房天下监控 长沙20家热盘 报价4月17日（2013年第13期）
长沙房天下2013/04/16 19:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
长沙房天下推出“长沙热门楼盘每周 报价一览”栏目，旨在通过收集、整理 的楼盘价格信息，为广大的房天下友们提供 时效性的楼盘价格，以做购房参考。
价格：均价6500元/平方米
旭辉御府是由中国百强名企旭辉集团开发。项目占地面积108108.35㎡，集高层住宅，联排别墅，商铺为一体，总建筑面积343428.64㎡，其中高层住宅9栋，总户数为2138户,公寓1056户，一期以90-120㎡户型为主。项目配套：600亿梅溪湖城市配套，35万㎡ART DECO国际建筑群； ，5.8万㎡步行街；周边有湖南 师范学院、湖南涉外经济学院、梅溪湖长郡 、梅溪湖 等院校围绕。
交通状况：可乘坐902路、916路、315路、18路、913路至到涉外学院南门下车。
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价格：均价4400元/平方米
勤诚达新界，是由 地产开发公司深圳勤诚达 发展有限公司担纲开发、澳大利亚柏涛建筑设计公司主笔设计。该项目位处 北路滨水新区核心，东临湘江“一江两岸”中轴，与月亮岛隔江相望，西靠普瑞温泉五星大酒店，北连长沙火车西站（兴建中），南接 1A号线（兴建中）。项目首创FELT灵感建筑生活体验空间。项目秉承创新理念，开发了N+1、N+2，2房变3房，3房变5房等创新户型。项目配套资源优越齐全。拥月亮岛影视创意基地、火车西站、 1A线、五星级酒店、高档商业区等 规划配套；拥裕田奥特莱斯、名发商业广场、普瑞温泉度假 、龙湖高尔夫球场等 现有配套；拥特色电影景观大道、电影运动休闲于一体的多功能会所、国际双语幼儿园、5万多平米国际化商业街区等小区规划配套；拥 大道、银杉路、普瑞大道（距长沙 仅10）等现有交通配套；拥南村 、星城实验 师大 、长郡 等现有 配套。
交通状况：可搭乘918、903、907路公交车在罐子岭站下车即可。
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价格：均价4280元/平方米
富基世纪公园，由湖南富基置业有限公司开发，位于长沙市普瑞大道，总占地641亩。2万㎡生态湿地玉湖，近百亩的 生态湿地公园，五大组团园林，构筑公园住宅典范；超万平米体育馆，4232㎡会馆，10万㎡商业区，国际双语幼儿园；物业顾问戴德梁行驻场服务.富基世纪公园——长沙生态湿地运动城，开创公园式品质生活全面升级的大格局，树立中国地产行业新标杆。
交通状况：小区已开设四条巴士线路直通市区，目前有903、907A、918路公交车经过社区 到驾考 站下，火车西站、 2号线谷山站、石长铁路正在规划建设中。
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价格：均价5200元/平方米
未来康桥长郡位于长沙大东城经济开发区东部，总建筑面积约50万平米，分三期开发，定位于全程 复合式学院高档社区。沿着长沙县首条绿色生态路黄兴大道，项目一期规划有Townhouse商住两用多层住宅、小高层和高层住宅等多种类型的高尚住宅，以及英格兰风情的Townhouse情景退台泛 商业街、狮子广场、圣玛格丽特会所和玫瑰栈道、水岸咖啡座等，营造了极具人文气息与书院气质的英伦学院生活。 座落于康桥长郡的未来长郡实验 ，将历史悠久的纯正剑桥建筑原装搬运，高塔、尖顶、拱门、钟楼，营造英伦学院风情浓郁的学院建筑。由湖南未来 发展有限公司全额 建设，长郡 负责全面 管理，是长郡 集团四校联动发展战略的重要一步。 建筑面积约6万平米，建成后将拥有 36个班、初中24个班，共计约3500人的规模。
交通状况：公交：808、114（区间）、星沙—榔梨、星沙—黄花机场 康桥长郡站 809、704、102到项目周边华天大酒店 ： 3号线、 6号线黄兴大道站
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价格：均价4700元/平方米
