新一轮限购下的常州楼市现状!再等又买不到房了

房天下讯：继中央经济工作会议提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，国务院发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》明确，支持各地区在房地产税等方面探索创新，这些信号都表明，中央希望在保障居民居住的需求的基础上，坚决打击住房投资性需求，特别是投机性需求的态度。

所以两会过后，楼市调控潮又起。新一轮楼市调控措施便在多地先后出台。截至目前，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的17个城市启动或升级了限购限贷措施，22个城市出台措施对本地楼市进行调控。自3月以来，环北京的河北涿州、保定市、张家口市部分区县开始限购，在此之前，河北其他一些区县不同程度上加码了限购力度。而以上海为中心，周边城市如杭州、南京甚至浙江嘉善、句容也相继加入了限购升级的大军。

综上所述，本轮限购多出现在热点城市周边的县市，原因在于投资需求的外溢，造成这些地区房价上涨迅速。也就是说，一二线热点城市房价的上涨导致投资需求扩散到周边城市，助推了房价的上涨。

那么在这样的大环境下，常州楼市的现状又是如何呢？

据房管局数据显示，而刚刚过去的一周(3.13-3.19)，常州市区住宅整体均价为7930元/平方米，环比上升2.30%。当然，这个数据是包含了保障性住房在内的数据，商品住宅的价格应该要比这个数字要高一些。总体来说今年常州市区每周房价基本维持在7700-9000元/平左右。购房者可作为参考，做到心中有数。而常州楼市库存也越来越少，截止到2月份，常州楼市住宅含别墅库存22632套3303089.68平方米，按照去年月均59.88万方的去化率，去化周期为5.52个月。

据常州房天下置业专家收集到的情报来看，今年2月中旬开始，外地客户来电量猛增，订单量也在持续增加。据调查，通过房天下来常买房的外地客户，大多集中在上海、苏州、南京等周边一二线城市。随着限购升级，未来或许有更多的网友来常州置业。近雅居乐星河湾(在售房源)、星河国际(房价、户型图)、弘阳广场、世茂香槟湖(在售房源)和新城郡未来(在售房源)几个楼盘开盘的热销更是刷爆了朋友圈。所以，常州本地的刚需购房还是建议大家趁早买，毕竟房子是用来住的，不论涨跌，买到满意的房子比较重要！下面推荐一下近期即将开盘的楼盘供大家买房参考。

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动态：尚枫澜湾16#楼和12#楼高层预计4月加推，16#楼共15层，约48套房源，户型面积为101-106平米。12#楼共30层，约120套房源，户型面积为106-139平米。均为1个单元，2梯4户。15#楼总高15层，1个单元，3梯7户。均价9000-10000元/㎡。预计2019年1月交付。目前预约中，有交一万抵两万优惠。

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动态：常州红星国际广场B13#预计3月开盘，户型面积89、119、137平米。常州红星国际广场B7#、B12#楼余房在售中（B12#仅剩一套顶楼在售），均价7500元/㎡左右。B12#总高34层，2梯4户，1个单元，户型面积89、137㎡，预计2018年10月底交付。B13#楼总高34层，1个单元，2梯4户，预计2018年10月交付。具体详情及优惠信息请咨询售楼处。

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动态：新城公馆荣域全新611#楼预计3月份推出，开盘时间待定。户型面积为88平、125平、127平和138平，非毛坯均价预计14000-16000元/㎡。611#楼总高33层，2个单元，2梯3户。

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动态：深业华府二期高层7#楼预计4月初开盘，价格待定，户型为86平、120平和140平，总高32层，1个单元，2梯3户，预计2018年6月交付。

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动态：九洲花园缇香郡预计3月将加推三期65#楼非毛坯高层，具体开盘时间待定，现开放预约。65#楼总高33层，户型面积105-131㎡，2个单元，2梯3户，预计2017年12月底交付，可能会提前交付。预计均价10000元/平米。现三期新品样板房已开放，欢迎品鉴，详情咨询售楼处。

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动态：百大康桥高层6#楼预计3月底开盘，加推时间待定，户型为87平、124平和141平，总高28层，1个单元，2梯4户。

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动态：中海凤凰熙岸·观园，三期观园18#楼预计将于3月底开盘，预计均价9000元/平米。户型面积为88、92、108、116、118、121、132平米，预计2018年年底交付。

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