东莞有些缺陷户型买了穷三代!看你摊上没！

十一前夕央行发布新政，非限购城市首套房首付比例降至25%，这在一定程度上减少了置业者筹集首付的压力，降低了购房门槛。不少人喜大普奔，纷纷迫不及待地加入购房大军。而且现在正处于“银十”买房旺季，不少购房者更是趁着开发商大打折扣的时候买房，但小编要提醒，买房是件大事，购房者要综合考虑多方面的因素，例如房价、地段、交通、配套，以及户型。

一些购房者在买房时，把地段、交通等方面都考察清楚了，唯独漏了户型，其实一些户型中的会藏有很多小缺陷，结果置业者一个没注意就一失足成千古恨了，到时候流的泪便是当初脑子进的水。试想一下，如果我们忙碌一天回到家，迎接自己的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家……这该是有多心塞啊，自己住着别扭，转手又赔本！看来网上有传言称，“烂户型穷三代”果然不是胡说的！今天小编就用几个，买房过来人的血淋淋的经验告诉大家什么是“烂户型穷三代”的真实演绎！在东莞买房真的要留心！

烂户型之一：超高赠送却无用

有不少购房者在买房的时候一听到赠送面积眼睛都发亮，送的可是真金白银的“钱”啊！可是这位购房者却被“买房赠送率”坑了一回。陈先生在买房的时候，听到置业顾问宣传说，买房面积赠送率达40%。他一想40%的赠送率，抵了公摊都还有多的，真是划算，所以没想太多立马就买下了这套房子。

可是要装修的时候，陈先生才发现赠送的都是些无用的地方。入户阳台主要是作为洗晒阳台用了。而其他的赠送阳台，只有1.1米宽。并且与室内相隔的墙大都是承重墙，不能打，不能扩大室内的空间，只能当成阳台用，而且这么窄的地方还不方便放桌椅。要利用，还要花很多钱去封窗、砌隔墙等等。所以送的面积没什么实用意义外还要花大钱去装修，你说亏不亏！

烂户型之二：买房的钱都浪费在过道上

刘先生原本很满意自己选的房子，毕竟套二还能有穿堂风的房子实在太少了。

交房之后，才发现房子和自己想的有点不一样，想着自己两居室的房子，小卧室有点小得出人意料。再仔细一看，恍然大悟。光是卧室间的过道，都有4平方左右，而客厅和餐厅之间的地方，其实也是过道使用的。这样一来，过道着实浪费了不少面积。

在大户型中，因为卧室的布局，很多都有长过道的设计。而在套二的小户型中，这样的过道设计就会显微浪费面积了。并且，过道的尽头是卫生间，这样私密性也不好。所以小编在此提醒各位购房者买房时候还是要仔细度量房子的各个尺寸，不要等买了后才来后悔。

烂户型之三：感觉被阳台逗着玩儿了

小马买了个比较大的三房，两个卫生间，南北通透。特别是主卧，又大又舒适，又配了卫生间，又配了贮藏室。

交房之后，发现了问题，竟然还是阳台的问题。

生活阳台，生活阳台尺寸太小了，大约只有80厘米宽左右。洗衣机都不好放，还要留一块位置作为开关门的地方。晾晒什么的也是各种不方便。如此大一个房子，竟弄了这么寒碜个阳台，小马顿时气结。

还有就是客厅和主卧外面那个长长的大阳台。舒服是舒服，看起来也挺豪华的。但是从客厅直接就走到主卧外面来了这个问题，还着实有点纠结。等它这样吧，私密性太差，砌个墙吧，感觉把大阳台就这样划成小格格，瞬间逼格就下降了。入户花园采光又不如其他阳台，餐厅旁边的阳台，说大不大小说不小，也不知道怎么利用，那么多个阳台竟然没有一个是实际好使的！

