打造精品楼盘 专为业主营造不一般的天地
房天下2012/08/24 09:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
8月20日下午，李少波刚结束佳兆业的集团会议，不等休息便又与记者一同走进了会客室，会客室里绿萝生机勃勃，某种程度上正意味着佳兆业的蒸蒸日上，这让记者的精神不禁为之一振。
湖南佳兆业房地产开发有限公司营销总监李少波（来源：搜房网）
为业主打造专属天地
一说起佳兆业，李少波总会露出自信的、充满热忱的表情，“暴利时代已经过去了，我们佳兆业要始终从客户的需求出发，为业主打造出一个属于他们的天地。”
李少波向记者详细阐述了目前长沙佳兆业的整体进展情况。据悉，项目一期、二期的销售率达到了85%。“我们今年的营销目标是在年底之前做到清盘——而这个目标其实已经差不多完成了；另外一个目标是在9或10月即将入市的佳兆业升级产品——君汇上品开盘销售率能达到70%。”李少波表示，君汇上品开盘会给佳兆业会员一定优惠，今年下半年佳兆业将筹划一个品牌发布会，而之后的工作重心更多的是为明年做准备，“明年，我们佳兆业希望形成一个六盘联动的完美升级。”
当谈及项目本身的特色及优势时，李少波更显自信，“佳兆业成功的关键，是我们对市场、对目标人群做出了准确的判断。”据介绍，佳兆业别墅的目标人群为初级别墅置业者，所以户型面积较小，但是在配套、园林规划、品质等方面是过硬的；佳兆业的高层更是独具特色，高层密度低（容积率1.6），赠送面积大，对刚需置业者来说是相当实惠的。
“我们致力为客户打造一个大型社区，在小区内部就能解决住户日常生活所需；小区内西班牙式热情奔放的建筑风格，让住户回到家不会有冷清的感觉。”李少波笑道。在佳兆业的小区内，桂花树、灯塔、帆船、流水等景观错落有致，灵动韵味，品质筑家。
解决交通问题实现更大价值
聊完项目的优势，李少波也很坦诚的说出了项目的不足之处：“作为郊区楼盘，虽然楼盘不算偏远，但交通的不便带来心理距离增大；我们一直在为此努力引进公交车，希望今年年底能实现通车。”据悉，长沙振华路将修通，这对选择佳兆业的置业者是一个利好消息。
楼市趋稳 置业合适即出手
谈完了项目，李少波针对目前长沙楼市走向说出了自己的一些见解，李少波认为，上半年的“以价换量”给楼市带来了回暖的迹象，但是这对房价影响不大，更多的是体现在销售上。“我国楼市走向几乎是与政府调控的大方向相一致的，楼市趋稳；佳兆业致力于持续性发展，以刚性需求与改善型需求引导消费。”
对长沙的置业者，李少波给出了自己的建议：“楼市和股市很像，你永远不知道什么时候能够抄底，所以置业者只要有需求，就可出手。”
先做人 再做事
在专访的最后，记者问及做营销总监成功的秘诀，李少波笑言：“我认为专业素养、职业道德相当重要，在工作上，要学会先做人，再做事。”简短的一句话结束了此次专访。
