常州非毛坯智能住宅成趋势 创新为房价上涨加码

已然破万的房价让常州瞬间成为了卖方市场，坊间传闻，如今想买到房子需找置业顾问“通融”才能买到。常州目前高价内房价已1万1-1万2，如此高的房价，在透支完刚需的情况下，如何再调价是现今的开发商为头痛的事情。

随着常州房地产市场的不断完善，房子已不仅仅是简单的居住。从毛坯到非毛坯到科技住宅再到智能社区，常州的开发商在不断创新，常州人民的人居品味也在不断提升。

2017年多开发商推出的产品均向科技住宅、智能社区转化。比如：龙湖龙誉城三期紫宸小区内推出全年龄端社区，老人可在小区内休闲娱乐、儿童有攀岩墙滑滑梯、年轻人有音乐荧光跑道和健身区域。即将推出的弘阳地产B地块燕澜湾更是跨入人、自然、科技三重结合的人居3.0时代。位于武进的新城郡未来为今年推出的纯新项目，首推智慧社区，超前的环保与智能理念首开售罄，再开再罄。

常州已从几年前的刚需走向现如今的刚改，什么样的房子更有市场，需要网友们来检验。

推荐理由：天街在建中 三期在售 地铁2号线沿线楼盘

动态：龙湖龙誉城40#3月25日已开盘，交5千抵1万，开盘成交均价带车位11800元/㎡，目前去化9成，仅低楼层余房在售。40#户型为110平和140平。40#楼总高34层，1个单元，2梯4户，预计2018年7月31日交付。其余楼栋及洋房均已售罄。详询售楼处。

项目简介：龙湖龙誉城是个不可复得的城市别墅区。地处城市中心地带，交通方便，配套齐全，同时又在青枫、五星两公园的绿色包围之中。龙湖龙誉城地上总建筑面积达：80万平米，整个小区规划主要有类独栋别墅、花园洋房、阔景公寓、配套商业等。

交通状况：高架：龙江高架公交：B23、Y1到五星平岗站,青枫公馆站,星港路龙江路站下未来地铁： 地铁2号线

物业地址：常州钟楼勤业生活圈勤业路与龙江高架交叉路口东南角（欧尚超市向西800米）

推荐理由：商业在建中 A地块收官 B地块弘阳·燕澜湾即将上市

动态：弘阳广场目前余房在售，13#楼仅剩顶底楼房源；14#楼仅剩低楼层房源和少量2楼房源，户型面积75-140㎡。均价10000元/㎡。13#楼甲乙两个单元，甲单元总高28层，2梯4户，乙单元总高24层，2梯3户。预计2018年下旬交付。详情请咨询售楼处。

项目简介：弘阳广场位于常州城市东西中轴中吴大道与南北干道长江路交汇处，地处常州老城与武进新城核心区域，属于钟楼、天宁、武进三区交汇的“金三角”。占地16万平方米，总投资额约49.8亿元，总建筑面积约82.9万平方米，是集购物中心、酒店、超市、住宅、办公、娱乐为一体的大型城市综合体。

交通状况：公交：28路、23路、38路、96路在长木桥东下，往东走20米即可达到。 规划中地铁3号线、4号线。

物业地址：常州天宁中吴大道生活圈中吴大道与长江路交汇处

推荐理由：地铁1号线压线盘 老国际学校旁 新城非毛坯住宅

动态：新城樾府3月29日1#楼开盘售罄，开盘均价17000元/㎡，户型面积105-141㎡，预计2019年6月30日交付。

项目简介：新城樾府位于新北区新市府板块，北侧紧邻太湖东路，片区配套开发成熟，居住氛围成熟，路网通达。 规划面积7万方，由4栋非毛坯高层组成，户型主力面积约100-180㎡，为高端非毛坯住宅项目。

交通状况：道路：项目周边有太湖东路、晋陵路、天目山路、龙锦路等主干道，距离龙城大道高架仅1.2公里，驾车出行非常方便。 地铁：地铁1号线预计2019年正式运营，距地铁一号线市民广场站较近公交：项目紧邻东南花园站①、天目山路太湖路站②、晋陵路太湖路站③。 东南花园站：33路、302路 天目山路太湖路站：29路 晋陵路太湖路站：19路、33路、42路、48路、59路、302路、b12路 项目交通条件优势明显，无论是驾车、公交还是地铁，交通便捷。

物业地址：常州新北新市政府生活圈天目山路235号

推荐理由：地铁2号线沿线 自带大型商业综合体 非毛坯楼盘

动态：7区上东售楼处已正式对外开放，首推高层4-8#楼，预计4月底5月初开盘，面积82平、89平、102平、113平、115平和126平，均为非毛坯。高层4#楼、8#楼总高34层，1个单元，3梯6户；高层5#、6#、7#楼总高34层，1个单元，2梯4户。高层预计2019年12月交付。

项目简介：7区上东是阳光100以国际团队，精诚协作，规划的约26万㎡街区生活综合体，汇聚政府办公、规划展览、社交住宅、街区商业等多元业态。约5万方商业街区，将成为常州东部区域的商业中心，一座活色生香的复合型时尚街区综合体，傲立经开区核心，繁华盛起常州东。

交通状况：公交：快速公交2号线(注：具体到X站下车，步行X米到达项目) 轨交：有轨电车T1、T2、T3(注：具体到X站下车，步行X米到达项目) 自驾：青洋高架、龙城高架从东方大道出口下车；沪宁高速、常合高速从横山桥收费站出口，项目距离横山桥高速路约5公里，距离市中心南大街约10公里、距离奥体中心及市政府约10公里

物业地址：常州武进常州经济开发区东方东路与东城路（经开区政府旁）

推荐理由：市中心自带大型购物中心 大平层非毛坯楼盘

动态：九洲新世界·君玺2.3期新品28#预计2017年4月推出，28#户型面积106㎡-190㎡，预计均价18000-22000元/㎡，3月25日开启预约。详询售楼处。九洲新世界·君玺23#楼景王府在售，非毛坯大平层，均价20000元/㎡，户型面积251㎡。23#总高30层，1梯1户，1个单元，5房2厅3卫。

项目简介：九洲新世界，九洲集团打造，总规划约120万方的城市级综合大盘，shopping mall，酒店，住宅，办公，数码城，农贸市场，一应俱全领衔城心高端生活。

交通状况：地处兰陵路与劳动中路这两条中轴主干道交界处， B11、B1、B19、B16到兰陵路劳动路下车。14、28、38、302路等多条线路都可选乘在兰陵路或九洲服装城下车可到达 。

物业地址：常州天宁兰陵中凉生活圈劳动中路与兰陵路交汇处（原劳动新村地块）

推荐理由：新城地产 智能社区

动态：新城郡未来3月24日已推出20#楼甲单元已售罄，价格10000元/平米，层高22层，户型面积95平、112平、128平，2梯4户，预计2019年6月交付。20#楼乙单元待推出，时间未定，具体详情及优惠信息请咨询售楼处。

项目简介：新城郡未来位于常州武进人民路与星火路交汇处，地处人民路沿线，周边老社区较多，生活氛围较浓，但整体展示形象欠佳。占地78851.2㎡，总建筑面积271658.9㎡（含地下建筑面积）。

交通状况：丽华路人民路: 20路、60路 人民路星火路: 10路、319路、501路 定安路星火路: 69路 火炬路定安路: H4路环线、H3路环线

物业地址：常州武进湖塘乐购生活圈湖塘人民路和星火路交汇处