品质证明价值 全心铸造别墅

十年磨一剑，海尔地产经过十年历练首次进驻长沙，是海尔地产集团战略布局需要，也是长沙投资前景的驱动。传承海尔集团的的企业文化，将制造业的先进管理理念，用制造业的专业精神打造海尔地产长沙项目——海尔云海湾。

作为别墅中的别墅典范，海尔云海湾以优质的品质以及其独有的设计风格得到了广大市民的喜爱，同时，也引来无数网友对该集团及该项目的好奇，会是什么让海尔云海湾【详情相册论坛】拥有如此魅力，独“墅”一帜 ？

2012年8月3日，长沙搜房网记者带着网友关心的问题，对海尔云海湾项目营销总监曾涛进行了一次小型专访，旨在帮助网友们更好地了解该项目，更好的了解楼市行情。

海尔云海湾项目营销总监曾涛

用高端品质铸造别墅经典

长沙搜房网：长沙是一个发展潜力巨大的省会城市，不少别墅项目纷纷落户长沙，如何才能在众多的别墅中脱颖而出呢？

曾总说：“只有用制造业的专业精神来打造房地产项目，用心来建筑购房者真正需要的家才能有好的结果，而这一点海尔地产做得很好。具体说来，在用材方面，海尔云海湾采用的都是的材料。在建筑风格上，项目采用了新古典主义建筑风格，讲究典雅与质感，时尚与精致的完美结合。再者，海尔云海湾的定位是城市别墅，在长株潭融合的大背景下，海尔•云海湾位居南城省府版块，湖湘权力中枢，邻潇湘大道芙蓉路，坐镇地铁1号线披塘路站口、城际铁路口，是稀缺省府政脉之上惟一的城市别墅。行政中心、融城中心、文化中心、经济中心、商务中心、宜居中心，坐立湖湘正脉，以文化融合和无可复制的城市地段为湖湘领袖打造城市墅邸。鉴于此，海尔云海湾以便利的交通、高端的品质已然获得购房者的心。海尔云海湾总建筑面积达到60万㎡、容积率1.059，整体绿化率47%，一期绿化率更是高达53%，让海尔云海湾成为一个高绿化、低密度的生态别墅区。”

新世纪新时代的“领潮儿”

长沙搜房网：据悉，海尔云海湾一期别墅将于8月份开盘，小高层项目也会在近期开盘，那么该产品具体有些什么动态呢？会不会有些什么额外优惠？

曾总：“我们今年8月预计推出42套别墅房源，面积从260-550㎡，主力户型主要集中在300㎡左右，价格估计在2万左右，这个品质的产品，基本上很难有优惠了。也许比起其他号称几千一平的别墅来说，我们的价格会稍微高一点，但是，我想说，我们的品质是对得起折的价格的。其他的不说，我们的材料、服务、设计都是在高端路线，尤其是”云社区”的配套——全新的家庭网络平台，提供了一个崭新的网络化时代的生活。房子、技术、服务的融合。至于我们的小高层则为120㎡、140㎡、160㎡、180㎡的花园洋房，具体价格还未确定，预计会在9月份或者10月份左右呈献给大家。”

楼市回暖是必然 房价会稳步回升但不会疯涨

长沙搜房网：从5月份开始，长沙乃至楼市都有很明显的回暖趋势，不管是从住宅销量还是地块成交都很明确的说明了这一点，不少城市更传出房价上涨的消息，那么，作为一个从业超过10年的业内人士来说，对长沙的房价走势会是怎样的观点呢？

曾总：“我认为，房价会涨但不会疯涨。目前国家宏观调控在持续，不管是限贷限购也好，调整银行利率也好，的确会对房价产生一定的影响，但是，房地产行业是我们的支柱产业，会影响其他附带的产业发展，政府是不会让产业链脱节或者崩溃的，这样对谁都不好。土地是不可复制的不可再生资源，刚需以及改善型购房的需求一直都在，指望房价暴跌的可能性基本可以说是不可能的。所以，我想给购房者们一些小小的建议，不管是刚需还是投资都要选择自己愿意住的房子，或者说是适合自己的房子。只有住的舒服才是买房本身的意义所在。房子质量、环境、交通、生活配套等因素是选房要考虑的问题，很庆幸，海尔云海湾都做到了。”