中欣楚天雅郡是星沙经开区 以温暖幸福为主题的社区。由7栋品质住宅、1栋高档公寓、1万方商业配套及特色主题幼儿园组成。项目建筑面积达20余万方，总户数1903户，容积率仅3.9，具有较高的居住舒适度；而高达40%高绿化率、1:0.7的车位配比使得该项目成为了名副其实的品质宜居楼盘。在产品方面，项目有着丰富的产品线，目前主推的76-135平米的二房到四房，户型结构合理、功能布局完善，能满足不同客户的需求。项目以青春优雅的气质，打造 内中高档楼盘代表。项目采用Art-Deco建筑风格。高耸、挺拔、俊美，充分表达 品质生活的取向，也代表了一种向上的青春力量。百米超宽楼间距，城市中的稀缺享受。底层架空泛会所概念，将建筑底层与 园林景观连为不间断的巨大绿色“公园”。原滋原味的法式浪漫情怀的自然主题园林，选用大量乔木、灌木、各种花卉等绿色植物，设置人工溪水，为业主带来美妙的亲水生活。周边泉塘公园（已动工），给业主的闲暇生活提供了更多的休闲去所。项目地处经开区 ，东八线与漓湘路城市双主干道，拥有众多公共交通网。 3号线黄兴大道站、长浏城际铁路，未来发展 巨大。1万平米自身商业配套，与周边华天酒店、和东大酒店、恒生超市、步步高超市等交相辉映。更有长沙市八医院、南方骨科医院、星沙人民医院、星沙医院泉塘诊所等医疗配套。 百年名校长郡实验 ，内部建设主题幼儿园。
交通状况：乘坐808在东九路口站下车，规划中的 2A线(漓湘路站)可以达
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价格：均价7500元/平方米
和泓梅溪四季，是和泓地产在长沙开发的。项目位于湘江西岸、梅溪湖国际新城内。项目总建筑面积约50万方，由20余栋高层及商业街组成。一期于2012年面市，预计2013年开盘销售。区域价值地处梅溪湖国际新城核心，占据梅溪湖CBD，适合 生活生活价值有双名校百年长郡、岳麓区 ；位于2号线 口，10可达五一商圈；周边还有梅岭公园，龙王港河、梅溪湖等景色。产品价值小区打造 台地园林、围合式庭院布局以及临河风情商业街， 购物、休闲、娱乐。空间价值 80-128㎡N+1产品空间超大赠送，南北通透、格局方正，生活舒朗宜居，助长自由生活“零浪费”。品牌价值和泓地产为中国责任地产25。
交通状况： 2号线梅溪湖站，新西站。可乘坐314、312、918、916、902、405、348、309、168、149路在汽车西站下车
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价格：均价5200元/平方米
江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，占地1000亩,总建筑面积达150万。项目北近岳麓山、东靠靳江河，16000亩洋湖垸湿地公园、湘江，山南水北，是城市生态坐标。南望省府、北达市府。规划中的 7号线、湘府大桥项目，使省 、贺龙体育 、侯家塘商业 等城市 不过10即可抵达项目。面对正在升级的长株潭一体化进程，这里占据长株潭1经济圈核心位置，是长沙的交通枢纽地带，新城 ，尽显四通八达之势。 江山帝景项目环境优美，发展 巨大，坐拥湘江、岳麓山、16000亩洋湖垸湿地公园三大资源，岳麓书院之文脉，岳麓山大学城、含浦科教产业园。湖南大学、中南大学、湖南师大等十几所著名高校环绕周边。江山帝景项目规划总户数11000户，是以多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。采用纯欧式建筑风格，首期推出87-190㎡产品以一梯两户、南北对流的板式设计为主。江山帝景配有约100000㎡商业街，具备 商业街的品牌发展空间。街区与江山帝景150万平米建筑风格融为一体，保持着欧陆建筑特有的厚重、简约、尊贵。拥有15000㎡商务 ，3000㎡国际影院， 幼儿园、 。
交通状况：908、912区间线江山帝景站下车即到，908西线、912均可途径项目。 3号线沿线。
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价格： 价5480元/平方米
恒大名都，地处 与普瑞大道双主干道交汇处，占据滨水新城起步区——月亮岛 核心位置，5直抵大河西CBD核心——滨江新城， 8步行可至4号线 站及火车西站；月亮岛、三叉矶、福元路大桥（明年上半年合龙）三桥飞架， 4号线、9条过江隧道、长沙西客站。项目周边，明发商业广场进驻、环球奥特莱斯即将开放。社区内部，室内恒温泳池、室外观景泳池等17大会所玩乐空间、近3万㎡国际商业配套全面投入使用；伊顿品牌双语幼儿园进驻，与周边已开学的湖南师大 星城 、星城 形成“15年 全名校 ”。居于8万㎡园林之央，与8千㎡大湖水景三面相伴。
交通状况：公交路线：搭乘903：高叶塘→望城汽车站,907A：洗心禅寺→华夏,918：望城汽车站→汽车西站 罐子岭（恒大名都站）下车即达正在修建的过江隧道：福元路湘江大桥、湘府路湘江大桥、黄桥大道湘江大桥、营盘路湘江隧道、南湖路湘江隧道。全面竣工通车后，可增加26条机动车道。到2020年，长沙将建成20条过江通道。
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价格：均价5300元/平方米