烂户型之四：采光比登天还难

生物学上有句话：“万物生长靠太阳。”是说无论是植物还是动物，离了太阳就会死翘翘，就算是高等动物的人类也不例外。阳光浴不仅可以消毒杀菌，还可以促进人体内的钙元素的生成，当然重要。所以房子要想住得好，采光就要好。住在黑黢黢大白天都要开灯的房子里，心理该有多压抑啊，简直是生理心理双重伤害。

吐槽：我有一双明亮的大眼却看不到阳光！

东莞某楼盘两栋楼的楼间距离为41米，听起来还是挺远的，貌似还行啊！可坑爹的是这些楼有34层，稍稍计算一下，后一幢楼要25层以上才能晒到太阳。那25层以下呢？以后每天大白天也开灯么？不敢想象一年的电费有多少，开发商你负责交电费么？

烂户型之五：跟医院面对面“拥抱”

窗户是沟通屋内与屋外的桥梁，每天打开窗户眺望远方，别提多惬意。而且在学上，屋的前方叫做“前朱雀”，又叫做“明堂”。很多的师都会以窗外为明堂位。我们以住宅内开得多的窗的一方为向。窗外有下列的环境时就属于明堂吉利了：窗外见水池、泳池；窗外见公园、球场；窗外见停车场、环抱路；窗外见湖、河等。窗外随便有其中一样都是很不错的。

吐槽：窗外是否有阿飘在跟我招手？

某楼盘正前方不是开阔的空地，也不是鳞次栉比的房屋，而是医院！是医院，医院！重要的话要说三遍！医院是个很神圣的地方，但也是阴气很重的地方，正对着医院，可以想象一下，每天傍晚拉开窗帘准备看看夜景，抬头见看到了前面的医院……想想都觉得鸡皮疙瘩掉了一地。

这么多户型都有缺陷，那究竟哪些户型是好的？今天小编就为大家推荐一些好户型的楼盘。

万科松湖中心(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：投资地产

万科松湖中心位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖，静藏于原生态湿地沟谷公园内。项目占地面积：约9.7万㎡；首期【璞园】组团，占地面积2.9万㎡，建筑面积2.3万㎡，容积率0.8，由49套345-510㎡产品组成。该项目是万科又一创新巅峰钜作！

项目亮点：建筑设计:采用现代简约的密斯风格，大理石干挂石材，玻璃幕墙工艺。材质上使用中空LowE玻璃，空间建筑升级，于居住配置(5大功能套房、超大地下室、花园赠送、360度无对视景观)的基础之上，无限延展灵动空间(8.5米豪华挑高尺度)，创造私属领地无限可能。

园林景观：项目依湿地沟谷公园原生地势而建，保留原始生态地貌。同时，采用世博会澳大利亚馆、卢森堡馆锈钢材质---锈钢工艺打造出折皱工艺。引入自然蓄水净化系统，大师手笔，打造中式抽象园林，体系园林浑然天成。尊贵物业：万科携手华为专为松湖中心量身打造系“King服务”智慧平台，为业主提供全球首席地产商系尊崇服务。

田禾卢浮公馆(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：花园洋房,教育地产

田禾卢浮公馆地处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套田禾塞纳河畔占地面积120847㎡，总建筑面积约50万㎡。田禾卢浮公馆是田禾塞纳河畔的二期项目。项目属于外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力，是东莞以培育红酒文化为目的的主题红酒街区。

汇龙湾(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：不限购

汇龙湾地处东莞南城CBD腹地，坐拥18万平米恢弘建面，多重交通枢纽，市汽车总站、南城汽车站、金丰公交首末站、6大城市主干道（环城路、港口大道、莞太路、四环路、鸿福西路）等，鸿福路口商圈、华南mall商圈、康城国际商圈、城市风景商圈等近在迟尺。东莞中心广场、滨江体育公园、金丰体育公园、南城文化广场、骏马雕塑公园、龙湾湿地公园等生态体育休闲公园，周边围绕宏远外国语学校、宏远幼儿园、北大附属幼儿园、阳光小学等。