碧桂园：希望社会因我们的存在而变得更加美好

中国驰名商标、中国房地产十强

碧桂园成立于1992年，现已成为国内著名的综合性房地产开发企业，是中国房地产业内的两家驰名商标之一。

公司以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节，并涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等多个行业。

2007年4月，碧桂园在香港联交所主板挂牌上市，同年9月，成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分股；是一家既遵守国内法令法规、也接受海外上市机构规范监管和法律约束的香港上市公司。

以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为企业使命，二十年来，碧桂园矢志耕耘于房地产业，开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，力求降低成本；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。

迄今，碧桂园已在开发逾百个高品质项目，服务30万业主；“碧桂园，给您一个五星级的家”享誉国内。

做有良心、有社会责任感的阳光企业

碧桂园以“做有良心、有社会责任感的阳光企业”为企业文化核心理念，努力追求自我超越与完善，以实际行动为中国房地产业的可持续发展做出了诸多有益探索。

碧桂园一直把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界佑助，依法诚信纳税是碧桂园贡献社会的重要方式之一，也是企业历来谨遵的一项基本原则，近年来，碧桂园旗下项目分别荣列各地税务局公布的纳税排行榜前列，并不断荣获“A级纳税人”、“纳税大户”等荣誉称号。2005、2006年，蝉联中国私营企业纳税名；2007年，碧桂园纳税额超26亿元，位列国家税务总局公布的“中国企业集团纳税五百强排行榜”第96位；2010年，碧桂园纳税额38亿元，2011年，碧桂园纳税额达52.69亿元。

碧桂园直接提供就业岗位4万多个，间接创造就业岗位逾二十万个；建立了完善的职业保障体系，为员工提供可持续发展的职业生涯。本着人才本土化战略，碧桂园项目优先考虑当地劳动力就业；对"40/50"年龄段人员给予特别关注，在用工上给予重点倾斜。

此外，碧桂园及其创始人一直热心于社会公益事业，近年于教育、医疗、扶贫、赈灾等公益事业的捐款约16亿元，为构建和谐社会作出突出贡献。

通过长期锐意进取、积极创新，碧桂园品牌获得社会、业界及广大业主充分认可：

◆ 福布斯亚洲“2011亚洲上市公司50强”

◆ 国家民政部2012年“中华慈善奖爱心捐赠企业”

◆ 2009－2011年广东省公务员最喜爱的房地产类品牌名

◆ 蝉联十届（2002-2011）广东地产资信20强

◆ 蝉联五届（2006-2010）荣获中国房地产百优

◆ 蝉联四届（2007-2010）中国蓝筹地产企业

◆ 蝉联2008-2010年度中国房地产开发企业500强前十

◆ 中国企业纳税百强

◆ 住户满意度示范社区

◆ 城市物业管理示范住宅小区

杨国强，碧桂园控股有限公司董事局主席，广东省政协常委。杨国强自幼家贫，17岁前未穿过鞋，曾放牛种田。1979年，杨国强投身建筑行业，从建筑工人做起，并自学钻研建筑知识。1992年，开发顺德碧桂园；1997年，创立碧桂园物业发展有限公司。

2011年，碧桂园荣列福布斯“亚太上市公司五十强”。

二十年间，碧桂园以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”和“我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业”为企业核心理念，建造老百姓买得起的好房子，为追求幸福生活的中国人圆梦。

阳光企业，积极承担社会责任

从顺德碧桂园到逾百个高品质项目，杨国强领导下的碧桂园恪守在国家法规允许的范围内开发建设；契合地方经济发展和政府规划需要，优化利用土地资源，尽己所能承担房地产企业的基本职责。碧桂园始终坚持贴近市场消费能力的产品定价思路，2011年，碧桂园物业确认收入的平均售价仅为每平方米5630元。事实上，碧桂园每到一处都能有效增强城市功能，整体提升区域的综合形象；也力所能及地调节了区域市场供需和价格的平衡，助力国家城镇化发展。

杨国强一直把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界佑助，依法诚信纳税是碧桂园贡献社会的重要方式之一。碧桂园旗下项目分别荣列各地税务局公布的纳税排行榜前列。2005、2006年，蝉联中国私营企业纳税名；2007年，位列国家税务总局公布的“中国企业集团纳税五百强排行榜”第96位；2010年，碧桂园纳税额38亿元，2011年，碧桂园纳税额达52.69亿元。

本着人才本土化战略，碧桂园项目优先考虑当地就业；对"40/50"年龄段人员给予特别关注。碧桂园建立了完善的职业保障体系，提供可持续发展的职业生涯。现在，碧桂园直接提供就业岗位4万多个，间接创造就业岗位逾二十万个。

