5月常州住宅成交量升价跌 新北某刚需盘销售第一

房天下讯 据房天下数据监控中心数据显示，2013年5月常州含政策性用房在内的商品房成交5630套，成交面积69.04万平方米，环比涨幅为22.54%，同比涨幅为25.99%；住宅成交4632套，成交面积53.85万平方米，环比涨幅为21.58%，同比涨幅为17.12%；价格方面，5月含政策性用房在内的商品房成交价格6380元/平米，环比跌幅为7.54%，同比跌幅为8.59%；住宅成交价格6367元/平米，环比跌幅为5.84%，同比跌幅为1.80%。

从5月常州成交面积排行前10的楼盘来看，5月成交面积居首位的新北区的天禄西阆苑，5月共成交280套，成交均价5070元/平，成交面积排行第五的采菱公寓为安置房，成交价格仅2521元/平。成交面积排行靠前的楼盘中，成交价格也基本上都是5字头，看来市场上还是刚需楼盘比较受欢迎。

 
常州5月住宅成交排行榜（按照销售面积）

西阆苑(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5000元/平方米

物业地址：常州新北长江路与嫩江路交汇处

动态：西瑶苑5月25新开37#，4480元/平米起，均价5000元。37#位于小区西侧，2015年12月交付，分为两个单元，17层，层高2.9米，两梯三户。一次性付款97折，按揭98折。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29167

交通状况：19、35、B13、44、44-1终点站；地铁壹号线（规划中）

西阆苑效果图

  西阆苑地处北部新城核心腹地，东邻华山路，南靠嫩江路，西望武夷山路，地理位置闹中取静；项目由12幢高层及小高层建筑、114栋美景别墅及新龙幼儿园构成，考究的建筑机理、典雅的色彩线条、完美融合成一条亮丽的城市风景线。西阆苑项目周边路况良好，嫩江路直通东西，华山路贯穿南北，B13、19、35、44、44-1等数条公交线路环伺周边，全线掌握便捷交通，规划中的地铁1号线新桥站就在家门口，最有效的缩短城市距离，出行更便捷；高铁常州站已建成使用，庞大的交通体系使区域连接更顺畅；依托北部森林公园，天禄西阆苑自身的绿化美景与公园美景交相辉映，形成内外“双公园”的优质生态景观；项目东邻江苏省常州技师学院，新桥中心幼儿园、新桥实验小学、新桥中学、北郊中学等教育设施星罗棋布，常州工学院、常州国际学校等十余所知名院校将相继建成。

领秀江南(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价4900元/平方米

物业地址：常州武进横山桥老东方大道与232省道交汇处

动态： 领秀江南高层，花园洋房在售。高层推出2栋楼，分别为3#，9#。均价4900元/㎡，户型区间88-130㎡，两梯四户。花园洋房1栋楼，为1#。别墅有四栋楼在售，总价200-250元/套。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29671

交通状况：30路、65路、54路、239路 在横山镇站下

领秀江南效果图

  领秀江南位于232省道和老东方大道交汇处，地理位置优越，交通便捷，潜力和发展空间巨大，项目由2栋高层、4栋花园洋房、4栋叠加别墅和沿街商铺组成，采用法式的经典建筑风格，使建筑充满高贵、优雅和浪漫气息，整体地面抬高近2米，采用抬地造景的手法，打造大面积皇家园林景观，形成景在家中，人在景里的优美居住环境。

御城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价5699元/平方米

物业地址：常州武进长虹路88号（武进大润发向东200米）

动态： 御城加推50席性价比三房，面积为107㎡、123㎡和141㎡，5699——6999元/㎡。御城36#楼和39#楼已推出，107-140㎡通透户型，位于售楼处旁，小区北面，百米楼间距，赠送20㎡实用空间，均价7300元/㎡，共34层，一个单元，2梯4户，层高为2.9米，物业费为0.9元/㎡，预计将于2014年年底交付。 御城80#、81#和88#湖区现房大平层在售，188—220㎡，6500—7000元/㎡，85折！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50535

