1月常州住宅成交前十楼盘 戚区一黑马"杀出重围"

房天下讯 2014年1月已经远去，回顾这一月楼市成交，因春节临近的缘故，常州楼市无论是推盘还是成交量都不是很理想，从下图可以看出，戚墅堰区龙东香珀1月住宅成交无论是成交套数，还是成交面积都排行位，而成交房源上百套的楼盘也仅5盘。

从1月住宅成交前十楼盘区域分布来看，新北区占4盘，钟楼区占3盘，武进区占2盘，而戚墅堰仅龙东香珀。从成交均价而言，仅嘉宏云顶项目成交均价突破8千元/平米，其余大名城、九龙仓繁华里、凯悦中心三盘成交均价为七字头，其余6大楼盘成交均价都不高，甚至有部分楼盘出现三字头价位，当然这一项目还包含安置房在内。

1月常州住宅成交前十楼盘 

龙东香珀(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5500元/平方米

动态：龙东香珀现在1#楼3#楼4#楼6#楼在售，均价为5500元/平方米。3#楼和6#楼预计在2014年12月交付。优惠详情询问售楼处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65115

  龙东香珀项目地处常州“东大门”首席门户区，东方西路与环城高架（青洋路）、龙城大道交汇于此，独树一帜的交通核心枢纽优势预见一个未来CBD的形成。 龙东香珀邻接大红梅版图，北广场生活圈，义乌、九龙小商品市场，尽享区域成熟配套。另政府对""常州东大门""宏伟蓝图的实施，新城、常发、嘉宏、天顺等项目的陆续启动，使未来都市生活触手可及，领首东城。在对自然资源的占有也得天独厚，圩墩公园、花溪公园、社区公园、毓秀园、东方广场、丁溏河湿地公园、玫瑰湖水上休闲中心的环绕，天然氧吧进一步提升人居质量，更成为家庭休闲领地。

龙东香珀效果图

典雅花园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8900元/平方米

动态：典雅花园7#甲乙丙单元、8#甲乙单元、9#甲乙单元在售，户型面积84-131㎡。7#丙单元，户型面积为84-90平方米。7#楼均价约8700元/㎡，8#、9#楼均价约8600元/㎡。10#楼户型面积为107-137平方米。一次性付款享受总价减5000元的购房优惠。17－20、7#、11#楼已于12月份交付，8、9号楼预计2015年6月交付。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56604

优惠折扣：总价减5000元的购房优惠

  典雅花园位于通江大道与龙城大道交汇处，繁华之中显独享之境，忙碌之中显清幽之所。区位优势：紧邻市政府，大剧院、奥体中心、博物馆等优势配套资源，分享城市发展成果；与三井小学、国际学校、新区实验中学、常州工学院、河海大学近临，形成优良的学区环境，保证品质教育；项目占据交通枢纽位置。典雅花园规划设计方面定位为市府美地，领袖大宅，以高尚居住及繁华商业两大版块为主体，集住宅、商业、高档星级酒店、办公等多种功能于一身的城市综合体，建成后不仅弥补了城市功能区域空白，也将提升新市政府版块价值。典雅花园建筑设计方面，典雅花园在详细研究周边环境后，确定采用原创的现代主义建筑风格，建筑底层采用优质石材等质感厚重的材料，单体中上部采用高档涂料装饰，整体线条简约流畅，色彩沉着典雅，时尚中不失质朴，充分体现了当代城市精英的美学观点和居住品位。典雅花园绿化景观方面，欧式新现代园林风格，百米超宽宅间距，打造微地形花园式小区，点缀水景、小涌泉、跌水、树阵、文化景墙等，限度提高绿化率，力求自然生态，简洁，体现“典”“雅”。精工品质、业态丰富的典雅花园将以38万平米规模的建筑群屹立于市政府旁，届时其必将成为新北区地标性城市综合体项目。

典雅花园效果图

芦墅星苑(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7800元/平方米

动态：芦墅星苑5#、6#、7#、8#、9#楼20多套花园洋房在售，面积在92-170平米之间，均价7800元/㎡，具体一房一价。现买房可享受97折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73635

优惠折扣：买房可享97折优惠

  芦墅星苑由常州五星置业发展有限公司开发，总建筑面积约6.5万平方米，包括5栋洋房、4栋高层以及部分商业，其中1-3#楼为22层，4#楼为17层，5—9#楼为多层花园洋房。芦墅星苑距离免费开放式公园——芦墅公园仅一两百米的距离，是真正意义上的公园楼盘，环境优美，居住舒适度高。在城市高速发展的进程中，主城区洋房日益稀少，居于主城区公园旁并能获得洋房的居住感受显得尤为珍贵。芦墅星苑洋房面积段为92-96㎡全通透景致两房、106-177㎡优雅三房，都可获得超高得房率，更高空间利用率，更舒畅生活体验，徜徉“墅质”尊崇礼遇，精彩生活每一天。市中心醇正地脉，西新桥CLD核心区，区域高档社区林立，与成功者为邻，融入凯纳豪生酒店、新城国际大厦等CBD商务圈，接轨南大街、莱蒙商业中心。芦墅公园，飞龙综合市场，203路、43路、56路等贯通东西南北，芦墅小学、北郊中学咫尺，超市，银行、餐饮、健身广场等生活出行教育购物休闲设施一应俱全。芦墅星苑兼具古典与浪漫的简欧风情建筑，丰富的立面线条质感高雅，呈现建筑与自然的完美融合；草地、灌木、乔木高低错落自成一体，景观小品、步移景至身心悠然自得。

