从不得已之选到一房难求 西平楼市涅槃重生

在东莞楼市圈流行着一句话”东莞看南城，南城看西平“，西平凭借其中心区位和全新配套，五年实现了房价翻番的目标。随着轻轨的建设，西平已然成为东莞受追捧的区域之一。

据了解，十多年前，现受热捧的西平还是一片片荔枝林，由于交通不便，只是城区人“不得已的选择”；而如今，西平片区的房价已从2008年翻了一番，均价过万元，属于房价较高的片区之一。

据了解，2008年西平片区的房价是5600元/平方米，2009年是6500元/平方米，2010年是7700元/平方米，2011年是8800元/平方米，2012年是8600元/平方米，2013年是9300元/平方米，而到了2014年房价则去到了10600元/平方米。

从现在的状况来看，西平配套完善，让人居住起来感到舒心。由于交通的改善、南城区行政中心的迁入及各种利好信息，西平的板块价值还在继续上升。专家预测，在未来十年内，西平板块或会超越黄旗山板块成为东莞中心区地产开发大板块。

西平板块步入二手楼时代

目前，在这3.9平方公里的西平社区上，云集了光大、金地、中信等品牌开发商，聚集了近20个大大小小的地产项目。然而，西平片区在经过近十年的房地产开发热潮，无论是土地资源还是楼盘项目，都已进入后售卖阶段。业内预测，西平片区商住用地开发基本接近尾声，一手楼余货少注定西平板块即将进入二手房时代。

相关人士表示，和其他新区相比，西平片区从诞生那日起人气就长久不衰，并不曾出现通常的新住宅区人气不旺的状况。在西平片区里，开发商基本建一个楼盘，就卖光一个，生活与商业氛围随即紧随而至。

经过黄金十年，西平片区的土地几乎耗尽，区域楼盘的销售也基本临近尾声。得益于临近南城的总部基地以及中央商务区，生活配套齐全以及交通便利，片区楼盘具有很大的空间，一推出即引起全城热销。如今，在这仅为3.9平方公里的西平片区已经聚集了超20万人，消费、居住生活氛围非常浓厚。

在现阶段，西平成为了东莞房产中介竞相争夺的二手房黄金交易地段。在一些成熟社区的附近，二手中介林立，热闹异常。随着地铁的开通、配套的越发成熟，有专家表示西平板块的二手房价或会在五年内翻番。

西平片区新房一房难求？

南城区作为东莞购房者的必争之地，供应一直处于偏紧状态，而西平片区更是如此。南城西平片区的强劲发展势头，正吸引着越来越多人的关注，不少人都看到该片区未来的空间。正因如此，西平片区一推出新盘，便会引起全城热销，区域新房目前处于一房难求的状态。

南城的购房者黄小姐本来打算在西平买一套一手房作为改善居住环境用，然而看了多个楼盘之后，却发现价格和户型适合的不多。黄小姐还表示“想在西平买套新房太难了，而改善型更是难找！”

据了解，目前西平土地几乎开发殆尽，所建楼盘售卖也接近尾声。可谓一房难求，纯大户型楼盘更是弥足珍贵。而帝景中央项目目前正与房天下合作，推售140-185平米单一产权大户型，“你买房我送钱”，房天下会员买房即获购房大礼包，岁初更推出少量一口价特价房，高优惠达20万！

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