租住了12年 机械新村一家庭因条件改善主动让出公租房
常州晚报2012/03/27 06:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
租住了12年之后，近日，来自江西的贾英一家三口到市房管部门办理了公租房退出手续，离开了机械新村26幢一楼57平方米的家。
12年前，贾英一家成为我市首批20户廉租房实物配租家庭住进了机械新村，2009年我市经济适用房货币补贴政策出台，贾英申请了经适房8万元补贴，并于5月买了清水湾花园一套80多平方米的房子，当年年审时贾英家庭也因收入超标不符合廉租房条件，而转为了公租房。
去年6月，贾英家购买的新房竣工交付，在装修过程中，贾英也向房管部门报告自己已不符合公租房租住条件，并主动提出退出。尽管暂时要在小新桥附近花300元/月租间平房过渡，贾英却不觉得遗憾。
“当我家最困难的时候，得到了政府莫大的帮助。如今生活条件改善了不少，应该把房子留给更需要帮助的家庭。”
从2009年到现在，我市已有16户家庭退出“保障”，近千户家庭不再享受租金补贴
近两年，当我市不断增加保障性房源的同时，也在探索廉、公租房的“退出”机制。如果租住人生活水平提高，超出申请标准，就应该主动让出房源。
市住房保障和房产管理局住房保障处处长王惟佳告诉记者，从2009年到现在我市已有9户单人家庭因租住人去世而退出，7户家庭因有条件购买新房让出房源，17户家庭从实物配租转为租金补贴，同时还有近千户家庭不再享受租金补贴。
王惟佳说，目前房管部门主要通过工作人员对保障房家庭进行走访、两年一次的年审及网上监督机制等来核实住户有没有“超标”，“不过，我们更希望廉、公租房住户能配合工作，主动提出退出。”
目前我市廉、公租房“退出”机制较为人性化，退出确有困难的家庭可延长租住时间
根据记者的了解，目前我市的廉、公租房“退出”机制相对还是比较人性化的。
当廉、公租房家庭收入、人口、住房等情况发生重大变化，不再符合保障范围时，就应当及时向户口所在地的区房管部门报告。
对廉租房来说，租金补贴家庭，停止发放补贴。实物配租家庭在年审后或向区房管部门报告的6个月内退出。
退出确实有困难的家庭可以延长租住时间。延长期内，家庭人均收入超过上年度市区人均可支配收入40%不足60%的，按同地段市场租金的30%收取租金；家庭人均收入超过上年度市区人均可支配收入60%不足80%的，按同地段房屋市场租金的50%收取；家庭人均收入超过上年度市区人均可支配收入80%，按同地段房屋市场租金收取。租金收入纳入住房保障资金专户。
对公租房来说，年审后符合廉租房保障范围的，可申请变更。年审后不符合公租房保障范围的，应退出。退出确有困难的，可以申请最长不超过6个月的延长租住期。延长期内，按同类区域同类住房市场价格收取租金。
【延伸阅读】