3800元/平起钜惠8折 高层价置业花园洋房
长沙房天下2013/12/18 23:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着城 土地逐步减少，房屋的价格也就水涨船高，但拥有花园房的梦想却没有破灭，长沙有很多楼盘拥有花园洋房，而且有些价格和住宅价格差不多，所以同样是买房，用买普通高层住宅价钱去买建筑密度和容积率更低的洋房，是不是更划算些？小编为大家整理了九大花园洋房，岳麓区占5个，雨花区占2个，开福区和星沙区各占1个，供大家置业参考。
花园特点：建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
价格：均价3800元/平方米
绿化率：44% 容积率：1.25
动态：森林海主售250-280平双拼别墅，均价6000元/平。另售140平-180平复式花园洋房，均价3800元/平，所剩不多。森林海坐落于 湘江新区核心区域。南临现代生态科技产业园区与正在建设的购物折扣 —奥特莱斯。
森林海，坐落于 湘江新区核心区域。南临现代生态科技产业园区与正在建设的购物折扣 —奥特莱斯；西北为大型医疗产业基地，东北临雷锋大道，西向是望城繁华区域，北向是千亩湖田。项目共占地1000余亩，总建筑面积约100万平方米，一期总建筑面积约32万平方米，二期总建筑面积约68万平方米，容积率仅为1.2，绿化 达40%以上。项目总体定位为"百万平米生态新城"，拥有高性价比，具体表现为设计理念新颖，配套设施齐全，组团明确和科学合理。项目一期产品以景观多层、花园洋房、电梯洋房、透天联排为主，以新古典主义建筑风格、大面宽的建筑特点、街坊邻里的公共空间倾力打造低密度景观社区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 662479
交通状况：可搭乘918、903路在望城汽车站下即可。项目 4号线。
价格：均价7000元/平方米
绿化率：60% 容积率：0.64
动态：天麓一期钜惠8折清盘价！主推130-210㎡4+1层电梯花园洋房，均价7000元/㎡；另售230-305㎡山水电梯别墅，均价11000元/㎡， 优惠100万。
天麓是由 地产开发打造的国际化城市生态大盘，东临雷锋大道和谷山 森林级公园，西临尖山路和尖山风景区，南为燕子山。距离 仅5，距离 仅20，是目前长沙距离 和 近的在售别墅项目，总用地面积47.39万平方米（合710.9亩），含代征山体和保留水体12.6万平方米，有效用地面积34.41万平方米（合516亩），山水资源优美、丰富。规划有洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及大型综合商业体等物业类型。 地产将在打造“素质人居，品质生活”精品房地产项目的道路上稳步前行，将 的理念与建筑惠泽三湘，并坚持以“高起点、高要求、高素质”为工作准则，努力打造企业良好的品牌形象，将公司打造成为国内一流的房地产开发企业。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 662587
交通状况：项目距离长沙市 4.5公里，距离银盆岭大桥约7公里，交通便利 ，公交线路：309路;918路在尖山村南下车即可。
价格：均价4400元/平方米
绿化率：38% 容积率：1.8
动态：丽景华庭在售二期1-4栋纯板式花园洋房，为99-135㎡房源，均价4400元/㎡。其中99㎡房源，均价4300元/㎡，房源分布在二楼。目前这4栋楼均已封顶，预计2014年年底交房。
丽景华庭是望城县 浙商开发的住宅小区，由国内建筑上市公司浙江广厦集团及其子公司浙江金立公司实力规划建造，景观上由中国美院设计，两者均具有国家颁发的甲级资质。小区占地面积230亩，总建筑面积26万平方米，总户数2000多户，分两期开发，由小洋房和小高层组成。整个小区位于县城核心，小区东面是县委县 打造的斑马湖景区公园，西面是望城 繁华的郭亮路，南面是县 人武部法院等 事业单位所在地，北面是老城区及规划中的五星级大酒店。项目处于雷锋东路和高塘岭路的交汇处，北面贯穿西塘路，交通 方便，有903、918、出租车等市区，出行极其便利。围绕在小区周围有 、商场、银行、医院，小区里面还有2300平方的休闲会所、7000平方米旱地喷泉广场、健身房、800平米私家游泳池、2000平方米的幼儿园等，市政配套设施一应俱全，让业主在闲暇之余可以尽享生活的乐趣。丽景华庭外景上小区东面是斑马湖生态区，斑马湖滨湖景观带，近300套观湖房源；在内景上江南皇家园林；小区房子的外立面是由天然花岗石、高档面砖、高弹性涂料建造；铝合金钢化玻璃阳台、仿实木钢制子母入户门、厚度1.4的铝材、5-9-5的铝合金中空保温隔音窗等。在物业管理上，采用了智能信息化管理系统。设有周界红外对射报警系统、闭路电视监控系统、周界电子巡更系统、楼宇可视对讲系统、IC卡车辆管理系统等5大安防系统，同时拥有小区背景音乐、有线电视及光纤网络入户宽带系统。