感恩传递，从9元到16亿的慈善之路

中学时，杨国强获得政府减免7元学费，并发给2元助学金，使其完成学业。杨国强称这是他一生中最重要的9元钱。为此，杨国强及碧桂园集团一直热心于社会公益事业，倡导“感恩传递”、“授人以渔”及“知识改变命运”等慈善理念。近年于教育、医疗、扶贫、赈灾等公益事业的捐款约16亿元，为构建和谐社会做出突出贡献。

2008年12月5日，杨国强获得2008年度“中华慈善奖特别贡献奖”，并受到胡锦涛主席的亲切接见。

2009年7月，杨国强及其个人资助的“汶川桑坪中学碧桂园异地复课项目”分别获得了“中华慈善突出贡献人物奖”和“中华慈善突出贡献项目奖”。

2011年，为表彰碧桂园在扶贫开发方面的贡献，国务院扶贫办授予碧桂园“扶贫开发先进集体”荣誉称号。

2012年，碧桂园荣获中华慈善奖“爱心捐赠企业”荣誉称号。

【理念方针】

企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好

核心价值观：我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业

企业精神：对人好，对社会好！

服务理念：给您一个五星级的家！

质量方针：过程精品，人居典范

经营方针：福利员工，关怀住户，回报社会

战略愿景：百年精典企业

碧桂园控股有限公司下分恒宙、柏辉、集裕和伊东四家境外公司，分别控制分属房地产开发、酒店开发及管理、物业管理和装修、建筑四大板块的境内各子公司。值得一提的是：我们采用扁平化的管理架构对四大板块的公司尽心管理，该架构能够保证各职能部门和谐顺畅的交流与合作，能够保证公司取得巨大的规模效应，显著的成本节约，快速的销售和资金回笼。更重要的是能够快速向市场推出有吸引力的、价格合理的产品和优质的生活社区。

【房地产板块】

中国驰名商标，中国房地产十强

独具核心竞争力的碧桂园模式

优化资源利用，提升生活品质

从90年代初的经济浪潮中走来，碧桂园始终恪守在国家法规允许的范围内开发建设；契合地方经济发展和政府对城市区域规划的需要，坚持“为更多人建造物超所值的好房子”，尽己所能承担房地产企业的基本职责。

我们本应“诗意地栖居在大地上”；但随着社会进程加快，“诗意”渐行渐远。碧桂园始终坚持开发“产品优质、环境优美、配套齐全、服务一流”的高品质项目，让广大购房者享受新都市生活。

一体化管理模式，打造高品质人居

坚持“快速开发、快速销售”，碧桂园实行纵向一体化的管理模式——拥有甲级资质设计院、一级资质建筑公司、一级资质物业管理公司及功能齐全的营销中心等专业队伍，在科学控制成本的同时，奉行“过程精品”理念，为住宅产品增添了附加值，垒实高品质生活基础。

不论是开发能有效增强城市功能的新区大盘，还是打造丰富城市生活的精品花园小区，或是配合各地政府兴建保障性住房；碧桂园努力筑优品质人居。

全新家园模式，促进物业

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”；海子的诗感动了一代中国人，也感动了碧桂园的创业者们。碧桂园通过科学规划，实施保护性开发，实现建筑与自然的和谐共生以及资源的优化利用。

根据楼盘实际需要及区域特点，建设高星级酒店、商业中心、学校、交通中心等社区配套；此外，还建造水厂、污水处理厂、市政道路等城市级配套。“硬件”之外，是碧桂园的软件保障——物业服务；十余年一脉相承，保证时间为业主提供优质完备服务。

坚持民生地产，助力城镇化建设

当社会各界极力呼吁房子应回归“民生”的本能时，碧桂园始终坚持贴近市场消费能力的产品定价思路，让利购房者。2010年，碧桂园以5488元/平方米的销售均价为市场提供了600万平方米的高品质产品。

事实上，碧桂园每到一处都能有效增强城市功能，整体提升区域的综合形象；也力所能及地调节了区域市场供需和价格的平衡，助力国家城镇化发展。

国家一级资质——广东碧桂园物业管理有限公司

一级物业，软件保障

成就美好五星家园

不懈探索，获认一级

怀着给业主建设“五星级家”的真挚信念，1997年，碧桂园物业管理公司成立。经过不懈探索，传承创新，获得广大业主及业界充分肯定；2007年，获国家建设部认定为一级资质物业管理公司。

逾百项目，五星关怀

截至2011年12月，碧桂园物业管理公司旗下分公司超过100家，服务面积超过2000万平方米。各分公司常设物业服务中心、家政绿化部、工程部、物业管理部等部门；凭着一流队伍，丰富经验，成就“碧桂园，给您一个五星级的家”的服务理念。

