武进将添新房源 嘉宏采菱家园北侧地块规划出炉，拟建13栋住宅

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3月14日，常州市规划网公布了武进区采菱家园北侧地块项目建设工程设计方案批后公布，常州嘉宏采菱置业发展有限公司在青洋路高架西侧、广电东路南侧建设武进区采菱家园北侧地块项目，规划用地面积31156平方米，地上计容建筑面积约6.85万平方米。

据规划显示，该项目拟建13栋住宅、2间配电房、1栋底层商业、1块体育活动场地等。其中住宅包含高层3栋、小高层8栋，多层2栋。

效果图如下：

竞拍结果回顾：

2017年12月13日，嘉宏地产以2.45亿元竞得采菱家园北侧地块，成交楼面价3574元/㎡，溢价率3.81%。

一、地块指标

该地块位于马东河东侧，广电东路南侧，用地性质为R2，容积率1＜R≤2.20，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，总用地面积31156平方米。

二、地块区位及配套

（点击可查看大图）

从地图上看，项目南侧紧邻安置房小区采菱家园，东侧紧邻青洋路高架，北侧紧邻广电东路主干道，自驾出行便捷；不过地块周边仅有69路（淹城公交枢纽-遥观首末站）、502路（大学新村-戚墅堰火车站）和K5路（潞城公交中心站-淹城公交中心）公交途经；地块周边以民房、工厂为主，并没有新建住宅小区，主要配套依赖于向西1公里左右的马杭镇。目前地块土地已拆为净地。

学区方面来说，采菱家园南侧有采菱小学，地块西侧有马杭中心幼儿园，距离地块1.5公里左右有马杭初级中学，按照划片入学和就近入学的原则，未来地块的学区很可能属于这几所学校。

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