芦墅星苑效果图

美林湖(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：价320.00万元/套

动态：美林湖别墅认筹中，现推出10套特价别墅，面积为330㎡左右，320万/套。美林湖落基山小镇330-540㎡北美家族别墅正售。330、360平米别墅的实景清水样板区已经开放，欢迎大家参观。

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优惠折扣：特价别墅320万起

  美林湖项目由金桥房地产开发股份有限公司鼎力打造。项目位于国家5A级景区——中华恐龙园西侧，沪宁高速常州出口处，占地面积588亩，总建筑面积98万平方米。一期占地245亩，总建筑面积18.8万平米，以双拼、联排为主要建筑结构，层高达3.3米，是恐龙园豪宅板块内独有的北美风情纯别墅社区。本项目还自备30万平米商业配套，周边交通便捷，区位环境优美，配套成熟。美林湖北美风情别墅是龙城稀有纯别墅社区，0.65超低容积率，29%超低建筑密度，给您更奢侈的生活空间。隐于林，水相伴美林湖北美风情别墅重于自然生活模式的构建，建筑基底仅29%，而道路、景观竟达71%，以水、林起笔，依水建墅、依墅造景，层层递进，为居者营造浓郁的自然感。人车分流，户户双车位，给您社区内更自由的生活空间。私享南北庭院，6.6米挑空客厅，南北超大景观露台，近38%的别墅预留电梯位置，让您尽享尊崇豪奢。

美林湖效果图

嘉宏云顶(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7700元/平方米

动态：嘉宏云顶1、2#在售，1#为两单元20层，2#为两单元34层，户型面积为105、117、123、129三房，共计256套房源，均价7600-7700元/平，具体一房一价，详情请询问售楼处。

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  嘉宏云顶地处城市中轴怀德路，东靠规划中的车厂路（即原金狮厂址），由常州嘉宏投资集团荣誉钜献。项目占地约4万方，总建面约16万方，其中住宅约11万方，商业约1.2万方。主体6幢20~34层高层住宅，共计896户，面积涵盖86~147㎡，机动车停车数1001辆。

嘉宏云顶效果图

大名城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7300元/平方米

动态： 大名城西区64#、65#在售，户型面积为67-142平方米，双贷99折优惠，一次性付款98折，均价7300元/平方米。东区剩余几十套房源在售，户型面积为118-170平方米，均价7800-8000元/平方米。

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优惠折扣：双贷99折优惠，一次性付款98折

  大名城位于新北飞龙生活区，是常州接壤新北、钟楼、天宁3大主城区的项目。龙城大道、飞龙路贯穿项目东西，快速连通城市南北主干道通江大道、长江路，北向龙城高架匝道，西靠龙江高架，5到常州行政中心区，10到市中心，更可快速钟楼区、天宁区及武进区 。项目总占地603亩，总建筑面积93万平方米，由31栋高层、38栋联排、13栋双拼组成，其中地上建筑面积704277平方米、地下建筑面积220771平方米、并配套建设6000平方米的具有核五级防御功能的人防地下室，地下总停车数3857个。整个住区楼间距达115米，绿化面积达17万平方米。建筑形态有8栋38层超高层建筑。3移步常州开放式体育公园，尽占城北地利，商业文化生活配套组团献礼,星级酒店左右恭迎，东西两个私家宴会厅,全地下车库，电梯入户尊贵奢享。24班双语国际幼儿园，创领飞龙幼教。

大名城效果图

凯悦中心(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价10500元/平方米

动态：凯悦中心世家6#、 15 #、17#和 19#销售中！84-220㎡【高层楼王】【洋房】2梯2户，2梯3户，1梯2户全城预约中。均价10500元每平米，五重豪礼等你拿！

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  凯悦中心，地处常州市中心繁华核心地段，怀德南路与劳动西路交汇处（具体：东至劳动西路，西至怀德苑，南至会馆浜路，北至怀德南路）。是目前市区一块位置、面积、开发规划端的项目，堪称。项目规划总占地面积10.6万方，开发容积率为4，地面面积约42.4万平米。项目总建筑面积56万方、凯悦中心项目开发节奏分成三期，一期部分拆迁已完成，期在2011年中开始，包含住宅的2栋和部分别墅，交付时间为2012年底（因是非毛坯，因此时间延长几个月）。二期部分即包括住宅、商业等，整体项目大部分在2013年底完成，2014年大型商业将正式营业。三期部分包括剩余的其它部分，即精品商业购物街、办公等，整体项目大部分在2014年完成。。

