在长沙没有购房资格怎么买房？5个办法可以搞定！

一、购买非限购区域住房

当前长沙限购区域：长沙市六区及长沙县。购买不限购的宁乡、浏阳同样可以落户长沙，工作在南城的可以购买在株洲湘潭与长沙交界处。芙蓉北的工作地点可以买到湘阴的，价钱便宜。此外还有一些特殊政策楼盘，如浔龙河长沙天井不限购。

二、购买商业性房地产

商业性住房不限购，除了公寓，现在还有许多商业性的平层和别墅。比如天禧，湘江玥，润和滨江湾(房价、户型图)等等。

三、同城房地产置换

不管房屋的价值如何，都可以一对一的置换，根据房屋管理局的评估价，比如一套三百万换一套二百万，只需缴纳一百万的税费。因为没有购房合同，所以不能申请贷款。此外，长沙市五区只有市五区可以换，长沙县只有长沙县可以换，望城区只能换。因为长沙限售政策，房子上市交易需要4年时间，一些房东在买房1年、买房2年急需资金，但是不能上市交易的时候就会选择置换。

四、借名买房

本人无购房资格，父母亲朋好友总有人有吧。在没有直系亲属风险的情况下，借名买房仍需谨慎考虑。

五、法拍房

因为法拍房存在较大风险，不怕一万就怕万一。所以买法拍房首先需要找房产担保公司去做产调。所谓“产调”就是花钱买担保，一般收费在2个点左右。房产公司会去给你要拍的房子做调查评估，如果房子也没有问题就可以直接拍，有问题就会安排类似房源重新给你调查一直到拍到为止。交了产调费，如果担保的房子出现问题，法拍公司会全额赔付。所以不要为了省钱不去做调查，如果产权问题过不了户，法院是概不负责的。