联美品格由联美地产集团开发， 500强企业中建五局担纲建筑施工，占地115亩，总建筑面积近20万平米。容积率2.97，绿化 达43%。项目位于杜鹃路与西二环交汇处，地处河西先导核心区和市府 板块，周边湘雅附属三医院、华银旺和超市、长郡 。项目北靠岳麓山尾峰，坐拥宜居公园等五大公园，私藏自然资源，静享含氧人生。社区内配备8000平米商业街、3300平米公立幼儿园。
交通状况：联美品格 西二环，距五一商圈仅十五，109、916、118、6、302路等至杜鹃路杜容路口、杜鹃路西二环线口、望岳小区等站下车可至项目
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价格：均价7800元/平方米
绿地公馆位于南城省府板块芙蓉路与时代阳光大道交汇处西北角，省工商局正北面。 省 、省府文化公园和三馆一 ，豹子岭公园丶杜鹃花公园丶水库公园等六大公园环绕。 一号线桂花坪站和省府 站就在项目门口，交通快捷方便。绿地公馆占地面积大约为6.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，一期容积率为2.13，二期容积率为2.57，全部为10层至11层的小高层建筑，物业类型包括精品全装修住宅、LIHO公寓和集中商业，面积从49-160平米不等，商业包括临街商铺、 商业和大型集中商业。项目周边配套设施齐全，交能便利，名校众多，文化气息浓郁，有：明德 、新姚 、九峰 、青园 等中 ，项目距离中南林业科技大学、长沙铁道学院、湖南女子大学、省中医学院等高等 也 。周边商业配套也 完善，标志商务 的新一佳、天虹购物广场、奥特莱斯购物广场，红星商圈的步步高超市和通程广场，雨花亭的沃尔玛、华银旺和等。
交通状况：乘坐125路到杉木冲站下车即可到达项目，规划中的 1号线，项目周边规划有两个 口
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价格：均价6500元/平方米
鑫远御文台为由湖南鑫远 集团有限公司 兴建的住宅小区工程，位于城南省府 ，东向为湖光山色小区，西侧为30米宽的新联路，南边为43米宽韶州路，并与明德 相邻，属于城市新区。项目总用地面积为85286.92平方米，其中城市道路用地面积为19350.57平方米，规划净用地面积为65946.35平方米。本工程由十栋建筑组成和3个地下车库组成：7#、8#栋均为1+28层住宅； 9#栋均为2+27层商务公寓，1~2层为集中商业； 10#、12#栋为29层住宅，11#、13#栋为1+29层住宅单元和31层住宅单元的组合；14#栋为31层住宅;15#栋为18层住宅；16#栋为32层住宅。
交通状况：乘坐104路等到新韶西路口下车即可到达项目现场，乘坐105、140路抵达友谊中路站下车前往鑫远营销展示 ，有免费看房班车去项目。
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价格： 价5800元/平方米
中海国际社区，中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米。项目位 湖垸生态湿地公园 ，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、以及湘府路大桥直抵省府和南城。中海国际社区洋湖湿地公园旁，负氧离子含量比 市区高六倍以上。社区园林景观系统以“五带、三岛、三核心”为主题， 五带，是南部滨河湿地景观带、中部大道结合林荫路形成开放的都市核心带，及三条南北向景观通廊，连接三个分地块的南北区,并作为景观主脉串接各组团花园，营造出的景观氛围；三岛，以南部河道引出浅景观水系，划分出三个岛屿，呈现湿地住区的新样本；三核心，是基地中部景观大道东西端点和基地北部 大型商业综合体的开放城市广场，是本区居民共享的三个重要核心。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，为业主带来大型社区体验。 现在售的为一期和二期房源，一期建筑面积 34万平米，占地规模约9万平米；二期建筑面积20万平方米，占地面积4.4万平方米 。 一期2013年6月交楼；二期在建，2014年初交楼。
交通状况： ： 3号线。公交：912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可。
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价格：均价6200元/平方米
