8月第2周长沙岳麓新房价格13880元/平，环比上周持平
房天下 查房价08/11 08:45
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据房天下数据统计，8月第2周长沙岳麓新房价格13880元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周岳麓新房价格前三的商圈是滨江新城21314元/平，含浦9608元/平，麓谷片区10334元/平。
一、长沙岳麓新房价格情况
8月第2周长沙岳麓新房价格13880元/平，环比上周持平。
图1：岳麓新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周岳麓最受关注的项目楼盘为岳境江华苑。岳境江华苑位于长沙岳麓湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山中路150，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（岳境江华苑）楼盘价值评分为9.5分。
| 2026年8月第2周长沙岳麓热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 岳境江华苑 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 2 | 梅溪山境 | 岳麓 | 别墅 | 待定 | 39 |
| 3 | 芯澜雅苑 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 4 | 梦想·凤栖台 | 岳麓 | 住宅 | 11000元/平方米 | 28 |
| 5 | 公园道壹号 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 6 | 保利·梅溪天珺 | 岳麓 | 住宅 | 13500元/平方米 | 21 |
| 7 | 麓润栖湖 | 岳麓 | 住宅 | 16500元/平方米 | 21 |
| 8 | 乾道湘江湾 | 岳麓 | 住宅 | 11000元/平方米 | 21 |
| 9 | 招商蛇口·臻境 | 岳麓 | 写字楼 | 9500元/平方米 | 21 |
| 10 | 绿地·麓云国际 | 岳麓 | 商业 | 15000元/平方米 | 19 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天心2个，岳麓1个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 润和天心序 | 天心 | 1#、2#2026年8月8日开盘 | 13000元/平方米 | 四居 | 湖南秀龙地产置业集团有限公司 |
| 2 | 丽发新城 | 天心 | B12#2026年8月6日加推 | 8200元/平方米 | 三居/四居 | 湖南同发投资有限公司 |
| 3 | 梦想·学府1912 | 岳麓 | 3#632026年8月7日加推 | 9800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙梦程置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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