9.30以来全国热点城市掀调控热潮 大庆人民买房太幸福

9月30日起，热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。北京、天津、成都、郑州、无锡、济南、合肥等城市在短短48内陆续祭出“限”字诀。

据报道，北京、天津、苏州、郑州、成都分别在9月30号和10月1号晚间，相继发布了楼市新政，普遍对信贷政策进行了差异化调整。市场分析认为，新政一定程度上可以缓解市场上的“恐慌性购房”。

根据北京发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》明确，今后在北京购买首套普通自住房的首付款比例今后要不低于35%；而购买二套房，无论有无贷款记录，购买普通自住房首付比例都要高于50%，购买非普通自住房的，首付比例不低于7成。天津则要求，在市内六区和武清区范围内，非天津户籍居民家庭暂停购买二套房，首套购房的申请商业贷款首付比例不低于40%。

业内专家： （新政）重新启动了90平米以下占70%，这样来保障首次置业的需求和部分改善型住房，同时也避免了新房供应的豪宅化，另外土地招拍挂，以后可能会先控制销售的房产价格再控制土地出让的价格，这样来控制出现地王。

业内估计，新政出台后，银10的成色会大受影响。但北京西三环区域某房产机构门店中介估计，价格短期内看不到变化。

工作人员：他会稍微稳住，会给市场点一下（刹车），不会说之前业主说多少钱就多少钱，但因为业主的心理预期已经上来了，你想让他降，他肯定不降，这个会相持一段时间吧。

天津方面，9月二手房交易达到2万余套，同比上涨83.6%，成为继今年3月份之后又一个成交高单月。总体来看，天津调控力度不算大，主要是对一些非户籍家庭投资性需求的抑制。业内专家认为，其他地方也可能跟进出台调控措施。

业内专家：包括天津跟随的一个政策，估计也有担心北京信贷政策严格后，投资性需求转向天津炒作，整个城市也存在这些问题，如果一些地方严格了，但是受到利好影响的区域不跟进的话，很难说整体市场的健康发展。

掀起调控潮，多地热点城市都加入了限购大军，不管这股潮能否让各地开发商服从与否，但生活在大庆的购房者是不是感到幸福很多，买房压力没有限购城市那么大，没有不良的发展市场，趁着政策刚好，不管你现在买房不买房，现在这些楼盘你一定要看看！

阿斯兰小镇

推荐理由：电梯观景洋房起价4900元/平米，六十九中二部学区，享受别墅区同品质的生活。

效果图

动态：阿斯兰小镇三期，贷款98折，全款97折。洋房已封顶，起价4900元/平方米，小高层均价5400元/㎡，主推83-139㎡户型；别墅9800元/㎡，主推户型326-744㎡，预计2017年6月竣工。一期别墅全款95折优惠，贷款96折优惠。（信息仅供参考，详询售楼处）

实景图

项目简介：阿斯兰小镇建设工程位于庆东新城，规划用地南起景观大道、北至安萨路、东临规划三号街、西临规划一号街，总用地面积约86.41公顷，总建筑面积约132.82万平方米(含地下建筑面积42.06万平方米)，容积率≤1.05，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。 大庆阿斯兰小镇是由中国500强企业新华联集团旗下产业——新华联不动产打造的地中海建筑风格大盘,位于庆东新城中央居住区核心区位，建筑规模160万㎡，容积率仅为1.04。获得了“2012中国领军地产人居环境品质豪宅”大奖，是大庆家获此殊荣的地产项目。项目业态丰富，岛屿庄园、半岛庄园、湖畔庄园、花墅电梯洋房，其中270-700㎡区间的奢华户型，花墅电梯洋房为125-180㎡区间舒适平层，全面提升大庆市民居住品质。项目5000公顷亚洲城市湿地，拥有61万平米超大西班牙皇家园林，11万平米超大欧式风情购物街，1.2万平米超大五星级豪华会所，两所国内一流国际双语幼儿园，中国20强一级资质物业管理配套。

