统计:常州住宅成交回落 新北区蝉联榜首

一、常州房产市场概况

房天下讯：据房天下数据监控中心统计，3.31-4.07常州五大区商品房新增供应量为11.22万平方米，其中住宅新增供应量为10.98万平方米。3.31-4.07五大区商品房成交面积为11.30万平方米，其中住宅成交面积为8.73万平方米。

二、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控中心统计，3.31-4.07常州五大区商品房新增供应量为11.22万平方米，供应楼盘为武进区的常州武进万达广场和中奥珑郡，钟楼区的绿地世纪城。其中住宅新增供应量10.98万平方米，占商品房总供应量的比例为97.84%。

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控中心统计，3.31-4.07商品房市场成交量有所下降，成交面积为11.30万平方米，环比减少1.35万平方米，环比跌幅为10.68%；其中商品住宅成交面积为8.73万平方米，环比减少2.07万平方米，环比跌幅为19.19%。

商品房成交均价7226元/平方米，环比涨幅为1.07%；商品住宅成交均价为6873元/平方米，环比跌幅为3.17%。

三、商品房成交分析

■全市各物业成交情况分析

3.31-4.07五大区共成交商品房987套/113016.28平米，包括商品住宅753套/87335.05平米，办公83套/8500.33平米，商业66套/8531.64平米，别墅13套/5024.75平米，其他72套/3624.51平米（含车库65套、公寓5套和其它2套）。由于常州恒生科技园和莱蒙时代的大成交量助推办公物业成交占比达8%。由于美林湖水岸枫情和常州华海城市广场的较好表现，商业物业成交占比达8%。 

■全市排行10

3.31-4.07商品房成交量排行中，中海龙城公馆以55套/5904.14平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，九龙仓年华里以42套/5181.79平方米的成交量占据排行榜第二名，莱蒙城、尚枫澜湾和常州恒生科技园也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区独占4席。

四、区域市场分析

■各区域住宅成交情况分析

由于清明三天假期影响，3.31-4.07全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅戚区和新北区成交量环比有所上升，其余三个区域均有所下降。其中戚区由于上周的低迷成交和港龙新港城的较好表现，涨幅达524%；新北区由于中海龙城公馆和尚枫澜湾近期开盘，九龙仓年华里近期优惠促销影响，涨幅达4%。从区域成交占比来看，新北区以41%的占比位居榜首。 

■住宅排行10

3.31-4.07商品住宅成交量排行中中海龙城公馆以55套/5904.14平方米的成交量占据商品住宅成交面积排行名，九龙仓年华里以42套/5181.79平方米的成交量占据排行榜第二名，莱蒙城、尚枫澜湾和桃苑新都也在商品住宅成交面积排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中新北区独占6席。

另外，长河花园、翡翠珑湾和九洲新世界等政策性用房共成交228套/25459.31平米。

备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。