美林湖·水岸枫情 VS 常发御龙山在常州谁更胜一筹

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美林湖 楼盘价值分析报告 电话咨询

常发御龙山别墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	龙业路与黄河路交汇处	湖塘人民路与玉塘路交接处
开发商：	常州市美林江南置业有限公司	江苏常发置业集团有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	0.65	1.46
建筑类型	普通住宅	联排,双拼
物业类型	美式	中式
项目特色	水景地产,宜居生态地产,公园地产,旅游地产	景观居所,豪华居住区,特色别墅,国际化社区,低密居所,配套商品房
产权年限	美林湖·水岸枫情普通住宅产权为70年	常发御龙山联排产权为70年,双拼产权为70年
均价：	13500.00元/平方米	22000.00元/平方米
开盘时间：	2012年9月1日别墅已开盘	2013年12月15日45#已开盘
交房时间:	2014年6月30日别墅入住	2016年1月8日45#、46#楼入住

交通状况：乘坐29路、B12路、302路至龙业路黄河路站下车可达。
幼儿园：美林双语幼儿园、银河幼儿园、哈佛双语幼儿园、天润幼儿园
中小学：龙城小学、国英小学、三井小学
综合商场：太阳城、万达、丰臣综合商场、长江贸易中心、奔驰宝马4S店
医院：第三人民医院

交通状况：B1、B11、302、75路公交到人民路下
中小学：武进实验小学
综合商场：武进人民商场、家乐福超市
医院：武进中医院

美林湖·水岸枫情户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：68.00平方米-640.42平方米
户型举例：C1户型114平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

常发御龙山户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：86.88平方米-490.00平方米
户型举例：B户型边套晚晴地上两层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。