统计:常州住宅成交量跌价稳 武进区继续领衔

一、常州房产市场概况

房天下讯：据房天下数据监控中心统计，4.07-4.12常州五大区商品房新增供应量为7.31万平方米，其中住宅新增供应为4.69万平方米。4.07-4.12五大区商品房成交1068套，环比下降11.30%；成交面积为10.80万平方米，环比下降12.66%；成交均价为6581元/平米，环比下降0.13%；其中住宅成交821套，环比下降5.96%；成交面积为9.11万平方米，环比下降7.54%；成交均价为6387元/平米，环比下降0.11%。

二、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控中心统计，4.07-4.12常州五大区商品房新增供应量为7.31万平方米，供应楼盘为中心城区的华润国际花园和八千里花园，武进区的常州四季青服装城。其中住宅新增供应为4.69万平方米，占商品房总供应量的比例为64.08%，住宅新增供应详情见下表。

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控中心统计，4.07-4.12商品房市场成交量有所下降，成交面积为10.80万平方米，环比减少1.08万平方米，环比跌幅为12.66%；其中商品住宅成交面积为9.11万平方米，环比减少0.74万平方米，环比跌幅为7.54%。

商品房成交均价6581元/平方米，环比跌幅为0.13%；商品住宅成交均价为6387元/平方米，环比跌幅为0.11%。

三、商品房成交分析

■全市各物业成交情况分析

4.07-4.12五大区共成交商品房1068套/123603.7平米，包括商品住宅821套/91098.34平米，办公13套/1698.84平米，商业32套/4806.38平米，别墅10套/2702.01平米，其他192套/7648.13平米（含车库190套，公寓1套和其它1套）。九龙仓繁华里的大成交量助推车库物业成交占比达8%。

■全市排行10

4.07-4.12商品房成交量排行中，顺天花苑以52套/5677.95平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，九龙仓繁华里以107套/4672.41平方米的成交量占据排行榜第二名，青果南苑、大名城和金新鼎邦也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占5席。

四、区域市场分析

■各区域住宅成交情况分析

4.07-4.12全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅武进区成交量有所上升，其余四个区域成交量均有所下降。武进区由于顺天花苑等多个楼盘的优异表现涨幅高达17%。从区域成交占比来看，武进区以39%的占比位居榜首；新北区由于大名城的突出表现以25%的占比位居第二名；天宁区由于青果南苑和金新鼎邦的较好表现以24%的占比位居第三名。

■住宅排行10

4.07-4.12商品住宅成交量排行中顺天花苑以41套/ 4042.19平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，新城春天里以36套/ 3145.4平方米的成交量占据排行榜第二名，青果南苑、大名城和金新鼎邦也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占6席。

另外，馨都苑和星鑫家园等政策性用房成交2套/312.11平米。

备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。