8月常州市新房成交4760套 武进位居新房销售榜首
房天下2021/09/15 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、成交分析
8月，常州市新房共成交4760套，环比下降35.4%，同比去年8月，下降34.29%；成交面积59.18万平方米，环比下降34.02%，同比去年8月，下降34.95%。
分区域来看，武进新房成交2200套，成交面积达25.96万平方米；钟楼新房成交812套，成交面积达10.31万平方米；金坛共成交了658套，8.58万平方米；溧阳共成交了417套，5.1万平方米；新北共成交了389套，5.42万平方米；天宁共成交了284套，3.8万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 8月常州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 武进 | 25.96 | 2200 | 14943 | 387990 |
| 钟楼 | 10.31 | 812 | 17571 | 181227 |
| 金坛 | 8.58 | 658 | 13438 | 115348 |
| 溧阳 | 5.1 | 417 | 12719 | 64858 |
| 新北 | 5.42 | 389 | 18516 | 100408 |
| 天宁 | 3.8 | 284 | 21481 | 81619 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，武进以2200套位居榜首，钟楼、金坛分别以812套和658套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月常州市31盘入市，库存60079套
8月常州楼市库存分析，楼市共有31盘入市，截止目前常州库存量达到60079套。短时间内常州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月常州楼市预计将有31个项目入市，其中钟楼2个，武进2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 常州09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 钟楼 | 五星·星韵城北辰（北区） | 18500 | 2021-09-11 |
| 2 | 武进 | 碧桂园·都市森林 | 17000 | 2021-08-06 |
| 3 | 天宁 | 万科·新都会|青藤郡 | 21000 | 2021-09-10 |
| 4 | 新北 | 雅居乐璟尚雅宸 | 27000 | 2021-06-13 |
| 5 | 新北 | 书香世家花园 | 29500 | 2021-09-14 |
| 6 | 武进 | 万泽太湖庄园 | 15000 | 2019-05-01 |
| 7 | 钟楼 | 常州荷樾府 | -- | 2021-09-12 |
| 8 | 经开区 | 美的世茂云筑 | 21000 | 2021-09-05 |
| 9 | 金坛 | 中海翠语江南 | 15700 | 2021-06-27 |
三、房价分析：8月常州成交均价15738元/平 环比微跌2.42%
8月，常州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15738元/平，环比微跌2.42%，同比去年8月，下跌12.3%；成交金额931422万元，环比下跌35.61%，同比去年8月，下跌42.95%。
| 8月常州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 天宁 | 21481 | -1 | -11 | 81619 | -- | -- | -- | -- |
| 新北 | 18516 | -9 | -1 | 100408 | -- | -- | -- | -- |
| 钟楼 | 17571 | -3 | -3 | 181227 | -- | -- | -- | -- |
| 武进 | 14943 | -5 | -16 | 387990 | -- | -- | -- | -- |
| 金坛 | 13438 | 9 | 16 | 115348 | -- | -- | -- | -- |
| 溧阳 | 12719 | 5 | 4 | 64858 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，天宁新房成交均价为21481元/平，环比微跌42.95%新北新房成交均价为18516元/平钟楼新房成交均价为17571元/平，领先常州其他各区。
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