节后常州房租上涨 租房市场已逐步进入"春季"

春节长假过后，许多开发商反映假期效应仍在延续，新房市场尚未进入“卖房”状态。相比之下，随着返城务工人员逐渐增加，租房市场已经逐步进入“春季”。

80后姑娘樊青在某企业做KA专员，春节长假回来后她关心的件事就是换房子。樊青说，她在常州工作将近一年，这是她第三次租房子了，主要是为了住处离工作地更近一些。像樊青这样的上班族往往因为工作地更换、房东涨租等原因选择年初换房，成为城市租房大军的重要组成部分。

常州市云天房产中介有限公司总经理徐伟明说，租房市场高峰期大概在3月初来临，元宵节前是过渡和复苏阶段，价格上涨则是新一轮“租房潮”来临前市场最明显的特点之一。据徐伟明介绍，常州市场上一套精装修的两室一厅房源实时报价在1500-1700元，相比2013年同期上涨15%左右。

“租房主要是看地段”，常州鑫洋置业总经理郭军告诉记者。她认为租房的灵活性比较大，所以地段就成了要素，接近城市中心及办公商务区的房源往往价格更高，例如新北区范围内受关注度的房子集中在万达及软件园周边。

据统计，如果单从价格层面统计，单价800-1000元的房子更容易出手。记者了解到，常州许多老小区是租房客尤为集中的地方。一方面，房屋老旧程度高、装修相对简单，很少有物业费、电梯费，因而价格较低;另一方面，老小区的配套设施完善，生活便利，从性价比角度来说受追捧程度自然也就比较高。

据常州某房网经理介绍，该平台开年后房源信息的发布量比1月份上涨10%-20%，但是求租信息却没有显著变化。价格涨上来了，成交量并没有进入高涨期。“一方面生活成本提高，另一方面源于房东一年涨一次价的心态。”但是严晓冰强调，“常州新建商品房库存量大，市民买房观望心态强，导致租房人群转化率低，因此租房人群确实在积累增多。”