睦邻友好，和谐社区

特色活动，尽力满足业主文化需求

跨区际文化节已历九届；“大城大爱”、“我爱世界杯”、“象棋特级大师进社区”等活动丰富多彩，影响深远。

业主团体，成就家园一道亮丽风景

羽毛球协会、交谊舞协会、爱心公社、顺碧车友会等，百花齐放，精彩纷呈，成为碧桂园社区里一道亮丽的风景线。

国内由物业管理公司创办

独立的、综合性的社区服务平台

碧桂园社区服务网（www.bgyfw.com）自2007年上线以来，一直为广大业户提供及时的生活资讯、服务预约、留言建议等网络服务，成为物业公司与业户沟通的重要纽带。

【酒店板块】

五星级酒店

国内实力最强的本土五星级酒店集团之一

发展迅速，实力最强

从首创社区配套五星级酒店，到综合实力最强的本土五星级酒店连锁集团之一，碧桂园凤凰酒店管理公司走过了不平凡的历程。旗下已有33间挂牌五星级酒店和五星级标准酒店；并有十数间酒店将于今明两年内陆续开业。

区域首创，提升品位

碧桂园具有丰富的酒店设计、建造及管理经验，旗下酒店绝大部分为当地五星级（标准）酒店；有力推动了所在区域相关产业的发展和投资环境的改善，提升城市品位。

主题丰富，功能齐全

凤凰酒店体系主题丰富，包括山水、滨海、高尔夫、温泉等，酒店各类豪华客房、高尚私人会所、中西餐厅、恒温泳池等一应俱全，部分酒店还配备能容纳超千人的国际会议中心，具多语言同声翻译系统的阶梯会议室。

接轨国际，强强联合

“在客人的惊喜中，找到富有乐趣的人生”。这是凤凰酒店引进的“金钥匙”服务理念及努力践行的方向。此外，为进一步提升管理与服务水平，碧桂园与玛丽蒂姆、希尔顿等著名国际酒店公司签订了合作协议，掀开发展新篇章。

【建筑装修板块及其他】

中国建筑百强

腾越建筑工程有限公司

广东腾越建筑工程有限公司是碧桂园旗下施工企业，公司具备房屋建筑施工总承包壹级资质及建筑幕墙设计与施工、机电安装、市政工程、商品预拌混凝土、防雷专业施工等各类资质等。公司现有员工6000多人，施工区域遍及广东各地市，同时也在安徽、江苏、湖北、辽宁等地积极开展业务；主要负责碧桂园集团开发的酒店、住宅等项目的施工组织和管理工作,2010年总产值更是超过80亿元。

公司始终坚持走质量兴业之路，并建立了一整套完善的质量监督管理体系，一直保持着100％的工程合格率，企业多次荣获国家、省、市各级荣誉，在激烈的市场竞争中树立了良好的企业形象。

教育事业（非上市）

国际IBO成员，民办教育典范

“碧桂园学校办学的目的很明确，一句话，就是为社会的进步培养栋梁之材，为中国的教育事业树立一个光辉典范。”——董事局主席杨国强

1994年,顺德碧桂园率先导入“教育”产业,在社区内建立高规格学校；从而引发了中国房地产业的次“革命”。

2001年，国际文凭组织（IBO）正式授权广东碧桂园学校实施IBMYP中学和IBDP大学预科项目；为当时国内一所拥有双项目的IB国际学校，被誉为“中国民办教育的领跑者。”

在广东碧桂园学校国际高中部毕业，可直接报读美国哈佛、英国牛津等一百多个国家和地区的1600多所学校，提前一年时间入读国外大学。

碧桂园学校办学成绩显著，社会影响不断扩大，学校体系现辖9所连锁学校；先后获“广东省一级学校”、“广东省先进民办学校”、“广东省十佳民办学校”、“广东省绿色学校”、“广东省竞争力民办学校”等荣誉称号。

除上述各板块业务，奉行“全产业链开发模式”的碧桂园集团还下辖博艺设计院（下辖建筑、装修、环境各分院）、碧日科技、雅骏装修、鸿业水泥、腾安消防等各类子公司，全面支持碧桂园“快速开发、快速销售”模式的实现。

公益慈善

历年捐赠超16亿元

碧桂园把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界佑助，守法经营，依法纳税，诚信为本，积极承担企业社会责任。

碧桂园及董事局主席杨国强先生热心于公益慈善事业，历年来为教育、扶贫、医疗、赈灾等公益事业捐款超16亿元；并积极倡导“感恩传递”和“授人以渔”的慈善理念；探索符合中国国情的慈善模式，实现慈善效益化。

十年十个亿，参与慈善事业

2012年1月10日，在广东省委座谈会上，杨国强先生承诺“今后10年，和女儿杨惠妍再拿10亿元，每年1个亿，专门用于扶贫”。此举再次获得省委、省政府领导高度赞誉。

