南京 客常州抢房 刚需客下手需趁早

3月15日晚间，南京市发布《 办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，主要内容包括：自16日起，在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房。在主城区(不含上述三区)范围内，暂停向已拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售住房。以上限购规定涵盖新建商品住房和二手住房。

3月16日就有消息称，常州某盘迎来一南京 客，部分房源被直接买断，导致其余购房者无房可买。青岛昨日限购，某网友购买的二套房正在办理贷款，如若按照新政策，需多补10万左右首付。

常州作为沪宁线上的洼地，几年前一直不受 客的青睐。自去年开始，周边城市 +限购，低价的常州成为了 客眼中的香饽饽。外地人大量涌进常州，导致常州房价迅速上涨。年后常州多盘推新，价格也在不断上涨的同时，南京限购+无锡土拍再次上演溢价，刚需购房者还需尽快选择房源，以防好房落入 客手中。

推荐理由：自带幼儿园 东经120

动态：世茂香槟湖3.4期15#楼预计3月中旬开盘，15#楼户型面积95、99和120㎡，总高33层，1个单元，3梯5户。

项目简介：世茂香槟湖地块位于江苏省常州市高新区东南部，北邻恐龙园，南临青龙生活区，东西侧均为 科研用地。规划范围东至东经120度，南至北塘河，西至老藻江河，北到河海东路。世茂香槟湖总用地面积约为92万平米，建筑总面积约为136万平米，绿化率约为40%。住宅部分由高层、小高层、TOWNHOUSE三部分组成。

交通状况：公交：29、33、50、Y2 软件园下 B12、302、19、42路国际 下车

物业地址：常州新北恐龙园 巫山路东侧，太湖东路软件园

推荐理由： 沿线盘 百年局小 凤凰新城 三期将开

动态：中海凤凰熙岸·观园，三期观园18#楼预计将于3月底开盘，预计均价9000元/平米。户型面积为88、92、108、116、118、121、132平米，预计2018年年底交付。

项目简介：中海凤凰熙岸位于中吴大道与凤凰路交汇处。与西侧蔷薇园隔采菱港河相望。东侧的青洋北路高架贯穿城市南北，可达新北万达商圈和武进 。

交通状况：320A和217都可以 文化宫商圈，17路4A级旅游胜地天宁寺，64路也火车站，方便您自由出行。而位于小区北面的劳动路上，有8路公交经过，更快到达城 。规划 4号线凤凰路出口。 7路、8路、17路、217路、320路到中吴大道凤凰路 （城东机电市场）规划中的 4号线在凤凰新城共有三个站点。

物业地址：常州天宁凤凰新城中吴大道与凤凰路交汇处（蔷薇园东侧）

推荐理由：12年 自带购物  

动态：绿都万和城01地块B区6#楼非毛坯高层在售，户型面积为94、96和122㎡，均价12000-13000元/平，1个单元，2梯4户。现享受交2万抵3万优惠，2017年3月签约送家电大礼包，活动截止3月19日。近期推出少量特价房源，具体详询售楼处。

项目简介：绿都万和城，东临长江路，西至龙江路，北依龙城大道，南至飞龙路，项目占地1200亩，总建筑面积约200万平米，规模占整个飞龙居住区的四分之一，将是常州个超大规模、 和谐生态生活示范区，是未来常州宜居的大型城市居住集群之一。业态涵盖高档住宅、别墅、洋房、高级会所、购物 、商业街、大型商场超市、五星级酒店、高档写字楼、菜场、幼儿园、老年公寓以及配套的中 、公交 、体育公园、环带公园等等。绿

交通状况：长江路飞龙路配有43、45、50、54、55、98、H1等公交路线到银河湾 城下龙城大道有32、40、201、204路等公交线路到前桥小区站下、98路到飞龙公园下车 1111路到绿都万和城五区站下车

物业地址：常州新北飞龙生活圈飞龙中路168号

推荐理由：26万方商业在建中 双 交汇处 自带幼儿园

动态：弘阳广场三期13#楼 中，预计3月19日开盘，户型面积78-134㎡，预计均价10000元/㎡。13#楼甲乙两个单元，甲单元总高28层，2梯4户，乙单元总高24层，2梯3户，预计2019年1月交付。14#楼15#楼有部分余房在售。详情请咨询售楼处。

项目简介：弘阳广场位于常州城市东西中轴中吴大道与南北干道长江路交汇处，地处常州老城与武进新城核心区域，属于钟楼、天宁、武进三区交汇的“金三角”。占地16万平方米，总 额约49.8亿元，总建筑面积约82.9万平方米，是集购物 、酒店、超市、住宅、办公、娱乐为一体的大型城市综合体。

交通状况：公交：28路、23路、38路、96路在长木桥东下，往东走20米即可达到。 规划中 3号线、4号线。

物业地址：常州天宁中吴大道生活圈中吴大道与长江路交汇处

推荐理由：路劲地产 低密度社区

动态：路劲城8#甲单元3月11日开始预约，户型面积为89㎡、97㎡和142㎡，89平米9200-10100元/平米，97平米9300-10300元/平米，142平米9300-10500元/平米，总体均价预计9700元/平米，当天可享98折优惠。

项目简介：路劲城——前黄 旁，百万平米理想城，是香港路劲地产继御城、天隽峰、又一城、西林项目之后，在常州开发的第五个项目。项目位于武进 乐购生活圈、前黄 旁，东邻夏城路，南临广电路，西接火炬路，北到定安路。项目由阳光高层、情景式洋房以及社区配套商业（含菜场）组成，总建筑面积近百万平米。

交通状况：项目周围道路四通八达，开车至 极为便利，到火车站汽车站也很方便。项目周边有69路、518路、506路、80路等多条公交线路 ，至星火路广电路站下车即可到达。规划中的BRT3号线经过本案。

物业地址：常州武进湖塘乐购生活圈广电路与火炬路交汇处（前黄 东400米）

推荐理由： 沿线 自带商业综合体

动态：常州红星国际广场B13#预计3月开盘，户型面积89、119、137平米。B13#楼总高34层，1个单元，2梯4户，预计2018年10月交付。

项目简介：常州红星国际广场位于武进区延政西路与淹城中路交汇处（淹城公园西侧），处于淹城公园畔核心位置，距离淹城公园仅一路之隔。本案既 繁华的武进区 区，同时又享有涵盖历史人文的淹城公园及生态自然的西太湖板块，将是稀缺的城市综合体。此外，常州的轨道交通规划已经正式获批，从规划看，项目东南角预留了轨道交通站点。

交通状况：常州红星国际广场东邻淹城中路，长江南路（即武进区淹城中路）是贯穿常州南北的主干道，南面的延政西路直通武进区 与西太湖板块， 的龙江南路高架与长虹路高架方便您前往常州各个城区，沿江高速入口也 。周边公交线路也很多， 处就是淹城公交 站，67、311到淹城公交 总站下 ，快速B15路到九州喜来登下车。

物业地址：常州武进春秋淹城商圈淹城动物园西侧