楼市限购松绑悬疑:住建部称正在调查了解

一则“住建部多位人士确认，除北、上、广、深之外，其他城市的限购政策可自行调节”的消息引发强烈关注。

借此消息，月22日下午，部分在二、三线城市有大量土地储备的上市地产公司股价飙涨，廊坊发展昨日涨停，华夏幸福也大涨超过7%。

5月23日上午，住建部相关人士称，“我们也在了解情况，不知道相关消息来源。”

一位接近住建部的人士也在电话中表示，“据我了解，现在部里面正在观察、了解、研究当前的市场状况，怎么就看到直接表态了？层面的房地产政策的调整是需要国务院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是调查、了解、汇报、再执行的角色。”

“再说，住建部来了一个新党组书记，新书记目前正在听汇报、熟悉情况的阶段，”上述人士进一步表示。

5月23日，住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受记者采访时亦连称很意外，“不是解读的有误，就是说的有误，从救市的角度来说，现在还没有到除一线城市以外，限购自行解读的时期。”

“从市场的角度来说，前4月，商品房销售面积2.77亿平米，好于2011年、2012年，但比2013年差，远不是历史点，”王珏林称，现在的确属于观望期，未来的未知数很大，不存在立即救市表态的可能。

按照王珏林的了解，住建部已经多次强调双向调控，双向调控的根本是基于市场状况，而非简单的一线和其他城市两类的“一刀切”。

另外，王珏林称，在市场的关键时期，限购等政策的调整的主导权在于地方，住建部不可能说谁应当怎么样，谁不应当怎么样。北京中原地产市场研究部总监张大伟也觉得该说法不尽准确，张大伟说，“该政策之所以引起巨大关注的，主要原因也是因为属于市场和政策观望期。”