曝选铺恒律:街铺+小铺+熟铺=首选!
房天下2012/08/24 14:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
日前，《人民日报·海外版》再次重申了楼市调控的决心，未来调控政策不会放松，楼市的小阳春恐怕远未至。住宅投资受限，商铺投资则再次成为地产投资的热点，但投资怎样的商铺才能稳赚呢？
所谓临街商铺，简单来说，就是独立于道路旁的商铺，具有充分的自由经营性，程度上降低了投资风险。临街商铺，会直面往来的人潮，形成良好的人流聚集效应；其次，在广告宣传方面，也会节省大量的成本；此外，业态亦可自由安排，无论是餐饮、服装、零售还是精品店等，均可按自己对市场的判断，做出最合适的选择。内铺往往会受到商场规划形态的局限性，以及商管的影响，对产生或多或少的影响。
投资商铺还有一个定律：小即是多——越是小商铺，投资的灵活性就越大。从租户经营层面及自身投资风险层面出发，面积适中的商铺，更具有市场接受面广、出租容易、租金较高、投资小等优势，并且可进可退，风险可控！
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综合体熟铺，赚钱无需等待！“熟铺”——看得到的投资回报。
当然，外行看热闹，内行看门道，为什么懂行的人会沿街熟铺呢？
资深业内人士认为：因为它已进入成熟经营期，市场成长性稳定，出租率高、商家稳定、经营有序、投资回报可控、可见！规避了生铺漫长的市场培育期与高风险！但投资熟铺也有值得注意的地方，需看到所在片区未来的发展规划，商业、商务、政务中心必定是城市发展的核心区域。
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华悦城·泡芙街——韶山南路旁临街独立门面，处于省府CBD成熟红星商圈的核心位置，附近近20万高端人群庞大消费力；面积适中，在21～110平米之间，易租易转易，具有极强的灵活性，适合各类投资高手；立于50万㎡高端综合体里的熟铺，受市政万千利好辐射，自然生财有道！
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