大庆书香名邸业主拒不接房 列十大问题讨说法
大庆晚报2012/01/12 09:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新闻提示
业主集体到售楼处讨要说法
对于刚刚买房的人来说，接房拿钥匙的那一刻是最激动人心的时刻，意味着从此以后，完全成为了房子的主人。可最近书香名邸的业主们纷纷来电反映，自己购买的新房多项设施均未达到购房约定中的要求，拒绝从开发商手中接房，要讨个说法。1月9日，记者见到了业主代表李先生。李先生激动地说，房子存在多方面问题，如果接房，会严重损害业主的利益，并一口气说出关于书香名邸的10大问题：
1.业主与黑龙江省宏拓地产开发有限公司合同约定的外墙为理石加高档涂料，现与实际不符；合同中约定入户门为品牌防盗门，而现实中为品牌防火门，开发商未按合同施工，存在违约行为。
2.业主与开发商合同约定窗户为铝塑窗，需开发单位出具产品合格证及材质报告。
3.开发商及物业以不交钱不允许验房为由拒绝业主验房，经查，验房是业主的权利，开发商不得以任何理由进行干预。
4.大庆市铭达物业为三级物业，物业费却按照一级物业费收取，业主要求对方提供物价局审批文件及收费项目表，而对方一直未提供。
5.房屋内部有雨排管线，经查实，根据中华人民共和国建设部公告第385号《住宅设计规范》规定，外部雨排管线不允许放进室内。
6.收取闭路初装费，没有相关文件及收费标准。
7.地面没找平，暖气管外露，暖气管线直径过细，与相关文件不符。
8.开发商未提供商品房质检报告。
9.商品房测绘问题，需要开发商提供测绘公司的资质证明材料。
10.原来承诺的室外绿化、景观、水系都未完成，开发商在完工日期方面应给出书面答复。
外墙与约定不符电梯问题令人堪忧为了核实业主所反映的问题，记者和李先生来到书香名邸小区。 李先生告诉记者，他2011年购买了该小区的一套住宅，购房合同约定2011年12月31日交房，现在出现了这些问题，让他不敢接房。 记者看到，该小区楼盘已经施工完毕。李先生指着楼房的外墙告诉记者，当初开发商承诺外墙为理石和高档涂料，而现在看却只用涂料粉刷了外墙，李先生拿出自己的购房合同给记者看。记者看到合同中确有外墙为理石加高档涂料的内容。
随即，记者和李先生来到书香名邸的16号楼，进了个单元，在一层的电梯处，李先生表示，电梯质量很差，并随手按了一下电梯门，记者看到电梯门出现了大面积凹陷，随即又弹了起来。 当电梯门打开的一刹那，记者看到电梯和地面的距离很大，低头就能看到电梯下面的“全景”。 随后，记者和李先生来到另外一个单元，记者看到几个装修工人模样的人上了11层，记者也跟随他们来到11层，记者看到11层电梯门四周包在墙壁上的金属门框，离墙壁有一个指头的距离。
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防盗门变成防火门室外排水管藏身室内
11层的一户住户正在安装入户门，记者看到，还未打开塑料包装的入户门上附着一张“盼盼防火门用户手册”。记者询问了正在安装的工人，这名工人表示，这门的确是防火门，防火门和防盗门的区别是门里面内容物的材质不同。 李先生告诉记者，购房合同约定的是防盗门，他们曾查阅过相关资料，防火门和防盗门有很大不同，防火门不具备防盗功能，如果安装上防火门，一旦被盗，该找谁负责？
记者来到这户住宅室内，这家的业主张先生接待了记者。张先生说，室内的暖气管线外露，如果要处理这些外露的管线至少要花700元，张先生还表示，暖气管线特别细，担心影响供暖。 随后，李先生带记者来到阳台处，指着一根白色的排水管线告诉记者，这是应该安装在室外的管线，没想到竟放在了室内，如果管线一旦淤堵或泄漏，所有的室外积水都会跑进室内，后果不堪设想。 至于没有绿化、景观、水系等问题，李先生表示，在8日那天业主与开发商进行交涉时，开发商承诺会在今年7月完成。
相约次日交涉开发商迟迟不现身
13时许，记者来到书香名邸售楼处，记者看到售楼处挤满了人，里边的人都在议论书香名邸没按合约规定施工就交房一事。 李先生告诉记者，这些业主在前一天和开发商已经进行了交涉，开发商就几个问题给出了答复，已经进行了公示，约好当天下午两点进行再次交涉。
记者在售楼处的墙壁上看到一张“公示”，有以下内容：经过2012年1月8日与业主代表协商会议内容，现将有关问题及解答公示如下：1.书香名邸住宅小区的各单体楼雨排水管线原设计在北侧阳台内排水，根据广大业主的共同建议，在2012年4月份开始将设在阳台内的雨排水移至外排水。2.室内暖气的配管管径问题，我公司将设计施工图公示给广大业主查阅。
14时许，开发商负责人一直没出现，业主们还在焦急地等待。记者在一间办公室中，见到了一名自称负责施工的副总。这名副总表示，业主提出的10个问题，其中几个问题已经公示解决了，至于外墙问题，他们曾向相关部门备案，进行了变更，但他承认变更一事没通知过业主。至于物业费问题，这名副总表示，他和负责的物业联系了，可以减免物业费用，同时表示他是主管建筑的副总，对其他问题不是很了解，并以有事为由离开。 15时许，开发商负责人仍没到场，随后，记者离开了售楼处。 10日，记者联系了业主李先生，李先生表示，开发商一直没有现身，目前，这些业主打算通过法律途径维护自己的权益。
文/摄 晚报记者 明星 谷淑敏
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