关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知
长沙房天下整理2012/08/06 17:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
部门回复：长沙市地方税务局工作人员介绍，根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡号文件规定。
对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭住房：个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房。
重新只购买一套的;个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。
对申请享受家庭住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭住房的书面诚信保证书。
非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，未提交上述材料的，一律不享受家庭住房优惠政策。如果符合条件，能够享受税率优惠，在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可。
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