消息称万科万达开启战略合作 2股有望受益

5月13日，万科A尾盘的异动和万达院线临时停盘引发市场关注。有消息称，万科已经确定与另一房地产巨头——万达集团展开合作。中国证券报报道称，万科内部人士透露双方将在5月14日举行仪式，正式公开合作事宜。至于双方合作的具体方向，该人士表示目前“不知情”。

有分析认为，以住宅开发见长的万科，与中国大的商业地产运营商万达的合作，必然颇具看点。两者之间可形成业态组合的优势互补，同时在轻资产运营和房地产金融领域或将有所动作。可关注万科A、万达信息等。

对于万科携手万达，海通证券认为，年初至今万科涨幅仅5.76%，动态估值仅9倍。1季度末预收账款2062亿，对14年营收覆盖率达3.29X，锁定3年15%复合增速。市销率仅0.78X(二线蓝筹平均在1.32)，风险比明显占优。万科年报明确表示，未来三年新业务目标是找到“+1”方向。目前企业不论是物业(15年底管理面积有望超2亿平)、产业地产(万科云)、物流地产(面积300万平，10年内有望再造一个普洛斯)，若未来分拆上市均有望超越或者接近公司当前市值。此外，建筑研究中心大量潜在三板项目均属万科行业独创。