中南红领邦是由红星实业鼎力开发的大型综合性生态住宅小区，位于时代阳光大道与韶山南路交汇处西南角，红星美凯龙往南200米，中南红领邦定鼎南城 ，省 版块、植物园板块、红星商圈 。项目周边配套成熟，政、商、教、娱环伺，省 、天心区 、省文化厅缔造 政务区生活；省植物园为居住增添绿氧环境；红星国际会展 、德思勤城市广场、通程商业广场、豪布斯卡酒店、步步高超市等配套；诺贝尔摇篮幼稚园、洞井小区(小区网论坛) 幼稚园、桂花坪 、、和平 、青园 、明德 、湘府 、洞井 、长沙理工大学、湖南女子大学等，从幼儿园到大学等众多 的人文环境； 医院、湘雅附二分院等。项目周边交通便利，配有5维一体的立体交通网络，覆盖城市干道（韶山路、万家丽路）﹑武广高铁﹑京港澳高速﹑ （1、5号线）﹑轻轨。同时项目周边有近20多趟公交车可长沙市各个区域，长株潭城际（长沙南站）轻轨， 1、5号线时代阳光站步行仅5时间。中南红领邦总建筑面积26万方，采用半围合式布局，建筑以 轴对称的方式均匀地分布在场地周围。每栋都可以观赏到小区 近1.5万平米大型欧式风格 园林，项目采用新古典主义风格的外立面，将古典的元素与现代几何美学完美结合。中南红领邦的户型以“舒适”为设计的核心理念， 可能的拓宽居住尺度，还原居住本质，目前一期首推的是1#2#3#栋，以78-89㎡的两房和88-127㎡的三房为主。
交通状况：近二十余趟公交车可到达项目，如7路、16路、17路、102路、103路、107路、120路、123路、140路、147路、152路、502路、702路、703路、801路、802路、806路等在洞井铺下车可到达。项目 1号线、 5号线时代阳光站，以及 长株潭城际铁路汽车南站站点。
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价格：均价7500元/平方米
中一九骏地处 大道与枫林路交汇处往南， 湖南财经学院南门，是长沙二环内梅溪湖湖景社区，西有梅溪湖，南有岳麓山，是大河西先导区核心腹地，也是城 风景住地。其项目总用地面积36034.81平方米，总建筑面积156854.33平方米，总居住套数1359套。 社区位于河西 区域，长沙汽车西站近在周边，驱车前往五一广场仅5，距荣湾镇商圈也仅两站路。营盘路过江隧道与 建设将推进。 中一九骏东面500米处即将开放的2700亩的西湖水上公园。处于梅溪湖东段静区，有3000亩梅溪湖风光。同时，社区内设有私家山体公园， 11米跌水瀑布，加上规划中的大面积 水系，40%以上绿化率。 新古典主义风格外立面，内里采用高规格石材，超宽楼间距。 76-190㎡户型 九骏推出76-190㎡户型，更有创新N+1、N+2设计，赠送超大面积阳台、入户花园及空中花园，2房变3房，3房变4房，甚至变5房，270度大弧形飘窗。
交通状况：可搭乘公交车18;309;312;314;315;405;603;902到湖南财专站、或者望麓桥站下车前往项目
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价格：均价8000元/平方米
长沙世茂铂翠湾位于大河西先导区滨江新城，项目东至潇湘大道，南临岳麓大道，西靠银杉路，北边是安居路。项目总占地15.6万方，总建筑面积55.5万方，总共3000多户，由20栋高档住宅、长沙 希尔顿国际酒店、长沙 湘江新天地式情景商业街、超五星级会所和国际双语幼儿园组成，是河西 个集高档商业、精品江景豪宅、五星级酒店、精品公寓于一体的国际化城市综合体。项目共分三期开发，其中一期是由5栋33层超高层、商铺以及2万方皇家公园组成，一期的南边是希尔顿酒店和一栋豪华非毛坯公寓，酒店高达249米左右，建成后将成为河西的 高楼。二期是由8栋叠墅、高层和部分商业组成。三期是由1栋多层9栋33-55层的超高层以及国际双语幼儿园组成，是河西 超高层江景豪宅。
交通状况：可乘坐149、348、401、907、804、66、402、405、401、117等路公交车到“银盆岭大桥西”站下。
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价格： 价4688元/平方米
枫华府第地处河西岳麓山以南含浦科教园区，湖南中医药大学。园区规划面积2100公顷。项目所在地周边拥有岳麓山、靳江河、洋湖垸湿地、大王山、白鹤生态区等山水资源。项目总占地面积332亩，总建筑面积45万平米，是以高层为主，多层、公寓、商业为辅的高尚人文社区。项目的建筑形式与户型设计注重均好性与舒适性。园林景观，遵循自然高贵、简欧风情、生态休闲的原则，营造出健康、运动、轻松、优雅的格调生活。社区内部规划细致，幼儿园、主题生活广场、泛会所、露天游泳池、英伦风情商业街等配套完善。枫华府第定位为“精神友居，人文标识”。枫华府第所在的含浦组团已正式纳为岳麓新城的规划范围。作为大学城的发展用地以及与之配套的生活居住用地，园区规划建设五星级宾馆1家，6所高校、7所 ，17所 （包括师大 新校区）、4所医院、5个文化文体广场和7个绿化广场， 三号线也在紧张筹备中。
