全国楼市再现回落迹象 观望气氛加重

近期我国商品房销售额下降、商品房待售面积增加、楼市观望气氛加重的现象，在实时权威数据上得到反映。国家统计局昨日发布，今年1-7月，商品房销售额下降8.2%，其中住宅销售额降幅超过10%。

数据显示，今年前7月，房地产开发投资增速继续回落。1-7月份，房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。

与此同时，开发商“拿地”也在下降。1-7月份，房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-6月份收窄1个百分点；土地成交价款4828亿元，增长9.8%，增速提高0.8个百分点。

值得注意的是，今年前7月商品房销售额继续下降，住宅降幅超一成。据统计，1-7月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。其中，住宅销售面积下降9.4%，办公楼销售面积下降4.9%，商业营业用房销售面积增长7.4%。商品房销售额36315亿元，下降8.2%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。其中，住宅销售额下降10.5%，办公楼销售额下降14.0%。

商品房待售面积则继续在增加。7月末，商品房待售面积55230万平方米，比6月末增加802万平方米。其中，住宅待售面积增加541万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加194万平方米。