建安集团董事长唐像:这是购房者最好的时代
房天下2012/07/11 20:01
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与许多企业家那种虎虎逼人的霸气不同，唐总身上多了一种大气闲定的气息。他的穿着中式休闲，爱品茗，爱打太极。随意地坐在椅子上，却把几乎所有的精彩都集中到了脸部表情和手势上。他侃侃而谈的言辞，随着手势而抑扬顿挫，流露出一种岁月沉淀的淡然与自信。
建安集团董事长唐像
谈企业 用品质说话用实力正名
从1993年成立至今，建安集团一直是本土房地产行业的领跑者，所谓十年磨一剑，在将近20年的发展历程中，企业是如何抗击风险，求新求变也成为了众人关注的问题。唐总说，坚持用品质说话，是做项目的要诀。让购房者住卖得放心，住得舒心，是建安人一直的目标与追求。项目开发的小户型项目带精装修，受到了众多购房者的亲睐。他认为精装房是未来发展的趋势，合乎建立环境友好型以及资源节约型社会的原则，节约成本和资源，同时利好环境。给予购房者真正的便利。
在企业未来的发展上，他提出，中小企业的联合发展是未来的大势所趋。企业需要转型，从自身企业来说，由于企业自身的特色，接近市场，市场敏感度高，信息更新快，能够恰到好处地把控风险；同时要创新企业结构，进行企业多元化发展，可以将领域拓展到旅游地产、老年地产等新型领域。
建安集团董事长唐像
谈峰会 思想激荡引导楼市
谈及即将在7月26日举办的华远·华中心第三届湖湘峰会，参与了历届峰会的唐总表示，峰会是整个业内的一次思想激荡。专家学者的思想火花也能给开发商不少有益的灵感。有利于把预测市场行情，脉整合楼市动向。引导整个楼市合理健康的发展前进。同时也给予了业内一个非常良好的交流平台。
而对于峰会的主题以及下半年的楼市发展动向，对于下半年房地产的预测，唐总从不同的产品类型层层分析，首先从住宅价格来说不会下跌，甚至有上升的可能。他提到说，二手房可能还有一些余地，因为一直以来二手房的成交量始终没有大幅回升，对于市场的反应比较迟钝，不如新房灵敏。
而从商业地产上来说，前几年写字楼市场出现一定空缺，住宅市场饱和，导致开发商把注意力转移到了写字楼与商铺的开发，目前长沙写字楼价格涨幅很快，比2.3年前甚至翻了3倍不止，当前的写字楼市场可能存在泡沫，未来预计商业地产或将出现井喷，竞争会愈加激烈。风险较大。
众多媒体群访中
谈调控 调控有效房价趋稳
在房地产行业从业将近20年，经历了多次宏观调控，对目前的长沙市场，唐总也有自己独特的见解。他指出，当前的宏观调控对于稳定房价和市场是比较有效的。但对于小户型独有心得的唐总说，目前市场对于小户型的需求非常强烈，这个也是对于刚需购房者以及一些都市白领置业的必经的过渡性阶段，但目前长沙的限购令让开发商对小户型的开发始终有所顾虑，强大的市场需求被政策限制。而这种矛盾可能会随着市场要求而有所改变。
谈购房 时机刚需无需等待
在谈到给搜房网友一些购房建议的时候，唐总直言，如果是刚性需求要赶快买房，此时是买房的时机。以当前房地产市场现状来说，地价增长，劳动力成本增长，在此种情况下，从横向比较来说，购房者觉得长沙房价较从前似乎没降反升，而实际上，当前的房价已是逼近成本价，开发商的利润空间已非常紧缩，房价较为合理。此时是购房者出手买房的时机。下半年，长沙房价应该不会有下降的空间，还不排除会有上升的可能。