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交通状况：项目位于望城县斑马湖景区，搭乘913路公交车到县人民医院下车即可。
价格：价4688元/平方米
绿化率：45% 容积率：3.2
动态：潇湘奥林匹克花园主推6#栋，户型为70-140平米新品洋房，一口价4688元/㎡起，首付仅一成，看房即赠精美纪念品并有机会获得ipad air 。
潇湘奥林匹克花园由中体奥林匹克花园管理集团在长沙市授权的河西 运动型社区，旨在打造一个健康运动与舒适人居完美融合的大型项目。中体奥林匹克花园管理集团（Olympic Garden Management Group，简略为“OGM”）是为响应国家体育总局“全民健身”的号召，宣传奥林匹克的精神文化，推广体育健康主题社区，由中体产业集团股份有限公司（China Sports Industry Co.，Ltd，简略为“CSI”，沪市上市公司，股票代码600158） 控股成立的专业房地产 和管理公司。中体产业在奥林匹克花园事业中发挥着独特作用，是具有主导地位的特殊角色，也是奥林匹克花园品牌的特许使用者。目前在已有体育主题复合型社区60多个。项目东临长沙 及信息产业园，南临城市主干道岳麓大道，西接东方红路，北接15亿重点打造的尖山湖生态公园，距长沙 约5公里，距长沙西站7公里，以10万平米 长沙高新技术开发区（4600余家企业）为依托，地理位置无以复加，发展 无限；本项目与河西首席 大盘保利R26;麓谷林语比邻而居，畅享 （业主子女可就读明德 ）和体育资源，居住环境优越。项目总建筑面积约50万㎡，绿化率45%，共有4000余套，规划有品牌幼儿园、 写字楼、单身公寓、酒店、商业街区及大型奥林匹克概念体育场馆，满足当代高标准人居要求。
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交通状况：项目可乘坐118路、高新开发区区间班车至保利麓谷林语西站下， 6号线麓枫路站。
价格：价5500元/平方米
绿化率：48% 容积率：0.54
动态：金地三千府在售洋房与别墅，其中110-160㎡洋房，1、2、6层复式洋房，均价8000元/㎡，3、4、5层平层洋房，起价5500元/㎡。洋房总价60万/套起， 赠送114%面积，买房即送车位。另在售200-10000㎡别墅，区间价8000-20000元/㎡。
金地三千府项目位于长沙市雷锋大道观音岩湖北岸，临雷锋大道、 大道。金地三千府项目内部五座原生山体；洗心禅寺；观音岩湖。与对岸的白鹭岛、龙湖国际高尔夫球场隔湖相望。山、湖、鹭、禅寺、果岭、果园六大天赋 资源。项目总占地1200亩，联袂国际 建筑规划设计大师美国道林与美国蘭地集团，规划以独栋和联排为主。如今，项目景观示范区已盛大开放，半岛会馆，1.2公里长近千颗银杏组成的景观大道，水系景观。
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交通状况：搭乘918路公交车在百果园站下，可达项目地 。项目周边被三条主干道环绕：北临普瑞大道、东临雷锋大道、西临绕城高速，驱车5汽车西站商圈，15市府商圈，30 商圈。出城可直上绕成高速，交通方便快捷。项目雷锋大道，目前从市府进入项目的 路线为沿 大道—杜鹃西路—雷锋大道—本项目，杜鹃路的拉通极大缩短了项目与市府的距离（从市府沿杜鹃路至雷锋大道仅2公里左右）。
价格：价5700元/平方米
绿化率：40.5% 容积率：1.17
动态：幸福考拉现在售3号栋、8号栋花园洋房，主推110-160平的三房到四房，价格区间在5700-6400元/平，全款96折，按揭98折。搭乘159，149，801，128等公交在汽车检测站下往北350米即可到达项目。搭乘116路在终点站“山语城站”下即可到达项目。
幸福考拉总占地面积49056㎡，建筑面积53086㎡，其中住宅面积为51908㎡，商业面积843㎡，地下室面积12940㎡，容积率1.2，绿地率40.3%，拥有323个停车位。幸福考拉西临芙蓉北路，南临北二环，北与秀峰山森林公园相连，沿芙蓉北路南行约10可达市区伍家岭，沿二环西行约10可达 、汽车西站，沿二环东行约15可达火车站，10可达周南 、北雅 、金霞物流园、火车新北站及绕城高速，801、128、159等公交车均在此设立站点。幸福考拉力图打造西班牙小镇风格，整个小区呈现弗朗明哥基调。
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交通状况：搭乘159，149，801，128等公交在汽车检测站下往北350米即可到达项目。搭乘116路在终点站“山语城站”下即可到达项目。