参加广东省“扶贫济困”活动，得到高度赞扬

2010年6月，“广东扶贫济困日”启动；碧桂园及杨国强先生承诺从2010年6月至2014年6月期间，分四年捐赠2亿元用于广东各类扶贫济困慈善事业。同时，碧桂园及杨国强先生更亲力亲为，参与清远树山村、肇庆怀集下帅乡等贫困地区扶贫工作。

2011年,碧桂园全面参与广东“扶贫济困”活动，在清远英德、肇庆怀集、广州花都开展定点扶贫工程；部分项目取得阶段性成果，改善当地贫困群众生产生活条件，获得社会各界高度赞扬。

2011年3月，积极响应广州市委农村扶贫工作意见，碧桂园决定对口帮扶花都梯面镇，预计投资约2.1亿元。杨国强先生表示，碧桂园将参与梯面镇基础设施建设项目的规划、设计、建设，着力在改善民生和公共基础设施方面给予大力支持；想方设法制定一个更适合梯面实际的扶贫方案，实现造血扶贫，可持续发展，带动农民就业和提升增收致富水平。

2011年4月12日，中共中央政治局委员、广东省委汪洋书记亲自前往碧桂园扶贫点——清远树山村视察；并高度赞誉：我们要感谢以杨老板为代表的具有社会责任感的企业家，勤劳致富以后，没忘记穷兄弟们，拿钱帮助大家致富起来。应该感谢这样的人，希望更多这样的人向他学习。

→2007年，碧桂园承诺分4年捐资2亿元，从高山移民、通村公路、教育设施建设、医疗卫生条件改善等方面系统帮扶四川马边、甘洛两个贫困县。四年多来，两县数万贫困人口直接受益，生产生活条件得以巨大改善。

→2008年5.12大地震后，碧桂园大家庭直接捐款约5000万元；接收汶川桑坪中学约1500名师生到碧桂园学校进行异地复课，项目支出超6000万元。2009年7约，该项目荣获中华慈善总会颁发的“中华慈善奖特别贡献奖”。

→2002年，碧桂园董事局主席杨国强先生倾资2.6亿元创办纯慈善、全免费国华纪念中学，面向招收因贫困而失学的初三毕业学生，至今已招收1400余名学生；学校每年花费超3000万元。

部分慈善清单

﹡1997年，创立仲明助学金，资助广东省内高校贫困学子完成学业。截至2010年，已有约6000名贫困大学生获得资助。

﹡2007年，捐款逾亿元，支持清华、北大、中山大学等高校建设。

﹡2007年，捐资5500完兴建纯慈善、全免费国良职业培训学校，系统培训贫困地区退役士兵。

﹡为增城市公益事业捐资5000万元用以建设增城荔城广场

﹡捐赠3500万元给友成企业家扶贫基金会，用以扶贫事业

﹡捐款3000万元，用以支持顺德人民医院开展易地新建工作

……

【企业史记】

•1992年，开卷力作—顺德碧桂园，率先进行了配套先行的大胆尝试

•1994年，把五星级服务引入社区经营和物业管理，碧桂园学校开学

•1995年，碧桂园“飞天凤凰”标志及“碧桂园，给您一个五星级的家”广告语出炉

•1997年，正式更名为“碧桂园物业发展有限公司”

•1999年，品牌旋风—广州碧桂园

•2000年，开创新时代—华南碧桂园，从此华南板块声名大振

•2001年，快速拓展—均安碧桂园、碧桂花城、荔城碧桂园

•2002年，凤凰传奇—碧桂园凤凰城；创建所纯慈善、全免费的国华纪念中学

•2003年，首创社区五星级酒店开业

•2004年，拓展珠三角：鹤山碧桂园、高明碧桂园、五邑碧桂园隆重发售

•2005年，假日半岛—继凤凰城之后又一超级巨作

•2006年，获中国工商管理总局授予“中国驰名商标”称号，开发广东省外项目

•2007年，在香港联交所主板上市（上市编号2007.HK）；向四川甘洛、马边两个贫困县捐款2亿元实施系统扶贫工程

•2008年，实施战略布局；积极投身汶川地震抗震救灾工作，董事局主席杨国强先生荣获“中华慈善奖”

•2009年，启动企业内部管理改革，厚积薄发，志在千里；顺利完成汶川桑坪中学1500余名师生碧桂园异地复课工作，荣获“中华慈善突出贡献项目奖”

•2010年，莫斌总裁履新，推行“创优100”计划，深化内部管理改革；广东扶贫济困日，承诺四年捐赠2亿元用于广东扶贫事业

•2011年，全面启动“2011幸福碧桂园”建设，滨海度假项目碧桂园•十里银滩盛大开盘，持续热销；捐资2.1亿元参与花都梯面扶贫项目。