交通状况：南接延政路，紧邻花园街，南北依托常武路，东西通长虹路，公交乘坐可选择302、317、318、515、522路至武进市政处下车，此外轻轨一号线也在规划中

御城效果图

  御城雄踞常州新城南15平方公里之行政、文化、教育核心区位，承袭古淹城“三城三水”规划理念，100万平米恢弘王城，呈坐北朝南之势，藏风聚气，聚水纳财。独立别墅、叠加别墅、小高层、高层以2.1万平米中央生态湖泊为核心，三城布局如群星拱月，涵纳春秋皇城气质；社区绿化率超过50%，其中20万平方米园林景观、五大主题欧洲皇家园林、4万余平方米生态水系、2.1万平方米中央生态湖、1.8万平方米社区高尔夫练习场、VIP豪华南北双会所及五星级多功能运动中心等均属常州社区首创；武进区机关幼儿园、百年名校湖塘桥实验小学进驻御城，2008年全面开学。 2008年，御城推出全新组团[羲和半岛]，该组团除注重建筑的豪宅开发理念以外，更进一步结合武进乃至常州的人文历史，营造社区的精神追求和人文理念、氛围，致力于为当今苏南成功人士打造堪以流传的名宅；御城•羲和半岛，秉承5000年中华家族观念，以重塑昔日苏南望族精神为己任，倡导新世纪家族创始理念，以城堡大宅传承千年家族精神，开启21世纪长三角首席名门望族，成就盛世中国新苏南望族聚拢之地。御城交通状况：南接行政金融中心街——延政路，紧邻商贸与文化娱乐活动相结合的动感商业街——花园街，南北大道常武路和东西通途长虹路交通畅达，连接常州主要地区的轨道交通网骨干线路——轻轨一号线近在咫尺，302、317、318、515、522等公交线路畅行东西、四通八达，距常州市中心仅10，距沿江高速5，距312国道5。御城周边配套：御城位处新城南中央生活区核心位置,成熟生活配套众星捧月般环绕四周,便利生活近在咫尺。购物场所包括香港隽御地产商业杰作又一城（25000平米大润发已签约入驻）、乐购购物中心、大型农贸市场等；休闲健身场所包括占地32公顷的都会休闲中心武进新天地、2500亩淹城森林公园等；幼儿园、初中、高中、大学等教育设施散布四周，形成一步到位的教育体系；四周中国人民银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融网点星罗棋布，东方医院已经建成，常州第二医院即将迁入，医疗卫士悉心呵护，健康生活永无后顾之忧。御城周边教育资源优越，从幼儿园到大学城应有尽有。武进区湖塘实验幼儿园、湖塘桥中心小学、星辰实验学校、湖塘桥实验中学、省前黄高级中学、省武进高级中学等教育设施一应俱全，为您的下一代提供一步到位的教育环境。

星河丹堤(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价6000元/平方米

物业地址：常州武进延政路与西太湖大道交汇处南

动态：星河丹堤即将加推5号楼，位于一期东侧中心位置，南北均可俯瞰社区景观，房源包括89㎡的两房和143㎡的三房。别墅组团少量房源在售，面积470-530㎡，均价13000元/㎡左右，2013年8月30日之前交付，包括类独栋、联排产品，500—1000万/套，具体一房一价，一次性96折，商贷97折。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1019

交通状况：规划中的高铁嘉泽站；沿江高速公路，穿西太湖而过；东连沿江港口群（常泰高速公路）；北连规划中的常州长江大桥，沟通大江南北；南接锡宜高速公路，联通杭州 乘坐71路在牛塘竹园站下车，步行700米至星河丹堤

星河丹堤效果图

  星河丹堤位于西太湖生态休闲区，常州市武进区委、区政府积极推进西太湖的整治保护开发，致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖，把滨湖之城打造成为常州的城市客厅，乃至长三角的都市后花园。星河丹堤项目总用地面积约1000余亩的地块，将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，打造未来常州的国际休闲生活品质。星河丹堤高层区设置一个由商业、配套公建和车库组成的一层大底盘裙楼，8栋塔式高层，沿主要道路及河岸布置，围合而成，形成一个组团。小区主入口沿凤苑南路及孟津路，人流由门口的大台阶及扶梯进入小区内部，车流直接进入车库，实现了人车分流。星河丹堤高层区建筑以现代简约的新太平洋风格为主，体现商业的时代感，倡导时代感与艺术性在当前科技水平下的有机融合，融地域文化与时代进步于一炉，简洁明快，从整体入手细腻刻化，注重空间造型手法的变化，突出个性强调识别性和归属感。

