官方发文！降低首付比例！下调房贷利率！支持恢复长沙契税优惠！

6月9日，湖南省发展和改革委员会 湖南省商务厅发布了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》的通知。其中关于稳定住房消费的信息量较大，包括以下：

1、采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足居民合理住房需求。（各市州人民政府组织实施）

2、引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例（省地方金融监管局、各金融机构组织实施）

3、完善长租房政策，增加保障性租赁住房供给。（省住房城乡建设厅、各市州人民政府组织实施）

4、支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。（省住房城乡建设厅、省财政厅、省税务局、各市州人民政府组织实施）

5、鼓励提高住房公积金最高贷款额度，首套房可提可贷。（省住房城乡建设厅组织实施）

6、鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策。（各市州人民政府组织实施）。

就长沙而言，目前各项政策执行情况如下，接下来政策是否有新的变化和调整，拭目以待。

1、目前长沙首套房契税是1%-1.5%，二套房执行4%的契税；

2、目前长沙公积金最高可贷额度为60万；

3、关于人才购房，长沙在4月28日就已经推出了人才政策“升级版45条”，涉及楼市领域，从购房补贴、子女教育、税收优惠等多方面着手，吸引人才来长。

4、5月11日，长沙发布盘活存量房政策：《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。本《方案》施行之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。