9月第1周长沙开福新房价格16709元/平，环比上周上涨0.26%
房天下 查房价09/08 09:10
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据房天下数据统计，9月第1周长沙开福新房价格16709元/平，环比上周上涨0.26%。从商圈角度来看，本周开福新房价格前三的商圈是中心片区20535元/平，伍家岭片区26114元/平，四方坪片区11300元/平。
一、长沙开福新房价格情况
9月第1周长沙开福新房价格16709元/平，环比上周上涨0.26%。
图1：开福新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周开福最受关注的项目楼盘为城投云樾府。城投云樾府位于长沙开福芙蓉中路绿地中心肯德基旁，由长沙市振北置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为18000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（城投云樾府）楼盘价值评分为9.3分。
| 2026年9月第1周长沙开福热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 城投云樾府 | 开福 | 住宅 | 18000元/平方米 | 28 |
| 2 | 城发恒伟·东风映1897 | 开福 | 商住楼 | 13000元/平方米 | 28 |
| 3 | 长沙湘江金茂府 | 开福 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 4 | 同辰时光境 | 开福 | 住宅 | 16000元/平方米 | 21 |
| 5 | 福泽园 | 开福 | 经济适用房 | 9500元/平方米 | 20 |
| 6 | 复地·群玉山 | 开福 | 商业 | 17800元/平方米 | 20 |
| 7 | 青竹湖曦园 | 开福 | 商铺 | 7500元/平方米 | 12 |
| 8 | 建发养云 | 开福 | 住宅 | 23000元/平方米 | 12 |
| 9 | 华发四季云玺 | 开福 | 住宅 | 19000元/平方米 | 11 |
| 10 | 北辰三角洲 | 开福 | 商业 | 30000元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天心3个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 润和天心序 | 天心 | 5#2026年9月4日加推 | 13000元/平方米 | 四居 | 湖南秀龙地产置业集团有限公司 |
| 2 | 城发恒伟·观江学府 | 天心 | 5#2026年9月1日加推 | 10500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙城发恒生置业有限公司 |
| 3 | 京盛长沙樾 | 天心 | 2026年9月 | 待定 | 湖南京盛颐泰房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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