好房子 是算出来的
房天下2012/09/10 14:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
好房子是盖的，是算的，不是吹的，眼睛看到的不一定是真实的，在市场越发理性的时候，数据已经成为人们购房的主要标志。现在让我为亲们，算一算，好房子是如何成就的吧！
案例一：
★83.16㎡ 两房得三房
一次性付款：价格5083元/㎡ 总价约42万
按揭付款：价格5240元/㎡ 总价约43万 首付13万 月供1955元
案例二：
★ 非毛坯房与毛坯房的优劣势，对比！
非毛坯房优劣势：
1. 省去装修烦恼，可享拎包入住。
2. 水电线路隐蔽，让人担忧发愁。
3. 非毛坯房风格单一、无个性。
4. 行业无规范，得不相关部门监管。
5. 除去房子利润，还赚取装修利润，税费也高。
6. 最重要的是单价高、总价高、首付高，月供高。
毛坯房优劣势：
1. 风格无限，装修自主，百变由我。
2. 不住就空着，等几年后，装修风格不会落伍。
3. 货真价实，看得见摸得着。
4. 能准确的检验房屋质量及安全，便于后期维护。
5. 压力小，能有更多的时间来筹集装修款。
6. 最重要的是单价低，总价低，首付低、月供低。
以非毛坯房费用1000元/㎡为例，按我们的户型面积为基础推算：
1、80平的首付就多出2.4万，再加其他费用里面增长上去的部分，将近3万元。
2、90平的首付就多出2.7万，再加其他费用里面增长上去的部分，突破3万元。
“是的，以上的计算每步都很现实，也许我们凭自己的存款及父母给予的支持，刚刚好能实现我们的居家梦。如今踏入社会，摸爬滚打几年，终于看清楚理想很丰满，现实很骨感。几千、几万对我们也许真的就是一个坎，已到适婚年龄，我们渴望给我的爱人——她一个幸福而美满的生活，我们在努力，我们在奋斗……,我们就是大家说的‘外表很实在，内心很强大’的小青年，感谢社会给我们的每个机会，也感谢英祥春天给我们实现了置业梦想的机会，从今天开始，不会再让爱流浪，要给爱一个家！”
项目地址：开福区福元西路220号（芙蓉北路和福元西路交汇处东南角）
热线电话：82096666
更多内容：英祥春天总建筑面积约20万平米。位居北城中央名盘云集之地，具备醇熟的商业生活配套和一站式完整教育体系；靠近1号线地铁口，周边分布着福元路、芙蓉路、车站北路等城市主干道，交通十分发达；紧邻规划中的70万平米洪山公园，社区内约4万平米的现代园林景观，加上不远处的湘江江景与浏阳河景，创造出优美的居住环境与生态景观，让生活进享繁华，退守宁静；建筑设计简约明快，户户坐北朝南；户型面积集中在80至115平米区间。多阳台设计得房率高，更有创新的N+1设计可以两房变三房、三房变四房，全面满足居家需求。
