常州土地破零成交怪圈 九龙仓又添新地块
房天下2012/12/09 08:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯：11月以来，常州土地市场始终没能摆脱“零成交”的阴云。直到12月6号，新北区三幅地块成交，吹响了年末常州土地市场的冲锋号。
本次新北区成交的三幅地块分别为常澄路东侧龙业路北侧地块，凤凰湖04地块以及黄河路南侧东支河北侧地块，总出让面积达262131㎡。它们是11月2号挂牌出让的。其中常澄路东侧龙业路北侧地块，黄河路南侧东支河北侧地块属于商住用地，而凤凰湖04地块（黄河路南侧、凤翔路西侧地块）属于住宅用地。
据了解，本次土地成交详情为：常州道康成投资有限公司竞得常澄路东侧龙业路北侧地块；远宝集团有限公司竞得黄河路南侧东支河北侧地块；江福控股有限公司竞得凤凰湖04地块。
三幅地块中，最引人注目的当属凤凰湖04地块，该地块临近凤凰湖壹号、九龙仓凤凰湖墅。作为2012年新北区推出的首幅住宅用地，其面积高达109649㎡，最终被江福控股有限公司以30000万元竞得，溢价率为7.1%。
该地块建设工程设计方案总平面图已经公示，从中我们得知该地块的用地性质为居住、商业、办公综合用地，建设单位为常州湖畔置业有限公司。而记者时间致电开发商确认该地块正是被九龙仓置业竞得，继九龙仓繁华里、九龙仓时代上院以及九龙仓国宾1号，我们似乎更期待九龙仓下一个作品。
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常澄路东侧龙业路北侧地块被常州道康成投资有限公司底价竞得，该地块其实离江阴不远，该地块临近九洲花园，周边的配套资源为项目带来巨大的投资潜力。其配套的龙虎塘实验小学、龙虎塘中心幼儿园为当地带来了雄厚的教学力量，同时环球恐城，人气颇旺。目前，常澄路开始和通江路一样，日渐火爆，而常澄路东侧龙业路北侧地块的潜在价值也日益凸显。
最后一幅地块黄河路南侧东支河北侧地块则被远宝集团有限公司以58300万元竞得、溢价率为7.8%。该地块是离恐龙园最近的地块，其周边目前已经有很成熟的项目，比如九龙仓繁华里、常信天润园、九龙仓国宾1号等等，也使得该地块起始楼面价成三幅中的。
三幅地块成交、两幅地溢价、九龙仓再添新地块，我们似乎能感觉到常州土地市场的苏醒，摆脱了11月零成交的低谷，也为12月土地市场拉开了序幕。
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