2016年常州那些开挂楼盘 2017谁能笑傲龙城?
房天下2017/01/16 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
若问2016年常州楼市成交如何？必须用2个字来形容——开挂！
据房天下数据监控中心统计，2016年常州商品房共成交86103套（面积897万平），成交均价7128元/平米，总金额639.6亿元。住宅成交56145套，占整体65%。2016年常州商品房销售套数比2015年涨了41%，而且2011-2016年，2016年的成交在这6年的成交中达到了巅峰值。
2016年常州商品房成交是开了挂的，到底是哪些开挂楼盘，让2016年常州楼市变得圆满！
2016年成交量明显增长，很多板块都供不应求，去化周期明显下降。2017年1月常州市中心首开的运河天地也是遭到了疯抢，看来常州人的购买力并没有因为房价的上涨而减弱。若问开发商2017年痛苦的事情是什么？莫过于：房子火了，房价涨了，我却无房可卖！
2017年可以说是常州城建年，地铁、高铁、澳门城等，这些都将为楼盘带来潜力，势必带来板块内的购买力。此外，去化周期越来越短，而2017年土拍即便开始，新盘有房可售也要到下半年，所以上半年还是得靠“老楼盘”，显而易见，能笑到后，前提是2017年有房可卖！
推荐理由：星河小学、自带COCO City
效果图
| 星河国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武进武宜路生活圈 |
| 户型 | 五居室(174.00㎡)三居室(99.00㎡)四居室(140.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月底4期天澜整体入住 | 开盘时间 | 2016年11月27日4期天澜5#已开盘 |
动态：星河国际五期预计2017年3月推出,共计8栋楼,户型面积为85-142平。具体楼栋信息暂未出炉。
绿化率：50.00
交通图
交通状况：BRT1/16/19到兰陵路广电路下公交车14路、68路、312路、308路、509路、516路等广电路下 。
物业地址：常州武进武宜路生活圈长虹路和武宜路十字路口
推荐理由：湖塘桥试验小学
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| 融创常州御园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武进武宜路生活圈 |
| 户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(148.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日27#29#入住 | 开盘时间 | 预计2017年1月中旬4期1#、2#开盘 |
动态：融创常州御园（原常州玉兰广场）四期小高层1#、2#楼即将加推，具体时间待定，户型为80平、90平、125平和129平。1#楼总高18层，2个单元，2梯4户；2#楼总高18层，2个单元，甲单元2梯4户，乙单元2梯2户。
绿化率：35.00
交通图
交通状况：1、BRT：项目离BRT站台仅300米，B1、B11兰陵路聚湖路站下； 2、环城高架：项目离近的环城高架入口仅2.4公里； 3、高速公路：项目离沿江高速入口近入口仅8公里，由此上高速往东可南京，全程约130公里；往西方向，可转沪宁高速，约18公里。 4、长江路：项目离长江路（淹城路）约1.3公里，常州市中心与武进的主干道之一。 5、大通路：位于项目一期、二期之间，可通往武宜路和花园街。 6、长沟路：贯穿项目二、三、四期，可从人民路通往聚湖路、金鸡路及312国道。 7、火车站、汽车总站：项目离火车站仅8公里。 8、奔牛机场：项目离奔牛机场约36公里。 9、京杭大运河：项目距离京杭大运河仅2公里，水路交通亦很方便。 10、目前附近街区设有公交路线有71路，75路，280路，B1路，B11路，14路，68路，280-1路，302路，308路，312路，517路等到双塘桥站下车。
物业地址：常州武进武宜路生活圈人民西路北侧、长沟河东侧
推荐理由：湖塘桥实验小学御城分校
效果图
| 路劲城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武进湖塘乐购生活圈 |
| 户型 | 三居室(114.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月5#6#入住 | 开盘时间 | 2016年12月24日37#洋房已开盘 |
动态：路劲城高层6#楼在售，高层均价9500元/平米，6#户型为89-135㎡，总高33层，2个单元，2梯4户，预计2018年6月30日交付。
绿化率：30.00
交通图
交通状况：项目周围道路四通八达，开车至市中心极为便利，到火车站汽车站也很方便。项目周边有69路、518路、506路、80路等多条公交线路 ，至星火路广电路站下车即可到达。规划中的BRT3号线经过本案。
物业地址：常州武进湖塘乐购生活圈广电路与火炬路交汇处（前黄中学东400米）
推荐理由：局前街小学华润分校
效果图
| 华润国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天宁清凉生活片区 |
| 户型 | 三居室(87.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年上半年5期8#交付 | 开盘时间 | 2016年12月28日5期8#已开盘 |
动态：华润国际社区5期8#剩后两套房源在售，5期8#总高33层，1单元，2梯4户，户型面积87-123㎡。前期高层1期30#户型剩余少量130平、140平在售，目前所有房源均价10000元/㎡左右，详询售楼处。
绿化率：51.00
交通图
交通状况：2路、6路、31路、66路、78路、 80路等多路公交车到清凉汽车站下车即可 ，地铁1号线、地铁4号线（规划中）茶山站
物业地址：常州天宁清凉生活片区和平路与中吴大道交界处
推荐理由：有毛坯、有全装修、有公寓
效果图
| 雅居乐星河湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新北新北万达商圈 |
| 户型 | 四居室(427.00㎡)一居室(65.00㎡)一居室(55.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底15、16、17#入住 | 开盘时间 | 2016年10月12日17#甲单元已开盘 |
动态：雅居乐星河湾三期2#3#高层将于2017年3、4月份加推，目前据案场了解到全新楼栋面积为108、118、140平米，其余信息待定中，详询售楼处。
绿化率：37.60
交通图
交通状况：公交：乘坐46路到泰山路龙城大道站。驾车：龙城大道（高架）、泰山路、长江路、通江大道、兴业路等多条路线构成立体通路脉络。地铁：未来有线路通过。
物业地址：常州新北新北万达商圈龙城大道与泰山路交叉路口
推荐理由：自带MINI MALL
效果图
| 绿都万和城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新北飞龙生活圈 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 2016年9月底01地块9#11#入住 | 开盘时间 | 2016年12月3日01地块9#已开盘 |
动态：绿都万和城01地块9#楼现房在售中，均价10000-11000元/㎡，交2万享一口价，同时购买车位享受总价减2万5优惠。01地块9#楼总高30层，1个单元，2梯4户，户型面积94、96和122㎡。其余楼栋已售罄，另有新地块开工中，后期将有房源加推，详情咨询售楼处。
绿化率：31.00
交通图
交通状况：长江路飞龙路配有43、45、50、54、55、98、H1等公交路线到银河湾城下龙城大道有32、40、201、204路等公交线路到前桥小区站下、98路到飞龙公园下车 1111路到绿都万和城五区站下车
物业地址：常州新北飞龙生活圈飞龙中路168号