常州武进万达广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价6580元/平方米

物业地址：常州武进聚湖路、花园街与人民路交叉口

动态： 常州武进万达广场30-70㎡龙城旺铺即将首发，”我是歌手“群星演唱会6月21日唱响常州，武进万达广场加入6月23日房天下“天天向上 淘常州”大型看房团，报名地址：http://bbs.cz.soufun.com/sfkf~-1/520929796_520929796.htm

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20352

交通状况：公交有B1、B11、14、68、75、302、308、312、516路等经过，周边道路有武宜路、长虹路高架、312国道、人民路、中吴大道、长江路、常武路等。在聚湖路下车

常州武进万达广场效果图

  2012年万达集团重磅打造武进万达广场，这是继新北万达广场支行的万达集团在常州开发的第二个超大型城市综合体，是万达集团第三代城市综合体的升级之作。项目位于聚湖路、花园街与人民路交叉口，占据武进区人民路商圈的核心地带。总建筑面积约60万㎡，汇聚了时尚购物中心、风情商业街、高档公寓、超高层5A甲级写字楼，超豪华五星级酒店，非毛坯SOHO、国际影院等多种物业形态。建成后将彻底改变武进商业现状，全方位满足人们的购物休闲、娱乐、商务、办公等需求，打造苏南商业新地标。

绿洲白马公馆(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5800元/平方米

物业地址：常州新北太湖西路与昆仑路交汇处

动态：绿洲白马公馆89㎡两房、116㎡三房限量秒杀，仅60套！1万抵5万+日进1000金，享4重优惠！具体一房一价。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16382

交通状况：驾车：临近环城高架公交：乘坐47路公交车至昆仑路太湖路站下车、32、40路公交车至太湖路站下车

绿洲白马公馆效果图

  绿洲白马公馆为绿洲置业又一品牌升级力作，位于飞龙版块核心位置，地处新北区龙城大道以北，太湖西路与昆仑路交汇处。总建筑面积约34万方，由16栋高层、中心会所及沿街商业组成。88-140㎡创梦空间，满足不同人群的共同梦想居所。高架贯通轻松链接五大行政区，步行5身处飞龙体育公园，车行5尽享新北万达商圈繁华，而小区的中心会所，更有定制级恒温游泳池、运动健身、休闲娱乐、家政服务等，满足业主对于生活的一切想象，这就是白马公馆献给理性都市人的梦想生活。绿洲白马公馆小区用了近80%空间来营造趣味丰富的滨水生活区，创造健康宜人的自然生态社区，打造前卫、艺术的人文社区，坡地、山石、小桥流水以及各种景观小品，营造源于自然、高于自然的悠闲生活。绿洲白马公馆，开启一个城市的创梦时代！

南湖家苑（二期）(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价4100元/平方米

物业地址：常州武进东临凤翔路，北靠阳湖路，西接凤栖路，南临吴王浜

动态：南湖家苑（二期）小高层4号楼5.11开盘，均价4100元/㎡，户型区间为95-108㎡。现余房130㎡户型在售，均价3900元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2108

交通状况：70路，66路，308路，272路，南湖家苑站下即可，地铁1号线（待建） 。

南湖家苑（二期）效果图

  南湖家苑（二期）位于江苏省武进高新技术产业园区中心地段。东临凤翔路，北靠阳湖路，西接凤栖路，南临吴王浜。距沿江高速、武进客运站5，距湖塘中心城区15，交通发达，方便快捷。公交线路有70路、66路、308路、272路等公交线路，即将开工的地铁1号线沿凤栖路、穿阳湖路而过，在凤栖路与阳湖路交汇处设有“阳湖路站”，未来潜力巨大，是高新园区职工的幸福之家。

