张宏伟:存款准备金率下调并不影响房价

来自中国人民银行网站信息显示，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是近三年以来存款准备金率的首次下调，上一次是在2008年12月25日。

“对本次下调表示支持，在没有下调之前，改率为21.5%的高位水平，对于现在国内整体经济来讲，流动性非常紧张。”上海同策研究部总监张宏伟接受地产中国网记者采访时表示，此次下调幅度是微调，并不过分，是考虑"定向定量宽松"的一种体现，他于此出于房产等中国整体经济发展情况，国家在未来6个月内或还会有继续的下调行为。

他认为对房地产市场还是有利好消息的，而利好并不表现在对"房价"会产生影响（因为宏观上仍没有放松迹象），因为限购政策不放松。在这样的背景之下，促进经济和房地产行业的发展，就多是通过差别化政策，对"限贷"的调整来体现，对自主需求的刚需按揭上或会有便利和改善，从而对楼市的成交量上会有所拉动。

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