10月常州市新房成交2787套 武进位居新房销售榜首
房天下2021/11/15 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、成交分析
10月，常州市新房共成交2787套，环比下降40.01%，同比去年10月，下降33.82%；成交面积33.54万平方米，环比下降42.2%，同比去年10月，下降35.45%。
分区域来看，武进新房成交864套，成交面积达10.35万平方米；溧阳新房成交670套，成交面积达7.36万平方米；金坛共成交了505套，6.13万平方米；钟楼共成交了253套，3.03万平方米；天宁共成交了252套，3.32万平方米；新北共成交了243套，3.35万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 10月常州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 武进 | 10.35 | 864 | 15734 | 162851 |
| 溧阳 | 7.36 | 670 | 11818 | 86934 |
| 金坛 | 6.13 | 505 | 12434 | 76284 |
| 钟楼 | 3.03 | 253 | 19286 | 58477 |
| 天宁 | 3.32 | 252 | 21601 | 71611 |
| 新北 | 3.35 | 243 | 20327 | 68177 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，武进以864套位居榜首，溧阳、金坛分别以670套和505套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月常州市8盘入市，库存64812套
10月常州楼市库存分析，楼市共有8盘入市，截止目前常州库存量达到64812套。短时间内常州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月常州楼市预计将有8个项目入市，其中新北1个，武进1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 常州11月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 武进 | 栖湖春秋 | 14000 | 2021-10-07 |
| 2 | 新北 | 雅居乐·凤凰台 | -- | 2018-11-22 |
三、房价分析：10月常州成交均价15632元/平 环比微跌4.56%
10月，常州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15632元/平，环比微跌4.56%，同比去年10月，上涨18.33%；成交金额524333万元，环比下跌44.83%，同比去年10月，下跌23.62%。
| 10月常州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 天宁 | 21601 | 4 | 30 | 71611 | -- | -- | -- | -- |
| 新北 | 20327 | -- | 28 | 68177 | -- | -- | -- | -- |
| 钟楼 | 19286 | -3 | 18 | 58477 | -- | -- | -- | -- |
| 武进 | 15734 | -4 | 21 | 162851 | -- | -- | -- | -- |
| 金坛 | 12434 | -9 | 28 | 76284 | -- | -- | -- | -- |
| 溧阳 | 11818 | -3 | -12 | 86934 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，天宁新房成交均价为21601元/平，环比微涨23.62%新北新房成交均价为20327元/平钟楼新房成交均价为19286元/平，领先常州其他各区。
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