品质崛起 解密茂华如何再造经典
房天下2012/09/06 10:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
延续经典 价值非凡
茂华禧都会作为新入市的项目，短短时间已经引发广泛关注，其品质的辐射程度之广不言而喻， 在谈及项目的特色时候，徐总称：“茂华禧都会是由茂华集团在长沙开发的高端精品项目，属于茂华“都会系列”高端产品线，集团曾在北京开发的“璟都会”项目，获得巨大成功，做出来的效果非常好，赢得了市场和客户的认同和喜爱，尤其是建筑风格，以非常清晰的建筑语言界定了自己的豪宅品味，同时在ARTDECO风格基础上，植入东方元素符号，使建筑更有历史传承的文化品位和艺术气质。“禧都会”是“璟都会”的原版复制。”
茂华禧都会副总经理徐伯庸
除此之外，“禧都会”除了延续“都会系列”产品线的所有优点，还有自己的独特优势。一是“禧都会”的地段位置优势明显，在武广新城的核心区域，作为长沙的城市副中心，区域发展潜力明显。二是项目周边的交通条件非常优越，机场、高铁、城际铁、地铁环绕四周，住在这里出行很方便，而且临近地铁口，住宅的保值增值潜力都非常大。三是生活配套已经成熟并将进一步升级。超市、卖场、餐饮、酒店、娱乐休闲等配套非常齐全。第四是最突出的教育资源，在“茂华禧都会”旁边五百米范围内，万婴幼儿园、枫树山小学、广益中学等名校环绕。
同时他还强调：“还有一些是直接跟业主的居住利益相关的，比如说2.2的容积率，在现在显得非常难得，这样的容积率，使禧都会规划出来的产品，大部分是11层的小高层，小部分18层的小高层，这样的小区，住在里面会感觉天空更加宽阔，天际线也更美好。同时实现出来更宽的楼间距，配合上由贝尔高林设计的园林景观，建成后成为长沙一个非常经典的小区。禧都会的建筑风格很好，这个风格叫东方ARTDECO，就是的ARTDECO建筑风格基础上，添加了东方文化的符号。这种风格在一线城市已经被很多的豪宅项目采用，价值感很好，而且耐看，经得起时间考验。还有就是品牌精装修，用的设备设施都很好，日立电梯、科宝博洛尼的全套厨房设备、科马卫浴、圣象实木复合地板等等，都是用的一线品牌，达到豪装的标准。”
据悉，项目预计在9月底开盘，价格带高端精装会在一万以内，具体的价格要集团来最终确定，但众所 ，一个项目开盘推出的批房源的价格，肯定是最实惠的。徐总承诺：“而且现在市场又处于调控期，我们的价格肯定也会处于一个低点。”现在“禧都会”正在办理VIP卡，办卡可以享受较大的优惠。
长沙市场较为健康 价格趋于合理
在谈到目前的长沙楼市，徐经理有着自己的见解：“长沙的楼市，在成交量上的表现一直非常，今年每个月平均七八十万平米，对一个中等规模的省会城市来说，很不错的量，所以，今年以来，大家在没有感到夏天的狂热的同时，也没太多感受到冬天的寒意。在走量的同时，价格还是有不同程度的走低，以部分上市公司的项目为代表，以价换量的意图明显，并且取得明显效果，与此同时，也平抑了市场价格，打消了其它部分项目涨价的冲动。”
而当被问及对下半年楼市的预测时，他直言：“下半年不预测，变量太多，说不准，总体感觉是长沙的市场处于一个比较健康的状态，供需两旺，各项目基本会继续走量，价格快速大幅拉升的可能性不大。如何制定营销策略，基本可以想象的出来了。现在购房的人基本都是刚需，投资需求和投机需求段时间内不会入场。如果确实需要，现在可以买，毕竟原本长沙的房价就不高，再者经过调控，价格挤压的也比较到位了，据了解，很多去年拿地的上市企业的项目售价，基本在成本线上，甚至部分在成本线下。再让他降，也确实没什么空间了。”
从事地产行业这么多年，对于这个行业徐总也有自己的特殊感触和见解，他感慨这是一个至少还有八到十年黄金发展期的行业。