泰和之春(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价12800元/平方米

物业地址：常州天宁中吴大道960号

动态：泰和之春37#、38#、39#、40#、41#、少量房源在售，均价12800元/㎡，42#楼在售，40#、41#楼房源面积为113㎡、138㎡，38#、39#楼房源面积为166㎡、248㎡、429㎡、42#楼房源面积为262㎡、275㎡，具体一房一价。全额付款享受96折优惠，按揭97折详情询问售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53083

交通状况：公交217、17路到中吴大道凤凰路 （城东机电市场）下车可到达 。

泰和之春效果图

  泰和之春位于天宁区的南部，东面优胜路，南临中吴大道，北面光华路，由这三条路与西边的凤凰浜围合而成。小区建筑面积35万方，占地18万方，由城市别墅、平层官邸、高层精英公寓、星级酒店和学校所组成，是一个高端的大型节能生态国际社区，引入了国际主流的街区规划理念，各个组团之间相互独立，保持自身的私密与安静氛围，泰和之春特别重金聘请英国著名的GFS景观设计公司，量身打造了一个集非毛坯，环保，节能，生态于一体的高档次高品质社区。这样大规模的高端节能环保小区在市场上是非常罕见的，同时也是中吴大道附近的社区之一。泰和之春的建筑均采用全石材外立面，如此高档次，高品质的外立面在常州实为非常罕见，这样的外立面能在建筑物建成后的相当长时间段内保持最初的风貌，高贵典雅，经久不衰，尽显泰和之春的品质与奢华，与我们的高档次非毛坯与高科技生态相呼应。采用这样的外立面无非是为客户打造高品质高档次的住宅形态，当然也省去了多年之后外墙翻新所带来的一笔额外费用。 泰和之春的绿化率可以达到35%以上，中央设有大型景观水系，环绕别墅一周并从小高层高层住宅面前畅流而过，使住户在小区的每个角度都能欣赏到小区的中央水系，做到户户临水，户户临景，并且保证水面的清澈流畅。 泰和之春本着“以人为本”的设计和销售理念打造产品，泰和之春采用3.2米的层高设计使有限的平面空间得以延伸扩张，奢华舒适。 泰和之春不但具有一般小区所拥有的红外线报警系统、闭路电视监控系统、门禁控制系统、楼宇对讲系统、防盗报警系统、电子巡更系统、车辆管理系统、公共广播系统等智能化设施外，在小区的出入口和地下行车廊各入口附近还设有LED电子公告牌和LED显示屏，并拥有机电设备监控系统、三表远程抄送系统、移动通信覆盖系统等。 泰和之春智能化系统完善，均采用德国，日本，美国先进品牌，双门禁可视对讲系统，为每位住户提供限度的安全保障。

世茂香槟湖(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价7600元/平方米

物业地址：常州新北巫山路东侧，太湖东路软件园附近

动态：世茂香槟湖湖滩别墅样板房25日盛大开放，届时国际名品、国际名模、烟花晚会……现场抽大奖、买国际名品，世茂从香港调货，全场7折，尽享奢侈体验。340-445㎡湖岸联排交20万抵50万，444-667平米湖岸双拼交50万抵100万。另三期5#、6#楼房源在售，房源户型面积为99、140、180㎡，均价7600元/㎡。2.2期余房在售，房源户型面积为109-175㎡，准现房均价7300元/㎡左右。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55369

交通状况：公交：29、33路软件园下，B12、302、19、42路国际学校下。

世茂香槟湖效果图

  世茂香槟湖地块位于江苏省常州市高新区东南部，北邻恐龙园，南临青龙生活区，东西侧均为教育科研用地。规划范围东至东经120度，南至北塘河，西至老藻江河，北到河海东路。世茂香槟湖总用地面积约为92万平米，建筑总面积约为136万平米，绿化率约为40%。住宅部分由高层、小高层、TOWNHOUSE三部分组成。项目一期地块位于常州高新区软件园西北角，地块北临河海东路，南临太湖东路，西接老藻江河，东侧为规划小区道路。一期项目以住宅为主，由高层、小高层公寓、townhouse及少量沿街商铺组成。高层公寓沿老藻江河及河海东路呈弧形排列，商铺沿太湖东路呈一字排列，小高层围绕中心湖呈U性排列，联体别墅坐落在小区景观湖中央，可以有效避免阳光阻隔，户户充分享受阳光照射。