新政20天:长沙二手房交易市场上演最后的狂欢
房天下2013/03/21 08:45
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国五条细则发布已经过去了20天，政策所引爆的二手房过户大潮是在继续着“最后的疯狂”还是否有所缓解？在地方版细则日益迫近的的窗口期，长沙二手房市场上演着怎么样的行情？3月21日上午，记者再次来到长沙二手房交易中心。
长沙二手房交易大楼二楼大厅被前来办理业务的人们堵得水泄不通，据房天下记者现场目测，当时正在办理二手房业务的及正在等待办理业务的就有四五百人。大厅服务人员向记者透露，自3月1日新国五条出台以后，前来办理业务的市民一天比一天多，以前大厅的时候也就百来号人，现在是每天都有好几百人。
长沙二手房交易市场人满为患 国五条影响明显
据现场工作人员透露，近期长沙二手房交易市场维持火爆局面，每天的交易量都在170套以上，平均每天的交易量都在200套左右，基本上工作人员都会是从早上九点一直忙到下午五六点。办理过户业务的人是的，也有很多来资讯20%的税费问题的。
“国五条对二手房的相关政策让很多急于出手的房主很着急，造成大量的过户人员集中在这段时间办理，这也没有办法，大家都想在长沙具体实施细则以前把过户办理了，以免夜长梦多”一工作人员表示。
“我在1997年的时候把我的一套90平方米的房子卖给我的侄子，当时就给了5万块钱的成交价，但是一直没有来办理过户手续，听说最近有个新政策，在不办理过户的话到时就要多很多税收，所以赶紧来把过户这个事办了。”李女士坐在等待区给记者讲述了她的故事。
“我们是前几天才最终选定的这套二手房，房东很着急办理过户，所以我们就今天一大早过来排队了”一对年轻的新婚夫妇接受了记者的访问，“我们当初想买新房的，但是看了很多都不合适，前两天看到这个二手房感觉还不错，距离上班的地方很近，配套很成熟，房东担心要上税急着出手就给了我们一点优惠。”
小阳春过半 二手房市场维持高位上涨趋势
楼市三月小阳春转眼已过半，距离新“国五条”及其细则出台，时间也已过去了20天，“国五条”细则效果也逐渐显现。从长沙二手房市场情况下，受国五条的影响，正上演着一场最后的狂欢。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交879套，成交面积共计9.37万平方米，成交套数较前一周增加22套，延续了自“新国五条”细则出台以后二手房市场成交上扬的态势。
据悉，新政前长沙二手房每周成交量在两百套左右，新政后成交暴增，连续两周维持在800余套。对此，不少业内人士认为，知道长沙地方调控细则出台以前，长沙二手房市场恐怕都会这样火爆下去。工作人员坦言，目前相当于二手房业务办理的高峰期，“国五条”新政尤其是个税政策及二套房贷与利率的调整是一大刺激因素。
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