户型图

交通图

联想科技城三期

推荐理由：地段繁华，配套齐全，大学城商圈

项目简介：联想科技城是庆东城市综合体；繁华中央，乐享无限生活便利；核心商圈之上；自住、投资、陪读……联想科技城三期能满足您所有的置业需求！

效果图

户型图

交通状况：50路、35路、805路公交线路经过小区，距小区正门100米站点：摩码广场 806路，站点：八一农大

交通图

周边配套图

银河太阳城三期

推荐理由：祥阁二部教育地产，主体封顶

项目简介：银河太阳城共分3期开发，紧邻政府拟建3000亩的国内一流综合性森林植物园，处于五湖新区生态宜居的滨洲湖版块。项目总规划面积66万平方米，是大庆一家地上单体车库洋房社区，也是大庆生态环保示范居住区。产品形态是以法式风格多层和和新古典风格的小高层组成，三期共建23栋，住宅17栋，4栋商服，1栋幼儿园，1栋分建配套，规划894户，面积从50平米-140平米，户型从一居到四居，从平层、复式、顶加阁结构多元化，近14种户型可供客户多范围选择，为打造高品质纯舒适社区的设计初衷，配有独立车库和首层花园，这样的设计是版块内其它社区无法比拟的。三期推出精品复式70㎡-98㎡， 庭院洋房83㎡-122㎡， 瞰景高层54㎡-140㎡，多层设计首层带花园，顶楼赠阁楼，复式4.75米挑高买一层得二层。

效果图

户型图

交通状况：公交车50路、806路，站点：新城枫景 公交车11路，站点：银河太阳城

交通图

周边配套图

阿斯兰小镇

推荐理由：69中二部教育地产，主体封顶

项目简介：阿斯兰小镇建设工程位于庆东新城，规划用地南起景观大道、北至安萨路、东临规划三号街、西临规划一号街，总用地面积约86.41公顷，总建筑面积约132.82万平方米(含地下建筑面积42.06万平方米)，容积率≤1.05，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。 大庆阿斯兰小镇是由中国500强企业新华联集团旗下产业——新华联不动产打造的地中海建筑风格大盘,位于庆东新城中央居住区核心区位，建筑规模160万㎡，容积率仅为1.04。获得了“2012中国领军地产人居环境品质豪宅”大奖，是大庆家获此殊荣的地产项目。项目业态丰富，岛屿庄园、半岛庄园、湖畔庄园、花墅电梯洋房，其中270-700㎡区间的奢华户型，花墅电梯洋房为125-180㎡区间舒适平层，全面提升大庆市民居住品质。项目5000公顷亚洲城市湿地，拥有61万平米超大西班牙皇家园林，11万平米超大欧式风情购物街，1.2万平米超大五星级豪华会所，两所国内一流国际双语幼儿园，中国20强一级资质物业管理配套。

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户型图

交通状况：客运枢纽总站3。大庆东站5。 105路、807路、、805路、30路

交通图

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康城

推荐理由：机关五小，地段繁华，配套齐全

项目简介：康城位于高新区建设路与火炬新街交汇处，是顺峰地产的又一力作，总占地面积8.9万平方米，总建筑面积39万平方米。

效果图

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交通状况：公交：25路，9路，225路，302路，105路，30路，33路，27路，805路 环1路，环2路。公交站点：开发区电信

交通图

周边配套图

新城云水湾

推荐理由：69中二部教育地产，现房房源

项目简介：新城云水湾位于大庆高新区主体区，南至安萨路，北至新科路，西至永新街，东侧紧邻开发区水系-金水河，规划总用地面积约7.56公顷，总建筑面积约15.45万平方米（含地下建筑面积约1.86万平方米）。容积率约1.8，绿地率约36%。 新城云水湾由16栋高层组成，6#、10#、11#11层，是160平的户型。7#、8#、12#是18层，是130平的户型。1-5#、9#、13-16#均为17层，是120平户型。项目定位为成功者生活区，是为领袖人群和成功人士量身定制的生态景观大宅，是大庆纯改善型高端社区，只针对1000个上流家庭。

效果图

户型图

交通状况：公交：105路、807路，站点：新城云水湾

交通图