价格：均价8500元/平方米
绿化率：45% 容积率：0.97
动态：宁华星湖湾5、6号栋预计2013年12月底开盘，推出89㎡2+1三房、127㎡四房、101㎡、109㎡、118㎡三房、四房经典创新复式，现VIP 2000享开盘9.9折。另120-245平米电梯洋房在售，均价8500元/平，全款97折，按揭99折。
宁华星湖湾占地450亩，总建筑面积61万平方米容积率2.0，位于城市景观主干道开元东路与黄兴大道交汇处。星湖湾地处城市核心与生态景观资源集萃之地。交通便捷， 3号线黄兴大道站与项目接壤，2可抵城市核心CBD； 京港澳高速，15黄花国际机场及武广高铁长沙站，与 互联畅达无阻。 星湖湾择址大松雅湖国际区，距湖南省 城市生态湿地湖泊松雅湖仅800米，与600亩市政生态公园仅一路之隔，4.9亿元打造的省内 县级文化机构星沙文化 项目右侧。项目南面为长沙妇幼保健院，北面为湖南省艺术学院，用地规划为700多亩，可容纳生源20000人，书香氛围浓厚。星湖湾共分五期开发，每期景观主题各有偏重，一期享10000平米新派温莎公园，二期为 漫步公园，三期山顶早山公园，四期体育主题公园；一至五期涵盖洋房，高层，公寓，综合楼，商业，会馆等物业类型。 宁华星湖湾一期纯小洋楼住区，占地136亩，总建筑面积为112000平米，铺排仅23栋324席电梯小洋楼及两栋高层公寓。洋房一层玫瑰花园私享大庭院，高采光地下室；
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交通状况：搭乘公交星沙205在东八路口站即可到达项目搭乘县环城公交、产业园专线即可到达项目 3号黄兴大道站
价格：均价6300元/平方米
绿化率：40.1% 容积率：1.8
动态：欧莱雅郡高层在售71-122㎡两至四房，折后均价6300元/㎡，为期房房源。另在售81-143㎡花园洋房，价格8800-14000元/㎡，全款97折，按揭98折，为现房房源。
欧莱雅郡位于省植物园南侧，北接天际岭国家森林公园，西临汽车南站。由湖南旺坤 建设集团有限公司开发，建筑面积31万㎡。韶山路、万家丽路、时代阳光大道等主要交通干线，5内便可抵达红星商圈。项目分为东西两大地块，西地块以高层为主，东地块以洋房、别墅为主，加少量高层。公寓为37、40㎡的精装修小户型，落地飘窗、挑空空中花园、带阳台及内置式衣橱设计；高层以类板式为主的68、83、89、119㎡户型，赠送 ， 是89与119㎡两类创造了市场少有的二梯四户类板式户型； 洋房为退台式的141、139、127、87、83㎡户型，一楼赠送地下室、下沉式庭院、地上庭院；二楼赠送地下室；三楼赠送露台与阳台；四楼赠送大露台；五楼赠送楼顶露台； 别墅以类独栋为主的180、230㎡别墅户型；整体配套上会所、商场、临街商铺构成了不同需求不同业态的商业模式。幼儿园按照示范性幼儿园进行设计，在室内功能布局方面更多的考虑实用性与空间的可变性，提高使用效率，在外观方面考虑了儿童可爱的特点； 项目内部规划有高低之差，整体构建顺势而为，规划了圣路易岛、康帕岛、玛格丽特岛、格莱特岛、莎美岛、悠莱岛、西堤岛七个城中岛。同时，就地势而建成阳光车库、数级跌水河谷、半下沉式庭院。多个露台、花园阳台、入户花园的规划，半面积或全面积的赠送。欧莱雅郡枫丹白露园林，ARTDEC建筑外立面。数级跌水河谷、上下七层植物链。
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交通状况：市内可乘120路在桃阳村站下即可，或者 7，107，20，806路等公交车可到达项目 。
价格：均价6000元/平方米
绿化率：43.2% 容积率：2.2
动态：翡翠云天130-150㎡住宅均价6000元/㎡，90-120㎡花园洋房和商铺均价9000元/㎡。2013年12月1日至2014年1月30日，房天下会员独享5万钜惠，入主南城山居大盘。项目位于长沙市万家丽中路三段399号，占据南城 区域的绝佳位置，依靠天际岭国家森林公园。
翡翠云天，由长沙仁一房地产开发有限公司 兴建。项目位于长沙市万家丽中路三段399号，雨花区南，天际岭隧道口，占据南城 区域的绝佳位置。依靠天际岭国家森林公园。项目总用地面积139.3亩。总建筑面积15.3万平方米，其中绿地面积约30155平方米，社区基本配套包括：风情商业街、幼儿园等，项目规划有10栋小高层、5栋多层建筑。兴建近万平米属于小区业主的私家山体公园。 项目位于省府东，万家丽路南端。 5号线和轻轨经过，更近靠红星商圈，周边步步高、通程百货、德思勤城市广场、南雅 、长沙理工大学等资源近在咫尺。长株潭融城加速、红星商圈扩容， 。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 658094
交通状况：市内可搭乘806路公交至天际岭隧道北站下车前往。
