9折优惠，同时可领取500元房天下。

交通状况

天骄御峰花园位于东莞大道与旗峰路交汇处，交通十分便利。项目有X13、1、18、23、37、56、K1、K4、路等公交车经过。附近公交站：黄旗印象、火炼树

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光大江与城

动态：光大江与城在售建筑面积为186-332㎡凌水别墅，均价16000元/㎡，总价300-800万/套，另在售建筑面积90-150㎡洋房，均价7900元/㎡，现购房可享2万抵92折优惠。

交通状况

高埗大桥、东江梨川大桥；位于高埗主干道——高埗大道旁；可便捷到达万江中心区 、万江总站、华南mall商业中心以及东莞主城区。

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碧水天源怡景湾

动态：碧水天源怡景湾位于东莞市大朗镇帝豪酒店旁，12月12日推出的138套洋房产品均已售罄。目前主推建筑面积313-358㎡联排双拼别墅，均价11000-12000元/㎡。

交通状况

途径项目附近的公交线路：16路途径大朗的跨镇区的主要公交线路：312、86路车

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松湖朗悦

动态：松湖朗悦将于12月19日加推88套洋房，户型为77-187两到四房。项目在售11栋建筑面积为77-187㎡二至四房产品，均价8800元/㎡。

交通状况

项目莞深、长虎高速，以及规划建设中的轻轨R3以及莞惠轻轨，交通便利。区内有K2、22路等10多条公交线路经过。再转83路、大朗6路；公交站：黎贝岭路口站或大朗汽车站 。

交通出行图