这些盘周边二手房均价过万 新房才8出头

买房到底买新房好还是二手房好呢？想必很多网友都会有这种困惑，小编搜罗了一下，总结如下。

1、看地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大。
2、看交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占各不同，不分上下。
3、看外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占比重较大。
4、看户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。
5、看价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
6、看物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
PK：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
7、看区位
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
PK：从整体商业氛围来看，二手房更为明显些。
8、看空间
新房：较为可观。
二手房：尽占天时、地利，将进一步提升。
PK：新楼盘、二手房各不同，其未来发展前景各具。
9、看风险
新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房更为突出。
10、看交易
新房：由开发商一手办理完毕。
二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。
PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

大家看完这些决定买新房还是二手房了吗？如果还没有不如看看下面这些楼盘，下面这些楼盘周边二手房均价都过万了，新房才8出头呢~

动态：嘉福长安郡13#48-58平现房公寓已平推，均价8000-8500元/平，后期将推出二期1-7号栋105-123平户型，预计2019年下半年交房。

 该小区二手房价格：

效果图

环线位置：二至三环

交通图

交通状况：公交：市内可乘坐7，16，17，102，103，107，120，123，130，147，152，502，703，801，802，805，806等公交至高升村南站下车可前往。 地铁：1号线省政府站 。

动态：中海国际社区目前在售公寓均价8500元/平，房源位于“双子座”1号栋，户型建筑面积约36平。可乘坐912路、912区间线、905路、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下到达项目。

  该小区二手房价格：

效果图

环线位置：二至三环

交通图

交通状况：地铁：临近地铁3号线（在建中），阳光站；公交：912路、912区间线、905路、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可。自驾路线：从南二环罗家嘴立交桥出发，往西途径南二环、云栖路行驶1.5千米左右到达中海国际社区。

动态：财富名园在售少量146平、185平、200平房源，主要位于4#、6#、7#，均价8500元/平。周边幼儿园：月亮船幼儿园、金色卡通月湖幼儿园、七彩梦摇篮幼稚园、洪恩幼儿园、慧谷阳光幼稚园。

 该小区周边二手房价格：

效果图

环线位置：二至三环

交通图

交通状况：搭乘132、136、158、501、701、901区间线、915、星沙105路在广电中心会展中心站下；122路;142、158、701、704、807、810、915、星沙205路在马栏山站下即可到达；临近建设中的地铁5号线三一大道站。

动态：梦泽园美美公馆仅仅02号房户型在售，位于2#（北栋），户型为98平左右，均价8580元/平。项目位于开福区二环内。

 该小区周边二手房价格：

效果图

环线位置：二环以内

交通图

交通状况：搭乘19路、66路、115路、132路、136路、143路、150路、501路、801路、807路、901路、901区间线在国防科大站下车即可到达