租房未开业即遇拆迁 10万元装修费差点打水漂

中国江苏网10月25日讯 装修了一半的房屋，还未对外营业便被拆迁，房东拿到了近1000万元的安置费，自己钱没赚到租金还照付，投资的10多万元也打了水漂。为此，武进人李某把房东张某告上了法庭。

2010年，为扩大生产规模，李某与张某签订了房屋租赁协议，李某租张某的房屋开店，租赁期限为3年。因所租房屋仅是一个空车间，故协议签订后，李某立即着手进行装修，花费了10多万元。岂知，房屋刚装修了一半，一纸拆迁公告让李某傻了眼。原来，因政府规划该地需要拆迁，李某租赁的房屋也在拆迁之列。2010年10月份，该房屋被拆迁完毕，张某拿到近1000万元拆迁款。而李某一心以为拆迁时房东张某会通知他，却没想直到房屋被拆完才经他人口中知晓。眼看装修了一半的房屋从未对外营业便被拆迁，钱没赚到租金还照付，投资的10多万元也打了水漂。为降低损失，李某去拆迁办要求赔付，拆迁办称拆迁款都已经给了房东，李某应向张某索要。但李某找到张某时，张某却称自己的拆迁款中不包括张某的装修损失，并称另外几个店面的租户都已经从拆迁办拿到拆迁补偿款，自己的1000万元都是净得的。双方协调了多次，该镇调解室多次调解未果。李某一气之下，向邹区法庭起诉，要求张某赔偿其损失12万元。

根据协议内容，可明确张某的1000万元拆迁补偿款应包括李某的装修损失赔偿款。随后，法官联合多方力量经多次协调，双方最终达成一致，由张某一次性补偿李某8万元，目前该款已支付完毕。