一条高架之隔 这两盘的命运却百转千回

飞龙片区近年以来跃升成为常州楼市最受关注的区域，不仅因为其规划体量巨大、能够吸纳的居住人口充足，更是因为飞龙片区云集了各大开发商争相“斗法”。小编选取了其中较有代表性的楼盘——绿都万和城和绿洲白马公馆，两个楼盘隔龙城大道高架相望，命运却也是百转千回。下表列出了两盘各项详细信息对比，在交付时间方面，绿都万和城已经全部实现现房在售，而绿洲白马公馆要等到2019年，并且2017年仍将有新楼栋加推，交付时间预计要到2020年。绿都凭借其巨大的体量和现房优势，均价也高出白马公馆2000元。

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什么样的价格才是刚需的价格？恐怕现在身处常州楼市其中的我们很难给出答案。早在一年多前，常州的大街小巷仍能看到许多5000-6000元楼盘打出的大幅广告，就连百度搜索关键词“常州”，跳出的关联搜索都有“常州房价为什么这么低”的字眼。时过境迁，白马公馆的价格从6000左右一跃升至8000，绿都万和城的价格也从7000左右突破了万元大关。虽然两盘价格都有所上升，但是归根到底，绿洲白马公馆仍然偏向刚需置业，而绿都万和城依然从原先的“刚需楼盘”进化成为改善型甚至投资型住宅。

对比看来，绿都万和城位于龙城大道高架以南，距离钟楼区、常州市中心更近。并且，绿都万和城目前在售的均为现房，即买即住对于很多顾客存在吸引力，加之大体量和常年来累计的口碑，绿都万和城的价格略高属于情理之中。反观绿洲白马公馆，小区整体在东西向龙城大道高架和南北向龙江路高架交汇处，虽说相聚绿都万和城并不远，但高架的存在宛如一道巨大的天然屏障，将城市南北界限划分的尤为显眼。

由上文所述，绿都万和城无论从位置、品牌、体量来说都稍占上风。其自带的Minimall商业和内部双语幼儿园，让住户能更加便捷地享受到商场、娱乐、教育等资源，其优势不言而喻。但是，在飞龙板块的新房价格卖到11000元，也仅绿都万和城一家，这样的价格或多或少会降低小区本身对于常州市民的吸引力，原本的优势得不到放大，恐怕也是一种资源浪费吧。

绿洲白马公馆则始终定位刚需人群，相比绿都万和城，小区整体仍有多栋楼尚未推出，这些房源也撑起了飞龙板块最后的库存量。如果飞龙板块还能持续吸纳常州人口的话，绿洲白马公馆将会是其中至关重要的一环，随着下一波需求的释放，白马公馆会笑到最后。紧邻高架的好处之一是能够欣赏夜晚常州外环路的灯光美景，在这个雾霾很少光顾、交通很少堵塞的城市，能够在傍晚欣赏到常州的呼吸与脉动，岂不惬意？