溧阳土拍：建安置小区 惠江南再取燕山新区33#地块

继金坛开启2018首场土拍之后，1月25日溧阳燕山新区迎来2018年幅地块出让。该地块为溧阳市燕山片区33#地块，为纯住宅用地，土地出让面积为26213平米，容积率1-2.1，建筑密度≤18%，绿化率≥35%，起始价为1966万元。

最终，该地块被惠江南以1976万元价格成交，溢价率为0.51%，楼面价仅359元/平米。据了解，该地块将投资42517万元开发安置房小区。

蓝色区域为本次出让地块

此次，惠江南是第二次取得燕山板块地块。2017年12月份，惠江南以15.18亿元竞得燕山新区38#1商住地块，楼面价为5175元/平米。

燕山片区33#地块同样位于燕山新区板块内，位于38#地块的西侧。地块北侧临近永平大道、南辅路，西侧紧邻望湖景苑，虽然不处在板块核心地段，但其周边配套较为完善。

地块规划

交通配套方面，该地块北侧即为京福线、永平大道，西侧为溧阳南大街，前往溧阳燕山新城核心区域较为便利。商业配套方面，该地块周边汇聚诸多小区，譬如望湖景苑、时代景城、华府晶园等等，这些小区周边有不少商铺，可满足日常生活需求。

教育资源上，燕山片区33#地块周边有溧阳市第三中学、溧阳市实验小学新校区，而且其南侧为燕湖公园，拥有一定的生态配套。

从板块整体来看，燕山板块内集合行政中心、文化中心、博物馆、学校、医院等多元化产业。从燕山新区的规划图看出，板块内地块比较多，路劲、昆山时代等房企都已经入驻，潜力相对较大。

房价方面，由于板块还处在待开发状态，目前在建的小区主要是华府晶园、燕山1号、碧桂园等项目，距离较近的项目一路之隔西侧的碧桂园燕山公馆，该项目目前尾期开盘推出小高层、洋房住宅等，均价11700元/平米。华府晶园住宅全开均价13000元/平。

来源：新浪乐居