长沙廉租房租金
长沙房天下2012/09/03 21:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在城市居民中，有一个特殊的群体，他们既买不起经济适用房又不够住廉租房条件，被称为“夹心层”。针对这类居民，长沙市就起草了长沙廉租房租金《关于加快发展公共租赁住房的工作意见》(以下简称“意见”)，想通过公租房解决他们的住房问题。今日晚上，省委常委、长沙市委、长沙 组织相关部门对该“意见”进行讨论。
长沙廉租房租金对象： 就业大学生等3类人群
他们并未纳入低收入困难人群，但目前通过市场确实解决不了自己的住房问题。因此，由 建设公租房来满足这一群体的住房需求，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
记者了解到，长沙公租房项目主要针对中等偏下收入家庭、就业大学生以及外来务工人员等3类群体;补贴方式采取配租为主，租金补贴为辅相结合的形式，重点建设高新区、经开区、浏阳生物医药园区、市内五区的产业园区等8个公共租赁住房集中点。
长沙廉租房租金房源：今年新增8362套公租房
今年3月，长沙高新区 公租房项目奠基，将为10万外来务工人员提供公租房保障。今年，长沙将新增公共租赁住房8362套。根据 的想法，通过回租、新建、配建、收购、合建等多种方式筹集房源。
回租可通过专业公司运作，以长期租赁、改建和收购包括安置房、保障房、自建房、商品房在内的闲置房为主，优先选择集中连片的闲置房源。新建的公 租房可通过开发区、工业园区集中建设，用人单位利用闲置地自建， 供地引资筹集，以及在其他项目中配建等4种主要方式完成，新建公租房主要为成套小户型 住宅和集体宿舍。
长沙廉租房租金管理：定向和非定向配租相结合
“意见”明确，公租房实物配租分为定向配租和非定向配租两种形式，开发区、工业园区和用人单位筹集的公租房主要以定向配租为主，非定向配租主要解决中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员3类人群。
公租房只租不售，实行有限期租赁。符合条件的人员只能选择实物或租金补贴中的一种补贴方式。公租房供应实行申请、审核、公示、等级、轮候制度。 须在居委会申报，经街道、区、市住房保障部门审核，发放公租房保障资格证明。还需签订租赁合同，约定租金、期限、物业费、退出、违约责任。
长沙廉租房租金租金：不高于同地段住房租金70%
“意见”规定，公租房租金原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%，由相关部门制定不同地类 价并向社会公示，同时可根据实际情况进行动态调整，原则上每2年向社会公布一次。
公租房一次租约期限 长3年，续租须在合同期满前3个月提出申请。公租房实行退出机制，承租人如采取欺骗等方式转租、出借、改变房屋结构、闲置6个月以上，拖欠租金累计6个月以上、享受其他住房保障政策，在公租房中从事违法活动等将责令退出。
公租房：给夹心层一个“家”
公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的举措。公共租赁住房不是归个人 ，而是由 或公共机构 ，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些刚毕业的大学生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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