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中原地产:预计2012年深圳房价继续下降30%

观点地产网2012/01/11 14:13

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

中原地产1月10日预计,考虑到国家的地产调控政策,2012年如果深圳市在政策方面没有调整,其楼市价格将以点带面,继续下降30%。

其还预计,由于楼市成交量回升乏力,深圳2012年全年将维持在去年的水平上低位运行,全年月均总成交量将维持在5000套左右。

中原地产华南董事总经理李耀智认为,目前调控下的房地产已现畸形。在限购、限价、限贷的压力下,市场需求受堵,成交急剧缩减,市场供求关系出现不平衡。

中原地产数据统计显示,2011年深圳住宅市场量价齐跌,多项数据创阶段性点。2011年深圳全市一手住宅成交面积达272万平方米,同比减少了15.26%,创下2001年以来的点。

另据深圳市规划国土网成交数据统计,2011年深圳市共成交二手房73765套,成交面积713.25万平方米,相比2010年大幅下降40%及36.9%,此成交量不及2009年的一半,同时也低于2006至2007年的成交量。

不过相比住宅市场的低迷,深圳市商业地产市场投资需求仍然强劲,虽然二手房成交量降幅较大,但售价却继续稳步攀升。

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