交通状况：岳麓区学士路与象嘴路交汇处，公交乘坐912、908路到学士路口站（湖南中医药大学的下一站）下车即可。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661159
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价格：均价5800元/平方米
滨江一号，项目位于长沙市岳麓区滨江新城 ，东临银杉路，湘江二桥与即将通车的福元路过江大桥， 4号线、2号线B段。总用地面积为41648平方米，总建筑面积为127976平方米。项目由2栋18层的高层住宅、2栋20层的高层住宅、1栋20层的公寓楼和2栋联排别墅组成。 2.3容积率，42%绿地率，坡地建筑、 园林、物管，打造滨江新城社区。
交通状况：雷锋专线、402、916在茶子山小区下车步行200米即可
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价格： 价5400元/平方米
中房F联邦位于河西主干道枫林路和麓云路交汇处；在梅溪湖北侧；既有300亿麓谷配套，又有200亿梅溪湖新城生态。 项目由中国房地产开发集团湖南修合地产开发，2009年中房•F联邦落子长沙，选址河西先导区，在梅溪湖国际新城与麓谷高开区交汇处，在枫林路旁。小区为43万平米山湖住区，内部有一座3万平米山林，山下有1000㎡湖泊，水系贯穿整个5大景观园林，同时打造了林间步道、花窗修竹、休憩亭轩、观景平台等设施。 小区配套完善，商业配套、娱乐、购物、超市等一应俱全；社区商业街、幼儿园构建全资源生活社区。小区一期居民有师大教师，聚集形成高知社区氛围，社区内部配套幼儿园； 师范、涉外经济学院、区清水塘 、航天 、麓谷 。 社区周边拥有湘雅三医院、航天医院等正规大型医院。汽车西站， 2号线、河西主干道枫林路、桐梓坡路等主要交通网络，315/902/913等公交线路项目。
交通状况：乘坐902、913、315等可达项目，在桐梓坡西路口站下车， 二号线也到达。
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价格： 价6388元/平方米
长沙恒大城项目位于长沙市雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处，背靠森林公园，比邻省森林植物园。长沙恒大城，位于长沙的南城板块，属于长株潭城市群核心区域。万家丽路通过，城市轻轨也将在年底启动。 项目配置了5200㎡湖畔会所，外享室外景观泳池，内拥室内300㎡恒温泳池，阅览室、台球室、健身 、棋牌室等17大休闲娱乐设施。15000㎡商业街，3000㎡幼儿园、7000㎡社区私立 ，以及戴德梁行物业服务。长沙恒大城引进物业顾问戴德梁行驻场服务，业务遍布45个国家、150个城市。恒大与数十家国际品牌组成战略联盟，全球统一采购，从源头保证非毛坯品质，保证了装修的性价比。 恒大地产与西门子、TOTO、摩恩、松下、奥的斯等83家国际 品牌签订战略合作协议，采用全球统一采购，统一配送、绿色环保材料统一装修、施工质量全程严格把关的完善体系。
交通状况：市内可搭乘20，120 ，806机场巴士汽车南站线等多条公交线路到天际岭隧道即可到达。 5号线、城际轨道路经过项目。
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价格：均价4500元/平方米
润和紫郡位于望城区中华岭村，北侧为普瑞大道，东侧为 大道，西侧为长沙市公安局驾考 ，南侧为月亮岛路。项目位于普瑞大道、 大道、月亮岛路三条主干线路交汇处，距离 约10的，距离三汊矶大桥约7。润和紫郡周边有谷山森林公园、月亮岛公园、月亮岛、观音岩湖、百果园、洗心禅寺。润和紫郡是由湖南秀龙地产置业有限公司携手澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司、奥森国际景观规划有限公司(AustraliaOceanica) 共同开发的滨水新城楼盘。规划总占地面积近20万平方米，总建筑面积约67万平方米，规划3245户。
交通状况：搭乘907A路、918路、903路公交车至“驾考 站”或“路口站”下车即可到达项目 。 4号线及4号线支线经过本项目。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 672914
