抑制二手房东倒房 大庆上调利民苑租赁基准价
大庆晚报2013/01/03 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
为应对房屋出租管理成本大幅上涨，抑制二手房东“倒房”
我市上调利民苑小区租赁基准价
调整后，租赁基准价为每月每平方米13.67元，实际租赁价格必须低于基准价 大庆搜房网
百湖网讯（记者 杨洋）12月25日，记者在市物价局了解到，我市将上调利民苑小区租赁基准价。大庆搜房网
据了解，利民苑小区现行租赁基准价标准为2005年时批准的，为每月每平方米6.93元（建筑面积）。大庆搜房网
“这6.93元中包括取暖费和物业费。”市物价局的工作人员说，但当时制定的基准价为租赁价格，允许上浮，所以实际租赁的过程中，价格都要高于每月每平方米6.93元。大庆搜房网
据对2011年利民苑小区租赁成本测算得知，一层租赁价为每月每平方米13元，二、五、六层租赁价为每月每平方米11元，三、四层租赁价为每月每平方米12元，共有出租房1277户，平均租赁价格为每月每平方米11.67元。大庆搜房网
“现在物业费、采暖费、上缴税费和人员工资等价格都在大幅上涨，平均每月每平方米11.67元的租赁价格已经低于租赁成本了，不能不调了。”工作人员说，经测算利民苑小区现在的租赁成本为每月每平方米13.62元。大庆搜房网
而且，现在商品房租赁价格大幅上涨，这让一些二手房东看到了商机，他们往往在利民苑租下房子，转手再出租，一年能净赚几千元的差价，为了遏制这种“倒房”现象，让真正困难、有需要的人有房住，也必须得提价了。大庆搜房网
据了解，调整后，利民苑小区租赁基准价为每月每平方米13.67元（建筑面积），但这次定价与上次有所不同，这次的基准价为定价，实际租赁过程中可以比基准价低，但不能高。大庆搜房网
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