凯悦中心效果图

龙德花园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价6300元/平方米

动态：龙德花园9#已经开盘，五万元装修基金，5988元/㎡起，均价约6300元/㎡-6400元/㎡，具体一房一价。本楼栋30层，2梯3户，3个户型，分别是131.91㎡、133.56㎡和115.84㎡，共176套房源，位于8#西侧，2015年7月31日交付。8#在售，五万元装修基金，5988元/㎡起，均价约6300元/㎡-6400元/㎡，具体一房一价，3个户型，分别是131.91㎡、133.56㎡和115.84㎡，总高32层，2个单元，2梯3户，188套房源，现剩余22套房源，交付时间预计2015年7月31日。一期房源已经交付，二期房源预计14年6月交付，详情请至售楼处咨询楼处。

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优惠折扣：交5千抵3万

  龙德花园是华鹏国际广场的住宅部分，项目位于常州市武进新区腹地——常武路与长虹路交汇处，总建筑面积51万平米，集萃了精品城市华宅、国际标准摩天写字楼、酒店式观景公寓、精品Shopping MALL、风尚私属园林，超五星至尊会所等六大主题功能于一体，即称之为“都市综合体”（HOPSCA）。龙德花园是一种全新的地产、生活模式，这种“都市综合体”在发达国家受到普遍推崇，它们浓缩了一个城市的精华，成为一座城市的代名词。在这里你可以居住、商务办公、购物、娱乐、社交、游憩……你所想到的城市生活，都可以一站式拥有。龙德花园总建筑面积约30万㎡，由10多栋20-32层建筑单体围合构成立体建筑集群。现代简约风格建筑，用流畅的线条勾勒出完整的框架与格局，将新古典主义元素与科技感渗透于建筑本身。89-222㎡的臻藏空间，完全体现城市主流精英的健康品味。

龙德花园效果图

新城春天里(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价6300元/平方米

动态：新城春天里7#楼认筹中，面积为75平、100平，预计2014年2月中旬开盘。1-6#楼在售，包括2栋高层和4栋小高层，面积段在75-100㎡，价格从每平5000多-6000多不等，高层均价6300元/平，洋房均价7300元/平，具体一房一价，按时付款或根据付款方式可享不同购房优惠，优惠1.5万，预计2015年6月30日交付，详见售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 36485

优惠折扣：优惠1.5万

  新城春天里位于人民路与星火路交汇，项目占地106亩，总建面积35万方，分洋房和高层两类产品。首推1至6号楼2栋高层和4栋小高层，面积段在70-100㎡，共计600余套。同时新城在本项目南边以及古方路地块持续开发，整体项目规模是超百万的大盘。新城春天里由新城集20年开发经验，通过近万组购房者人居调研研发的实时产品，是新城产品研发中心历经6年的针对户型“零浪费、零缺陷”专项研究开发出的新城第六代户型。新城春天里是新城20周年全新钜作，目前新城已经有起航、乐居、圆梦、尊享四大成熟产品系，春天里项目是我们新城全新产品系，致力打造精致小户品质社区。新城春天里通过对空间利用的升级减少浪费，户型结构更适合人体工学，户型面积上减少浪费从而控制总价，同时该产品系对于用材、园林设计、配套、物业拥有圆梦系产品的优越品质。正如宝马i、奔驰smart、ipad i一样拥有品质但功能不减，却更加实用。新城春天里首期推出的75㎡精致两房，户型结构方正，真正做到空间零浪费，同时较高附加值，更大提升该户型的实用性。88㎡洋房，赠送空中花园，各房间超大尺寸让生活更加自如，不受拘束。高层100㎡的户型可谓百变空间，超大赠送空间，四房两厅一卫、三房两厅两卫、三房两厅一卫随心所变。

新城春天里效果图

九龙仓繁华里(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7500元/平方米

动态：九龙仓繁华里25#楼在售，均价7500元/平米，交三万抵五万。楼王30#楼，均价7000元/平米，交五万抵10万。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72867

优惠折扣：25号楼交3万抵5万，30号楼交5万抵10万

  九龙仓繁华里地处常州新北核心地段，东近龙业路、南靠河海东路、西临巫山路、北临珠江路，紧邻国家5A级景区环球恐龙城。九龙仓繁华里总建筑面积约为30万方（含幼儿园及商业），占地面积为21万方，容积率为约2.2，绿化率约为60%,规划户数约1900户。车位配比在1:0.7。九龙仓深耕常州三年，经过对常州人文的深度考量和对区域内状况的深入调研，限度考虑常州人居习惯需求，以法式简约风格精筑全新臻品。九龙仓繁华里整个项目规划建有23F-33F8幢住宅和3幢沿汉江路超高层。除具有五星级马哥孛罗酒店、常州市国宾馆外，同时建有约6700㎡幼儿园，商业一条街规划建有大型社区超市、净菜超市、金融邮电等配套。

九龙仓繁华里效果图