西班牙短期不会推"购房换居留" 但会在2015前出台

9月10日，西班牙工业、能源和旅游业大臣何塞·曼努埃尔·索里亚接受新华社记者专访时说，政府还没有足够时间审批“购房换居留”政策，但相关政策会在本届政府任期内出台。西班牙本届政府任期至2015年。

索里亚说，由于西班牙政府正在进行机构改革，并推进一系列经济改革措施，还没有足够时间审批各国关心的购房换居留措施。

今年5月，西班牙副首相德桑塔玛利亚宣布，西班牙政府很可能将给予在西班牙购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上西国债的外国人以西班牙居留权。

西班牙政府制订的新《企业家法》草案涉及上述投资移民问题。西政府期望通过此举吸引外国投资者，帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题。据统计，2013年，外国人在西购房数达到西班牙总售房数的15%。

但上述草案迟迟未能落实。专家分析说，主要原因有两个：

其一，难定价。西班牙政府去年曾宣布说，欧盟以外的外国公民只要购房费用高于16万欧元，就可以获得在西班牙的居住许可。消息公布后，一些人认为这会导致当地房地产价格上涨。后有消息说，政府可能将“购房换居留”的门槛定在25万欧元以上，也曾有房地产公司肯定地说价格会定在50万欧元以上。

其二，等机会。分析人士认为，银行在等待经济好转，期待以较好的价格出售闲置房产。政府也采取了拖延战略，等待经济慢慢恢复，自行消化银行的坏账呆账问题和房地产泡沫带来的麻烦。

据西班牙国家统计局今年4月公布的数据，西班牙有344万套住宅无人居住，这个数字在欧洲国家中。9月10日公布的机构数据显示，今年8月，西班牙房价比去年同期下降9.3%。